Công viên Safari Ba Vì gần 300ha: Hà Nội yêu cầu giải phóng mặt bằng trong 60 ngày

Công viên Safari Ba Vì có tổng vốn đầu tư dự kiến 6.506 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 976 tỷ đồng. Hà Nội yêu cầu hoàn thành các thủ tục bồi thường và giải phóng mặt bằng trong vòng 60 ngày kể từ ngày ban hành quyết định. 

• Hà Nội khởi công dự án Safari Ba Vì trong nhóm 18 dự án “tiêu biểu”

• Hà Nội thông qua chủ trương dự án Safari Ba Vì, dự kiến khởi công vào 10/10

Theo Quyết định số 5648/QĐ-UBND ngày 9/10, UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng Công viên Safari Ba Vì tại xã Ba Vì, đồng thời chấp thuận Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời làm nhà đầu tư. Lễ khởi công dự án cũng được tổ chức trong cùng ngày.

Dự án có diện tích nghiên cứu khoảng 299,51ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 6.506 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 976 tỷ đồng, tương đương 15% tổng vốn; vốn huy động dự kiến 5.503 tỷ đồng, chiếm 85%.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai từ quý IV/2026 đến quý II/2030. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Quy mô gần 300ha, hướng tới đón 6 triệu lượt khách mỗi năm

Công viên Safari Ba Vì được định hướng phát triển thành công viên động vật hoang dã kết hợp du lịch sinh thái. Dự án hướng tới trưng bày, bảo tồn các loài động vật đặc trưng của Việt Nam và nhiều khu vực trên thế giới, đồng thời phát triển các hoạt động tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, nghiên cứu khoa học và giáo dục môi trường.

Bên cạnh mục tiêu phục vụ du lịch, công trình còn được định hướng góp phần bảo tồn đa dạng sinh học, phục hồi hệ sinh thái, tạo việc làm và sinh kế cho người dân địa phương, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

Về cơ cấu sử dụng đất, trong tổng diện tích khoảng 299,51ha, đất cây xanh và mặt nước chiếm khoảng 245ha, tương đương 81,8%. Đất thương mại dịch vụ chiếm khoảng 10ha, đất khu du lịch – dịch vụ khoảng 16ha. Phần diện tích còn lại, khoảng 28ha, được bố trí cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông và bãi đỗ xe.

Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến có diện tích xây dựng tối đa khoảng 259.468m², tổng diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 453.974m². Các công trình có chiều cao từ 1-5 tầng; mật độ xây dựng tối đa được xác định theo từng khu chức năng, dao động từ 5% đến 60%.

Khi hoàn thành và đi vào hoạt động, Công viên Safari Ba Vì dự kiến đón khoảng 6 triệu lượt khách mỗi năm, hướng tới trở thành điểm đến trải nghiệm động vật hoang dã kết hợp du lịch sinh thái.

Yêu cầu giải phóng mặt bằng trong 60 ngày

Một trong những nội dung đáng chú ý của quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là thời hạn thực hiện công tác đất đai và giải phóng mặt bằng. UBND TP. Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, hướng dẫn các thủ tục liên quan, yêu cầu hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng trong 60 ngày kể từ ngày quyết định được ban hành.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng có trách nhiệm đánh giá mức độ phù hợp của dự án với các chỉ tiêu sử dụng đất theo quy định.

Đối với chính quyền địa phương, UBND xã Ba Vì được giao tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp quản lý nhà nước tại địa bàn, giám sát hoạt động của dự án, tuyên truyền và kịp thời giải quyết các kiến nghị liên quan.

Các sở, ngành của thành phố được giao phối hợp triển khai theo chức năng, nhiệm vụ. Trong đó, Sở Tài chính hướng dẫn thủ tục bảo đảm thực hiện dự án, theo dõi và giám sát tiến độ. Sở Xây dựng hướng dẫn việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cấp giấy phép xây dựng và bảo đảm kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.

Nhà đầu tư phải bảo đảm tiến độ, bảo vệ môi trường

UBND TP. Hà Nội yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính hợp pháp của hồ sơ dự án; đồng thời tổ chức triển khai theo đúng quy mô, công suất và các yêu cầu bảo vệ môi trường đã được chấp thuận.

Đáng chú ý, dự án phải bảo đảm không làm thay đổi tính chất khu vực thành khu đô thị hoặc khu nghỉ dưỡng độc lập. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng phải được đầu tư đồng bộ, bảo đảm khả năng kết nối với hạ tầng chung.

Với quy mô gần 300ha và tổng vốn đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng, Công viên Safari Ba Vì được định hướng trở thành tổ hợp du lịch sinh thái gắn với bảo tồn động vật hoang dã. Tiến độ giải phóng mặt bằng trong 60 ngày là một trong những yêu cầu quan trọng được đặt ra trong giai đoạn triển khai dự án.