Quảng Ngãi dự kiến chi gần 7.700 tỷ đồng xây 15 khu tái định cư ở Dung Quất

Để đáp ứng nhu cầu giải phóng mặt bằng cho các dự án công nghiệp, đô thị và cảng biển, Quảng Ngãi dự kiến đầu tư 15 khu tái định cư với gần 13.000 lô đất, đồng thời chuẩn bị phương án di dời hơn 18.000 lô mộ tại Khu kinh tế Dung Quất.

• Quảng Ngãi miễn tiền thuê gần 368.000m² đất cho dự án Dung Quất không đúng quy định

• UBND tỉnh Quảng Ngãi bị một doanh nghiệp kiện

Nhu cầu lớn về đất ở và nơi an táng

Ngày 4/11/2026, tại cuộc họp về phương án đầu tư các khu tái định cư phục vụ dự án ở Khu kinh tế Dung Quất, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi cho biết khu vực này dự kiến cần khoảng 9.485 lô đất tái định cư và 18.172 lô mộ.

Nhu cầu trên xuất phát từ việc triển khai nhiều dự án công nghiệp, đô thị, dịch vụ, cảng biển và hạ tầng. Hàng nghìn hộ dân có thể phải di chuyển đến nơi ở mới, trong khi số lượng lớn phần mộ cũng cần được bố trí địa điểm an táng phù hợp.

Hiện Dung Quất có 32 khu dân cư và khu tái định cư đã hoặc đang được đầu tư. Trong đó, 18 khu đã hoàn thành việc bố trí tái định cư, 7 khu chưa lấp đầy, 3 khu không thể tiếp tục bố trí và 4 khu đang được xây dựng.

Tuy nhiên, quỹ đất có thể sử dụng vẫn còn hạn chế, phân bố chưa đồng đều. Một số khu được xây dựng từ giai đoạn 2005–2007 có hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn cũ, đã xuống cấp hoặc không còn đáp ứng yêu cầu sinh hoạt hiện nay.

Theo tính toán, sau khi rà soát quỹ đất hiện có, khu kinh tế vẫn cần đầu tư mới hơn 8.800 lô đất để đáp ứng nhu cầu bố trí chỗ ở cho người dân.

Đề xuất đầu tư 15 khu tái định cư với gần 7.700 tỷ đồng

Để chủ động nguồn đất phục vụ bồi thường và giải phóng mặt bằng, Ban Quản lý đề xuất ưu tiên đầu tư 15 khu tái định cư với tổng diện tích khoảng 503,31 ha, quy mô 12.899 lô đất. Tổng nhu cầu vốn dự kiến khoảng 7.693 tỷ đồng.

Kế hoạch được chia thành hai giai đoạn. Từ năm 2026 đến năm 2030, tỉnh dự kiến đầu tư khoảng 8.826 lô; sau năm 2030 tiếp tục triển khai khoảng 4.073 lô còn lại.

So với phương án được báo cáo hồi tháng 9/2026, đề xuất mới giảm 807 lô đất nhưng tăng diện tích khoảng 43,66 ha và tăng vốn dự kiến 644 tỷ đồng. Trước đó, phương án được đưa ra là 13.706 lô trên diện tích khoảng 459,65 ha, với kinh phí hạ tầng ước tính 7.049 tỷ đồng.

Các con số này cho thấy phương án đầu tư đang tiếp tục được điều chỉnh theo nhu cầu thực tế, quy hoạch và khả năng cân đối nguồn lực. Danh mục, quy mô, tiến độ và cơ cấu vốn của từng khu sẽ còn được rà soát, cập nhật.

Cần phân biệt nhu cầu khoảng 9.485 lô đất tái định cư với quy mô 12.899 lô trong phương án đầu tư. Đây là hai số liệu phản ánh hai nội dung khác nhau: một bên là nhu cầu dự kiến của các dự án, bên còn lại là tổng quy mô quỹ đất mà tỉnh đề xuất chuẩn bị trong các giai đoạn.

