Đà Nẵng: Nhà ở xã hội xuống cấp nghiêm trọng, dự án mới hầu hết chậm tiến độ

Hiện nay, sau vài năm đưa vào sử dụng, nhiều chung cư nhà ở xã hội (NOXH) ở TP. Đà Nẵng đã bị xuống cấp nghiêm trọng, thấm dột, hệ thống thang máy thường xuyên hư hỏng, nguy cơ chập điện, cháy nổ, ảnh hưởng đến sinh hoạt cũng như chất lượng sống của người dân.

Theo Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng, Quận Sơn Trà là khu vực tập trung nhiều chung cư NOXH với số lượng là 11 khu chung cư (gồm 57 khối nhà), hầu hết đã đưa vào sử dụng khoảng 10 năm. Do vậy, một số chung cư bị nứt tường bên ngoài. Khi trời mưa, nước mưa theo các vết nứt thấm vào bên trong các căn hộ làm ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày của các hộ dân.

Bà Trần Thị Nhung, sống ở chung cư NOXH C2 Nại Hiên Đông đã khoảng 9 năm, cho biết: “Khu chung cư bắt đầu xuống cấp cách đây khoảng 4-5 năm. Mỗi lần trời mưa, cặn hộ bị nhẹ thì nước men theo trần chảy xuống sàn. Những nơi bị nặng thì nước nhỏ ngay giữa nhà. Tường thường xuyên bị ẩm ướt nên tôi không dám bật bình nóng lạnh do sợ chập điện”.

Ông Trần Thắng Lợi (Quận Sơn Trà) phản ánh các chung cư NOXH hiện nay đã xuống cấp trầm trọng, thấm dột khi trời mưa. “Hệ thống thang máy cũng thường xuyên trục trặc, có nơi không hoạt động, mặc dù người dân vẫn đóng phí đầy đủ”, ông Lợi nói.

Theo ghi nhận thực tế, các khu chung cư A,B,C Làng cá Nại Hiên Đông đã xuống cấp nghiêm trọng, các lớp sơn bên ngoài và các bức tường trong chung cư loang lổ, nước mưa thấm dột nhiều nhất ở khu vực rãnh gần thang máy. Một số mảng tường bị bong tróc, rớt các mảng bê tông ra ngoài để lộ phần cốt thép, nhiều mảng tường có khe nứt, có nguy cơ đổ vỡ gây nguy hiểm cho người dân.

Về việc sửa chữa, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng Phùng Phú Phong cho biết hiện Trung tâm quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng đang quản lý khoảng 10.000 căn hộ chung cư thuộc sở hữu Nhà nước.

Hiện nay, UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt kế hoạch bảo trì chung cư thuộc sở hữu Nhà nước, tập trung sửa chữa lớn đối với 8 khu chung cư (38 khối nhà) với kinh phí khoảng 20,6 tỷ đồng; trong đó Quận Sơn Trà có 6 khu chung cư (31 khối nhà) với kinh phí khoảng 15,2 tỷ đồng.

Về hư hỏng hệ thống thang máy tại các chung cư thuộc sở hữu Nhà nước ở Quận Sơn Trà, UBND Đà Nẵng cho biết sẽ thay thế thang máy tại khu chung cư làng cá Nại Hiên Đông 1,2,3 trong tháng 7/2023.

Vào đầu tháng 7, Sở Xây dựng đã cùng UBND quận Sơn Trà, phường Nại Hiên Đông, phường Thọ Quang, Trung tâm quản lý và khai thác nhà tham gia buổi kiểm tra thực tế việc bảo trì, sửa chữa chung cư thuộc sở hữu nhà Nước tại phường Nại Hiên Đông và phường Thọ Quang.

Hầu hết tiến độ thi công dự án Nhà ở xã hội đều chậm

Theo ông Phùng Phú Phong, tính đến hết năm 2021, Đà Nẵng đã hoàn thành 13.938 căn hộ chung cư (194 khối nhà) và 1.874 phòng ký túc xá sinh viên (16 khối nhà).

Đối với NOXH từ nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước, hiện đang tập trung hoàn thành 4 dự án đang xây dựng dở dang với 2.691 căn, chuẩn bị khởi công dự án chung cư NOXH tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (1.481 căn) và triển khai kêu gọi đầu tư 4 dự án với khoảng 4.000 căn.

Ông Phùng Phú Phong thừa nhận đối với các dự án đang triển khai, hầu hết đều chậm tiến độ. Ông Phong giải thích do một số nguyên nhân như: Chính sách pháp luật có sự thay đổi, một số dự án phải rà soát lại pháp lý, trình tự thủ tục đầu tư xây dựng; giá vật tư một số vật liệu chính có sự biến động lớn. Một số chủ đầu tư phải thay đổi nhà thầu thi công, giảm lợi nhuận, bù lỗ hoặc xin điều chỉnh giá bán để dự án được tiếp tục.

“Nhìn chung, việc kêu gọi đầu tư các dự án còn chậm tiến độ, do quy định về lựa chọn chủ đầu tư dự án NOXH mới được ban hành, có nhiều nội dung mới, chưa đồng bộ, chậm được hướng dẫn,…”, ông Phong lý giải.

Ngoài ra, lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết nhu cầu NOXH hiện nay chưa đủ đáp ứng nhu cầu, do vậy sẽ tiếp tục dành các quỹ đất ưu tiên cho NOXH, đồng thời sử dụng các nguồn lực để tăng đầu tư lĩnh vực này trong những năm tiếp theo.