Hà Nội chuyển gần 1 ha đất Chùa Bộc làm dự án nhà ở cao tầng

Khu đất 9.825,7 m² tại số 6-8 Chùa Bộc được Hà Nội giao và cho thuê theo từng loại đất để Tổng công ty 36 triển khai dự án nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ. 

Khu đất gần 1 ha tại Chùa Bộc

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, khu đất tại số 6-8 Chùa Bộc hiện do Tổng công ty 36 quản lý, sử dụng, có tổng diện tích 9.825,7 m².

Khu đất được sử dụng để triển khai dự án xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và các công trình hạ tầng, phía dưới có tầng hầm.

Trong tổng diện tích này, phần lớn là đất ở với 6.842,7 m². Diện tích còn lại gồm đất thương mại, dịch vụ và một phần nằm trong chỉ giới đường đỏ. 

Đối với diện tích đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tổng công ty 36 được sử dụng trong thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ban hành quyết định.

Người mua nhà ở gắn với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật. 

Hơn 2.940 m² làm thương mại, dịch vụ

Phần đất thương mại, dịch vụ có diện tích 2.940,6 m². Khu vực này được sử dụng để xây dựng văn phòng, khách sạn, công trình thương mại, dịch vụ và hạ tầng phục vụ dự án, phía dưới bố trí tầng hầm.

Khác với phần đất ở, diện tích đất thương mại, dịch vụ được Nhà nước cho Tổng công ty 36 thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm, với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực. 

Ngoài ra, khoảng 42,4 m² nằm trong chỉ giới đường đỏ được giao không thu tiền sử dụng đất.

Tổng công ty 36 có trách nhiệm đầu tư xây dựng tuyến đường theo quy hoạch. Sau khi hoàn thành, tuyến đường phải được bàn giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng của thành phố quản lý. 

Dự án từng được chấp thuận chủ trương đầu tư

Trước đó, ngày 6/1/2026, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án tại khu đất số 6-8 Chùa Bộc. 

Theo báo cáo thường niên năm 2025 được nguồn tin dẫn lại, dự án số 6-8 Chùa Bộc có tổng mức đầu tư khoảng 2.800 tỷ đồng, thời gian triển khai dự kiến đến quý IV/2029. 

Việc UBND thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là một bước trong quá trình triển khai dự án nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ tại khu đất này.

Doanh nghiệp phải hoàn tất các nghĩa vụ về đất đai

UBND TP Hà Nội yêu cầu Tổng công ty 36 chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của thông tin, số liệu và hồ sơ liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất.

Doanh nghiệp đồng thời phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư được UBND thành phố ban hành hồi tháng 1/2026. 

Tổng công ty 36 được yêu cầu phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và Thuế thành phố Hà Nội để hoàn tất các thủ tục liên quan đến đất đai, tài chính và các nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Các cơ quan chức năng có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện theo quy định. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.