5 dự án tại Hà Nội và TP.HCM bị Thanh tra Chính phủ đề nghị điều tra

Trong 5 dự án bị Thanh tra Chính phủ đề nghị điều tra, có 3 dự án tại Hà Nội và 2 dự án tại TP.HCM.

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 – 2019 của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

3 dự án ở Hà Nội

Với dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy, Hà Nội), cơ quan thanh tra xác định việc UBND TP. Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất thấp hơn 57,595 tỷ đồng so với giá trị quyền sử dụng đất đã được Bộ Công thương phê duyệt trong giá trị doanh nghiệp khi thực hiện cổ phần hóa Tổng công ty Thép Việt Nam, nguy cơ làm giảm giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa sẽ dẫn đến giảm nguồn thu ngân sách nhà nước.

Bên cạnh đó, việc một số người dân lấn chiếm khu đất đã kéo dài nhiều năm, vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về quản lý, sử dụng đất, đến nay chưa được Tổng công ty Thép Việt Nam, UBND TP. Hà Nội, các cơ quan liên quan xử lý theo quy định của pháp luật, nguy cơ thất thoát quyền sử dụng đất.

Với dự án tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại đường Pháp Vân (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội), Cơ quan thanh tra cho biết Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam góp vốn thành lập Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông bằng giá trị sử dụng và thương mại của quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm là không đúng quy định.

Hành vi trên dẫn đến việc UBND TP. Hà Nội thu hồi đất, giao đất và cho phép Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông chuyển mục đích sử dụng 14.346,6 m² đất để thực hiện dự án, không đúng với phương án sử dụng đất đã được Thủ tướng phê duyệt tại phương án cổ phần hóa Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam và không đúng Nghị quyết số 82/2019/QH14 của Quốc hội.

Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông đã sử dụng 312 căn hộ cho thuê ngắn hạn, bán theo hình thức sở hữu lâu dài là không đúng mục đích sử dụng đất, không đúng chủ trương đầu tư dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Với dự án đầu tư xây dựng khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân, Hà Nội), theo cơ quan thanh tra, từ việc góp vốn không đúng quy định, UBND TP. Hà Nội thu hồi 23.380 m² đất cơ sở sản xuất của Công ty CP Cơ khí chính xác số 1, giao cho Công ty CP thương mại Hưng Việt theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất.

Công ty CP Cơ khí chính xác số 1 chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty CP thương mại Hưng Việt cho Công ty CP đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần, vi phạm quy định tại khoản 4 điều 16 Nghị định số 09/2009 của Chính phủ.

2 dự án ở TP.HCM

Hai dự án gồm dự án Tòa nhà văn phòng, thương mại và nhà ở tại số 244 Kha Vạn Cân (phường Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức) và dự án Khu nhà ở thấp tầng tại số 5 (đường 22 Khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM).

Thanh tra Chính phủ nhận định việc Phó chủ tịch thường trực UBND TP.HCM ký văn bản chấp thuận cho Công ty CP vật tư và thiết bị Toàn Bộ chuyển mục đích sử dụng 2 khu đất tại TP. Thủ Đức, TP.HCM (1.090 m² tại số 244 Kha Vạn Cân và 6.849,9 m² tại số 5 đường 22), vi phạm quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai năm 2003 và Khoản 1 Điều 134 Nghị định số 181/2004. Hành vi này cũng không đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 1 điều 37 luật Đất đai năm 2003.

Việc làm trên dẫn đến phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất vi phạm quy định tại khoản 4 điều 4 Nghị định số 198/2004.