TP.HCM cân nhắc quy định nhà trọ an toàn: Tối thiểu 5m²/người

Hiện có 4.600 công trình cho thuê trọ ở TP.HCM trong tình trạng chen chúc và 8.200 công trình không đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC).

Sở Xây dựng TP.HCM vừa trình UBND TP đề cương quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại TP.HCM.

Sở Xây dựng tham mưu UBND TP giao đơn vị này chủ trì xây dựng tiêu chí về diện tích tối thiểu để giới hạn số lượng người/phòng; giới hạn số lượng phòng trong mỗi công trình nhà trọ.

Một số tiêu chí được đề xuất như nhà trọ có diện tích tối thiểu 5m2 sàn/người, hẻm xây dựng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu là 4m và cách mặt đường chính không quá 100m; mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn…

Công an TP sẽ chủ trì xây dựng hướng dẫn an toàn PCCC cho nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ, dự kiến hoàn thành trong tháng 9/2024. Sau đó, cuối tháng 10, các quy định về diện tích tối thiểu và an toàn PCCC sẽ được Sở Xây dựng phối hợp với Công an TP.HCM ban hành.

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM sẽ ban hành quyết định “Quy định về diện tích tối thiểu và an toàn phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ trên địa bàn TP.HCM” làm cơ sở tạo ra các nhà trọ an toàn trong thành phố; áp dụng thí điểm tại 3 khu vực có đông nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ, sau khi sơ kết, đánh giá sẽ áp dụng trên toàn TP.

Theo kết quả khảo sát mới đây của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện tại TP.HCM có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh, chia thành hai nhóm gồm (1) dãy phòng cho thuê độc lập và (2) nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê.

Nhóm 1 có 34.800 công trình, tổng số người thuê hơn 943.000 người. Nhóm 2 có 25.670 công trình, tổng số người thuê hơn 486.000 người.

Tổng cộng có khoảng 12.800 công trình (chiếm 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động. Trong đó, 4.600 công trình chưa đáp ứng các tiêu chí về sàn bình quân tối thiểu và 8.200 công trình chưa đáp ứng tiêu chí PCCC. Theo Sở Xây dựng, các công trình trên cần chuyển đổi để đạt tiêu chuẩn quy định tối thiểu và an toàn phòng cháy chữa cháy để tiếp tục hoạt động.

Theo Sở Xây dựng, kết quả khảo sát từ ngày 26/6 đến ngày 8/7/2024 về nhu cầu của người cho thuê và người thuê trọ (với 1.734 bản câu hỏi) cho thấy “xác nhận nhà cho thuê trọ đạt chuẩn an toàn” và “giá thuê hoặc cho thuê” là 2 yếu tố được quan tâm nhất.

Để hỗ trợ cho nhà trọ an toàn, Sở Xây dựng tham mưu UBND giao các sở ngành liên quan đề xuất về việc hỗ trợ vay ưu đãi cho người cho thuê trọ có nhu cầu vay vốn đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp nhà trọ đạt chuẩn theo quy định của UBND TP.HCM. Trường hợp không thỏa điều kiện về diện tích tối thiểu và an toàn phòng cháy sẽ hỗ trợ vay vốn chuyển đổi ngành nghề kinh doanh.