Phường Hoàng Liệt yêu cầu chung cư HH Linh Đàm hủy lệnh ngừng trông xe điện tại tầng hầm

UBND phường Hoàng Liệt, TP. Hà Nội yêu cầu Ban quản lý chung cư HH Linh Đàm hủy quyết định ngừng trông giữ xe điện tại tầng hầm từ ngày 1/2/2026. Lý do dựa trên Luật Nhà ở 2023, nhấn mạnh không được từ chối phương tiện này mà phải đảm bảo an toàn qua khu sạc riêng.

• Cục CSGT đề xuất chỉ kiểm tra giấy phép lái xe điện tử

Ngày 4/12, UBND phường Hoàng Liệt, TP. Hà Nội đã làm việc với Ban quản lý chung cư HH Linh Đàm sau khi đơn vị này thông báo tạm dừng tiếp nhận xe điện mới và dự kiến ngừng hoàn toàn việc trông giữ xe máy điện, xe đạp điện tại tầng hầm các tòa nhà.

Chung cư HH Linh Đàm nằm tại phường Hoàng Liệt, TP. Hà Nội, là tổ hợp gồm 12 tòa nhà cao 30-44 tầng với gần 9.000-10.000 căn hộ, thu hút khoảng 30.000-35.000 cư dân sinh sống, trở thành khu chung cư đông dân nhất thủ đô.

Các tòa nhà thuộc bốn khu, mỗi khu ba tòa, do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư, với Chi nhánh Dịch vụ nhà ở Linh Đàm đại diện thực hiện quản lý vận hành. Khu vực chỉ có một tầng hầm, dẫn đến thiếu chỗ đỗ ô tô, buộc nhiều cư dân phải gửi xe ngoài đường hoặc tại bãi không chính thức. Các tòa nhà từng xây vượt 5-10 tầng so với thiết kế, nên chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và chưa cấp sổ đỏ.

Từ đầu tháng 12/2025, Ban quản lý chung cư HH Linh Đàm đã dán thông báo tạm dừng tiếp nhận đăng ký mới đối với xe máy điện và xe đạp điện tại tầng hầm, trong khi các phương tiện đã gửi trước thời điểm này vẫn được phục vụ bình thường.

Quyết định này xuất phát từ việc rà soát thực tế cho thấy lượng xe điện gia tăng nhanh chóng, khiến không gian tầng hầm rơi vào tình trạng quá tải và tiềm ẩn nhiều rủi ro mất an toàn.

Cụ thể, xe máy điện và xe đạp điện sử dụng pin, bộ phận có nguy cơ phát sinh cháy nổ cao nếu xảy ra chập điện, va chạm hoặc thao tác sạc không đúng quy định.

Ban quản lý lo ngại rằng nếu sự cố xảy ra trong tầng hầm kín, đám cháy có thể lan nhanh, tạo nhiều khói độc và gây khó khăn trong thoát nạn, đe dọa tính mạng cùng tài sản của cư dân. Số lượng phương tiện hiện tại đã vượt khả năng chịu tải an toàn theo thiết kế tòa nhà.

Lộ trình thực hiện theo thông báo của Ban quản lý bao gồm hai giai đoạn: từ ngày 1/12/2025 tạm dừng tiếp nhận xe mới, và từ ngày 1/2/2026 ngừng hoàn toàn việc trông giữ tất cả xe điện tại tầng hầm, bao gồm cả các xe đang gửi.

Quyết định này đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều trong cư dân: một số người đồng tình do lo ngại an toàn, trong khi nhiều cư dân khác phản đối, cho rằng việc cấm gửi xe điện đi ngược với xu hướng sử dụng phương tiện xanh trên thế giới và chính sách của TP. Hà Nội.

Cụ thể, từ ngày 1/7/2026, Hà Nội sẽ áp dụng vùng phát thải thấp đầu tiên trong đường vành đai 1, cấm xe mô tô, xe gắn máy chạy nhiên liệu hóa thạch theo khung giờ hoặc khu vực xác định, đồng thời khuyến khích người dân chuyển đổi sang phương tiện sử dụng năng lượng mới như xe điện.

Nhiều cư dân bày tỏ bức xúc, nhấn mạnh rằng lệnh cấm của Ban quản lý làm khó khăn cho việc di chuyển thân thiện với môi trường.

Trước tình hình trên, lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt, bao gồm ông Tạ Việt Dũng, Phó chủ tịch UBND phường, đã trao đổi và chỉ đạo trực tiếp với Ban quản lý chung cư HH Linh Đàm.

Phường yêu cầu hủy bỏ “lệnh” dừng trông giữ xe điện, cụ thể là không được từ chối tiếp nhận xe điện theo quy định tại Khoản 1 và Điểm a Khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở năm 2023 (trừ trường hợp có yêu cầu chính thức từ cơ quan có thẩm quyền). Luật Nhà ở 2023, áp dụng từ ngày 1/1/2025, quy định rõ khu vực để xe của chung cư phải bao gồm cả ô tô và xe máy, bất kể chạy bằng xăng hay điện, đồng thời việc bố trí chỗ để xe và sạc xe điện cần được thiết kế theo tiêu chuẩn.

Ngoài ra, theo Luật Phòng cháy chữa cháy, không có quy định cấm hoặc hạn chế việc để xe điện, sạc xe điện tại chung cư.

Lãnh đạo phường nhấn mạnh rằng chưa có kết luận chính thức hoặc công trình nghiên cứu khoa học nào khẳng định xe điện có nguy cơ cháy nổ cao hơn và là phương tiện mất an toàn cháy nổ. Sử dụng xe điện đang là xu hướng chung trên thế giới, phù hợp với mục tiêu giảm phát thải.

Để đảm bảo an toàn thay vì cấm toàn diện vô điều kiện, UBND phường Hoàng Liệt đề nghị Ban quản lý chung cư HH Linh Đàm thực hiện các biện pháp cụ thể, như Ban quản lý phải đưa ra phương án bố trí khu vực sạc riêng cho xe điện, đảm bảo an toàn với phương tiện chữa cháy đầy đủ và kiểm tra giám sát chặt chẽ; tăng cường kiểm tra để kịp thời phát hiện và xử lý các tình huống, sự cố phát sinh trong quá trình trông giữ phương tiện tại tầng hầm; Thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống, trang thiết bị phòng cháy chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ nhằm đảm bảo hoạt động ổn định và đúng chức năng thiết kế khi có sự cố xảy ra.

Hiện tại, Ban quản lý chung cư HH Linh Đàm chưa có phản hồi chính thức về việc thực hiện chỉ đạo này.