Đà Lạt: Giá khởi điểm cho thuê nhà hàng Thủy Tạ là 3 tỷ đồng/năm

UBND TP Đà Lạt hạ giá khởi điểm từ 4 tỷ đồng xuống 3 tỷ đồng/năm (tương đương 250 triệu đồng/tháng) việc đấu giá quyền cho thuê nhà hàng Thủy Tạ và khu đất này.

Theo đó, UBND TP Đà Lạt vừa có báo cáo gửi Sở Tài chính về việc đề xuất giá khởi điểm bán đấu giá quyền thuê nhà, đất 10 năm tại nhà hàng Thủy Tạ (bên hồ Xuân Hương) với giá 3 tỷ đồng/năm (trước đó hồi tháng 5/2023 giá khởi điểm là 4 tỷ đồng/năm).

Trong đó, giá thuê đất hơn 2,66 tỷ đồng/năm và tiền thuê tài sản (công trình nhà hàng Thủy Tạ) 378 triệu đồng/năm.

Khu đất nhà hàng Thủy Tạ thuộc thửa số 4, tờ bản đồ địa chính 14 (Phường 1), diện tích rộng hơn 3.800m2, trong đó diện tích công trình có mái che trên 380m2; diện tích bồn hoa hơn 890m2; diện tích khuôn viên, sân bãi còn lại gần 2.600m².

Tài sản trên đất gồm khu nhà chính xây 2 tầng, mái bê tông cốt thép, mái phía sau là mái xếp và kính, sàn tầng 1 bê tông cốt thép, sàn tầng hầm gỗ, nền lát gạch giả gỗ, cầu thang bê tông và cầu thang sắt; diện tích xây dựng hơn 208m2; diện tích sàn hơn 267m2. Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình xây dựng hơn 79%.

Thời hạn đấu giá cho thuê 10 năm và theo quy hoạch địa điểm này vẫn được sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ, kinh doanh nhà hàng ăn uống. Đơn vị trúng đấu giá phải giữ nguyên hiện trạng, không được xây thêm công trình trong khu đất.

Năm 2015, tỉnh Lâm Đồng cho Công ty cổ phần du lịch Lâm Đồng thuê mặt bằng kinh doanh nhà hàng Thủy Tạ là 378 triệu đồng/năm, tương đương 31,5 triệu đồng/tháng cho chu kì thuê 5 năm 2015-2020.

Nhận định về khả năng đầu tư đối với khu đất nhà hàng Thủy Tạ, anh Đức Trí, Giám đốc một công ty du lịch cho rằng với điều kiện nền kinh tế khó khăn, du lịch phục hồi chậm như hiện tại, việc doanh nghiệp sẽ rất “dè chừng” khi bỏ ra số vốn lớn, theo báo Dân Trí.

Theo tính toán của vị giám đốc này, việc đầu tư 250 triệu đồng/tháng tiền thuê mặt bằng, chưa kể các chi phí khác như: nhân công, nguyên vật liệu, điện nước,… không phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ ở thời điểm hiện tại.

Ngoài ra, thời hạn thuê lên tới 10 năm nhưng chưa rõ các điều kiện về quyền sang nhượng, cho thuê lại hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng như thế nào cũng sẽ là rào cản lớn cho doanh nghiệp.

Cũng trong đợt này, UBND TP Đà Lạt đã đề xuất giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhà đất số 04 Nguyễn Thị Minh Khai (khách sạn Golf 3 Cũ) có diện tích 1.942 m2, gồm 1.174 m2 công trình có mái che và 767 m2 khuôn viên.

Ước tính, tổng giá trị quyền thuê đất và tài sản trong 1 năm tại khu đất này khoảng gần 8,1 tỷ đồng, gồm tiền thuê đất hơn 4,9 tỷ đồng và tiền thuê tài sản gần 3,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, UBND TP Đà Lạt đấu giá bán nhà đất số 01 Triệu Việt Vương với diện tích hơn 1.924 m2, gồm 553 m2 công trình có mái che (1 biệt thự, 1 nhà tiền chế, 1 nhà cấp 4) và 1.371 m2 khuôn viên.

Khu đất nằm ở mặt đường gần Dinh III Bảo Đại, được dự kiến bán đấu giá toàn bộ đất và nhà. Tổng giá trị dự kiến bán đấu giá nhà đất số 01 Triệu Việt Vương là gần 168 tỷ đồng.