Đề xuất cho doanh nghiệp tự kê khai, tự nộp tiền sử dụng đất

Doanh nghiệp có thể tự nộp tiền sử dụng đất mà không cần thuê tư vấn thẩm định giá trong các trường hợp pháp luật cho phép, theo đề xuất của IEEr.

• Bộ NN-MT đề xuất bỏ giá đất cụ thể, tính tiền sử dụng đất theo bảng giá đất
• Đề xuất giảm tiền sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở xuống 30-50%

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (IEEr) đã gửi văn bản kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính và Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhằm giảm thủ tục hành chính không cần thiết trong lĩnh vực đất đai, xây dựng và tài chính.

Viện kiến nghị không thực hiện thủ tục thẩm định giá lại đối với dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong trường hợp không tăng phần diện tích đất ở, không làm tăng quy mô dự án và doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính 100% trước thời điểm điều chỉnh. Trường hợp dự án tăng diện tích đất ở hoặc tăng quy mô thì thực hiện theo quy định hiện hành.

Viện đề xuất nghiên cứu cơ chế cho doanh nghiệp tự kê khai tự nộp nghĩa vụ tài chính và tiền sử dụng đất trên cơ sở bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố cùng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng cho từng khu đất hoặc thửa đất.

Theo đó, xem xét không bắt buộc thuê tư vấn thẩm định giá để cấp chứng thư trong các trường hợp pháp luật cho phép nhằm giảm thời gian thực hiện thủ tục, hạn chế tồn đọng hồ sơ và giảm tác động đến tiến độ dự án cũng như nguồn thu ngân sách.

Cơ quan thuế thực hiện quyết toán theo quy định trước khi cơ quan tài nguyên cấp giấy chứng nhận. Viện cũng kiến nghị rà soát và đơn giản hóa thủ tục hành chính trong quản lý hoạt động thẩm định giá, bao gồm điều kiện hành nghề và cấp giấy tờ liên quan, để bảo đảm phù hợp thực tiễn và phù hợp với cải cách thủ tục hành chính chung;

Lan Anh