Đà Nẵng: Doanh nghiệp lao đao với giá thuê đất thương mại tăng 300-400%

Giá thuê đất thương mại tăng 300-400% khiến các doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng Đà Nẵng lao đao, trong khi lượng khách du lịch sụt giảm trong và sau dịch COVID-19 (Viêm phổi Vũ Hán).

Tại hội nghị gặp gỡ doanh nghiệp năm 2023 chiều 11/10, chủ đầu tư Khu du lịch Melia Đà Nẵng cho biết giai đoạn năm 2017 – 2021, công ty phải trả tiền thuê đất hơn 7 tỷ đồng/năm. Nhưng đến giai đoạn năm 2022-2026, tiền thuê đất tăng mạnh lên hơn 27 tỷ đồng/năm, báo Việt Nam Net đưa tin.

Ngoài ra, dự án này phần xây dựng chỉ chiếm rất nhỏ, còn lại là cảnh quan, cây xanh, đường nội bộ. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải nộp tiền thuê tất cả diện tích đất, với mức giá đất thương mại, dịch vụ.

Cũng theo chủ đầu tư nói trên, năm xảy ra đại dịch COVID-19, công ty có doanh thu 1 tỷ đồng nhưng tiền thuê đất là 7 tỷ.

Năm 2022, công ty đóng cửa nửa năm vì lệnh giãn cách của Chính phủ, doanh thu vỏn vẹn 36 tỷ đồng, tiền thuê đất 27 tỷ đồng, chiếm tới 70%. Chính phủ hỗ trợ doanh nghiệp bằng cách giảm 30% tiền thuê đất và cho chậm nộp thì địa phương lại tăng 300-400%.

Còn tại Dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng Ariyana Đà Nẵng, ông Lê Minh Kha, đại diện chủ đầu tư cho hay diện tích của dự án phải trả tiền thuê đất hằng năm là khoảng 22ha. Đơn giá thuê đất tính theo hệ số mặt đường Võ Nguyên Giáp, hiện dự án phải nộp hơn 120 tỷ đồng/năm, tăng hơn 30 tỷ đồng so với năm 2018 và 2019.

Theo ông Kha, với tình hình hiện nay, tiền thuê đất là gánh nặng đối với doanh nghiệp khi các hạng mục căn hộ, biệt thự, cung hội nghị – nơi tạo ra dòng tiền chính – không đủ để trả tiền thuê đất.

Trong đơn, các doanh nghiệp nêu 3 kiến nghị, gồm: doanh nghiệp tiếp tục được thuê đất như khung giá trước năm 2020; HĐND, UBND TP Đà Nẵng kiến nghị Quốc hội và Chính phủ không điều chỉnh tăng giá thuê đất trong giai đoạn ảnh hưởng dịch COVID-19 (năm 2020-2023) và tài khoản của doanh nghiệp không bị phong tỏa, tài sản không bị cưỡng chế vì nợ tiền thuê đất do ảnh hưởng của việc tăng giá đất.

Ông Trần Quốc Hùng – Phó Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng cho hay Đà Nẵng đã báo cáo Bộ TN&MT. Tuy nhiên, Bộ TN&MT trả lời rằng không có cơ sở pháp lý để xử lý theo kiến nghị của thành phố. Bộ này cho rằng, giá thuê đất phải tính theo mục đích sử dụng đất hợp pháp của các doanh nghiệp ven biển…

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh, bảng giá đất được HĐND TP Đà Nẵng thông qua cho giai đoạn 2020-2024 là xây dựng năm 2019.

Khi đó thành phố đang đà phát triển mạnh, giá đất thị trường biến động rất cao và không ai lường được dịch Covid-19. Hiện thành phố đã giao các sở ngành thuê tư vấn rà soát bảng giá đất để điều chỉnh cho phù hợp.

Kết luận hội nghị, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh đồng ý về việc thành phố sẽ tổ chức riêng một buổi đối thoại với các doanh nghiệp thuê đất ven biển.