Ngày càng khó vay, lãi suất trái phiếu bất động sản lên tới 15%/năm

Giao dịch bất động sản ảm đạm trong khi nợ gốc và lãi vay trái phiếu của doanh nghiệp tới hạn khiến nhiều đơn vị đáo hạn bằng cách huy động vốn mới, do vậy lãi suất trái phiếu liên tục tăng lên khoảng 14% – 15%/năm vì ngày càng khó vay.

bat dong san thi truong trai phieu bat dong san du an bat dong san 633075056bat dong san thi truong trai phieu bat dong san du an bat dong san 633075056
Doanh nghiệp bất động sản ngày càng khó vay để đáo hạn trả nợ trái phiếu. (Ảnh minh họa:Trong Nguyen/Shutterstock)

Theo số liệu từ FiinRatings, lãi suất trái phiếu doanh nghiệp những tháng đầu năm 2023 tăng mạnh so với giai đoạn trước, đặc biệt nhóm trái phiếu kỳ hạn 1-3 năm.

Nếu cả năm 2022, lãi suất huy động bình quân 6,25%/năm, sang 8 tháng đầu năm nay, lên tới 9,17%/năm. Nổi bật là nhóm bất động sản với lãi suất bình quân lên tới 13,16%/năm so với năm trước là 9,76%/năm, báo Tuổi Trẻ đưa tin.

Các tổ chức phát hành phải nâng lãi suất để tăng cơ hội thành công trong bối cảnh ảm đạm, nhiều lô trái phiếu bất động sản phải chào lãi suất lên đến 14% – 15%/năm.

Nhiều ý kiến cho hay về khả năng đảo nợ vì 8 tháng đầu năm nay, bên mua trái phiếu chủ yếu là các tổ chức, định chế tài chính, ngân hàng…

Tuy lãi gộp lĩnh vực này ở mức cao nhiều năm do giá nhà đất tăng mạnh nhưng tình hình ảm đạm thời gian gần đây khiến các dự án bị cắt giảm biên lợi nhuận.

“Doanh nghiệp bất động sản sẵn sàng trả lãi suất cao khi họ kinh doanh thu lợi nhuận cao. Vậy nên với doanh nghiệp bất động sản, lãi suất không phải là vấn đề quá lớn”, Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu nhận định, trang CafeLand đưa tin.

Đồng thời chuyên gia này nhận định, thị trường bất động sản, vẫn chưa nhìn thấy ánh sáng cuối đường hầm, vấn đề khai thông nguồn vốn có lẽ phải đợi sang năm 2024.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng, khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng…, dẫn đến doanh nghiệp thiếu vốn, phải giãn tiến độ, dừng triển khai thực hiện dự án, cắt giảm lao động.

Bất động sản cũng là ngành dẫn đầu về số lượng doanh nghiệp giải thể từ đầu năm đến nay với 855 doanh nghiệp giải thể, tăng 10,8% so với cùng kỳ năm 2022.

Tuấn Minh

Tuấn Minh

Published by
Tuấn Minh

Recent Posts

Ông Medvedev: Nga không quan tâm đến tối hậu thư của ông Trump

Phó chủ tịch Hội đồng An ninh Nga tuyên bố rằng Nga không quan tâm…

3 giờ ago

Ông Trump tuyên bố đạt được thỏa thuận thuế quan với Indonesia

Ngày 15/7, Tổng thống Donald Trump thông báo rằng Mỹ đã đạt được thỏa thuận…

3 giờ ago

Thủ tướng Ukraine đệ đơn từ chức, Quốc hội sắp bổ nhiệm nội các mới

Thủ tướng Ukraine Shmyhal, đã đệ đơn từ chức. Truyền thông phỏng đoán Quốc hội…

4 giờ ago

Bản ghi âm: Máy bay Air China suýt va chạm máy bay SF Airlines ở Nga

Một chiếc máy bay chở khách của hãng Air China đã bất ngờ tăng độ…

7 giờ ago

BBC: Giáo viên kêu gọi phụ huynh không cấp điện thoại thông minh cho trẻ

Phụ huynh của hàng ngàn học sinh đã được yêu cầu không cấp điện thoại…

9 giờ ago

Nhật Bản công bố ‘Sách Trắng Quốc phòng’: Trung Quốc là mối đe dọa lớn nhất

Lần đầu tiên, Sách Trắng này nêu rõ sự bành trướng và khiêu khích quân…

10 giờ ago