Ưu tiên khu đô thị Vạn Tường và các khu vực có dự án trọng điểm

Trong phương án mới, Khu đô thị Vạn Tường được xác định là khu vực cần ưu tiên bố trí tái định cư gắn với phát triển đô thị. Ban Quản lý được giao tiếp tục rà soát, đề xuất bổ sung quỹ đất phục vụ tái định cư và phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu đến năm 2045.

Trước đó, phương án được đưa ra trong tháng 9 đã đề xuất khu tái định cư trong đô thị Vạn Tường giai đoạn 1 với quy mô khoảng 883–1.535 lô, cùng khu tái định cư Bình Thanh có khoảng 306 lô.

Tỉnh cũng định hướng ưu tiên những khu vực có dự án công nghiệp, đô thị, dịch vụ, cảng biển và các công trình hạ tầng quan trọng. Việc chuẩn bị khu tái định cư cần được thực hiện trước một bước so với giải phóng mặt bằng, tránh tình trạng người dân phải bàn giao đất khi nơi ở mới chưa sẵn sàng.

Đối với những khu tái định cư còn quỹ đất, cơ quan chức năng cần rà soát, bàn giao cho địa phương quản lý và tổ chức bố trí dân cư theo đúng chính sách. Những khu vực có dân cư thường xuyên bị ngập hoặc nằm xen kẽ giữa nhà máy, xí nghiệp cũng được yêu cầu xem xét phương án di dời phù hợp.

Bên cạnh số lượng lô đất, chất lượng các khu tái định cư là vấn đề được tỉnh đặt ra. Hạ tầng kỹ thuật như giao thông, điện, nước và hệ thống thoát nước cần được đầu tư đồng bộ với trường học, cơ sở y tế và các tiện ích xã hội thiết yếu.

Việc bố trí nơi ở mới cũng cần gắn với giải quyết việc làm, chuyển đổi nghề nghiệp và ổn định sinh kế lâu dài. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những hộ dân phải di chuyển khỏi khu vực sinh sống, sản xuất lâu năm để nhường đất cho các dự án công nghiệp và cảng biển.

Đối với hơn 18.000 lô mộ dự kiến phải di dời, việc chuẩn bị quỹ đất nghĩa trang cần được tính toán song song với các khu tái định cư. Đây là công việc liên quan trực tiếp đến phong tục, tập quán và đời sống tinh thần của người dân, đòi hỏi quá trình triển khai phải có phương án phù hợp.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương triển khai những khu tái định cư đã xác định, đồng thời tiếp tục rà soát quỹ đất lâu dài. Việc đầu tư phải gắn với quy hoạch chung, tiến độ các dự án và khả năng cân đối nguồn lực.

Dung Quất cần quỹ đất để đón các dự án quy mô lớn

Khu kinh tế Dung Quất đang được định hướng phát triển thành trung tâm lọc hóa dầu, công nghiệp luyện kim và năng lượng quốc gia. Hiện khu kinh tế có 296 dự án còn hiệu lực, tổng vốn đăng ký hơn 421.683 tỷ đồng, trong đó 217 dự án đã đi vào hoạt động.

Thời gian tới, khu vực này dự kiến tiếp tục triển khai nhiều dự án lớn như nâng cấp, mở rộng Nhà máy lọc dầu Dung Quất, Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất 2, nhà máy sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt, cùng các nhà máy điện tuabin khí hỗn hợp Dung Quất I, II và III.

Quá trình mở rộng công nghiệp, đô thị và hạ tầng sẽ làm gia tăng yêu cầu về giải phóng mặt bằng. Vì vậy, việc chuẩn bị quỹ đất tái định cư và nơi an táng mới được xem là một trong những điều kiện quan trọng để bảo đảm tiến độ dự án, đồng thời hạn chế ảnh hưởng đến đời sống người dân.