Người mua nhà ở xã hội có thể được vay tối đa 1 tỷ đồng

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội mới được ban hành mang lại nhiều hy vọng cho người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

• Hà Nội sẽ có hơn 8.300 nhà ở xã hội tại Long Biên, Ba Đình, Thanh Trì, Thạch Thất
• Người mua nhà ở xã hội có thể được giảm lãi vay 3 – 5%

Cụ thể, Điều 48 Nghị định 100/2024 quy định: Trường hợp mua, thuê NƠXH thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê nhà;

Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 1 tỷ đồng (trước đây tối đa là 500 triệu đồng), có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ; lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Theo công bố của Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam, các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng để mua, thuê mua NƠXH, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở từ ngày 1/8/2024 là 6,6%/năm, có thời hạn vay tối đa là 25 năm.

Theo các chuyên gia, việc nâng hạn mức cho vay mua, thuê nhà ở xã hội sẽ đem lại hy vọng và động lực cho những người được thụ hưởng chính sách. 

Gói vay mua nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng hiện có lãi suất 7,5%/năm. Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng đang đề xuất tiếp tục giảm mức lãi suất này để hỗ trợ người dân.

Cũng liên quan đến nhà ở xã hội, UBND TP. Hà Nội vừa duyệt đầu tư thêm 8.344 căn nhà ở thuộc phân khúc này.

Cụ thể, 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cập nhật đợt 3 trong Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP. Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025 có tổng diện tích sàn hơn 655.000m2, tổng số căn hộ dự kiến 8.344 căn.

6 dự án đó là: Khu nhà ở giãn dân quận Hoàn Kiếm (nhà ở xã hội) tại Khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên (3.173 tỷ đồng); Xây dựng nhà ở để bán cho đối tượng thu nhập thấp Công an quận Ba Đình tại Xứ đồng Bảo Vân, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình (105 tỷ đồng); Nhà ở xã hội để bán cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công an tại thôn Thượng, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì (842 tỷ đồng);

Dự án nhà ở xã hội tại khu dân dụng Bắc Phú Cát tại xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1 thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, quận Long Biên (300 tỷ đồng); Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô quy hoạch C14/NO1 phường Phúc Đồng, quận Long Biên (1.000 tỷ đồng).