Đồng Nai: Hơn 500 người dân khiếu nại về dự án Viva City

Dự án Viva City hình thành hơn 10 năm, hầu hết người mua đất đã đóng 95% số tiền trên hợp đồng nhưng sổ đỏ vẫn đang đứng tên công ty chủ đầu tư. Công ty này lại mang sổ đi thế chấp ngân hàng trong khi người dân không được xây dựng nhà ở, phải đi ở trọ.

Chiều ngày 3/8, UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức đối thoại với hơn 500 người dân và chủ đầu tư Dự án Khu dân cư-Dịch vụ Giang Điền (khu A – tên thương mại là Dự án Viva City, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai).

Dự án này do Công ty CP Đầu tư LDG (viết tắt là Công ty LDG) làm chủ đầu tư.

Thời gian qua, người dân mua nhà tại dự án này đã nhiều lần tụ tập đông người, đề nghị Công ty LDG và ngành chức năng giải quyết các vướng mắc.

Tại buổi đối thoại, người dân cho rằng Dự án Viva City hình thành cách đây hơn 10 năm, đến nay đã bán hết 3.200 lô đất. Người mua đất tại dự án sớm nhất là vào năm 2011, giai đoạn 2015-2016 là lúc dự án diễn ra nhiều giao dịch nhất (hầu hết người dân mua vào giai đoạn này); người mua đất dự án đã đóng 95% tiền cho công ty.

Tuy nhiên, đến nay, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là giấy chứng nhận) vẫn đang đứng tên công ty và doanh nghiệp mày đã mang giấy đi thế chấp ngân hàng.

Hiện tại, dự án có khoảng 100 căn nhà đã được xây dựng, người dân đến ở. Song những năm gần đây, người dân mua đất tại đây không được phép xây dựng nhà, phải đi ở trọ.

Công ty LDG rất nhiều lần cam kết hoàn thành dự án, bàn giao giấy chứng nhận cho người dân, song vẫn chưa thực hiện.

Tại dự án này, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đang ngổn ngang, chưa hoàn thành, riêng hạ tầng xã hội chưa được triển khai.

Người dân mong muốn Công ty LDG sớm hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại Dự án Viva City; giải chấp toàn bộ giấy chứng nhận để bàn giao cho người mua. Ngành chức năng Đồng Nai sớm xử lý các vướng mắc pháp lý liên quan dự án; giám sát, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết.

Theo Sở T&MT tỉnh Đồng Nai, Dự án Viva City có diện tích hơn 94ha, được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty LDG vào năm 2016.

Đến nay, Sở đã cấp 1.658 sổ đỏ với gần 19ha đất, diện tích còn lại Công ty LDG đang lập thủ tục đề nghị cấp chủ quyền. Sở TN&MT Đồng Nai cũng cho hay Công ty LDG đã thế chấp 894 sổ đỏ, sau đó giải chấp 298 sổ đỏ; hiện còn 596 sổ đỏ vẫn đang thế chấp.

Theo Sở TN&MT, dự án Viva City chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất do chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Cụ thể, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 đã xong nhưng giai đoạn 2 chỉ mới hoàn thành 70%; các công trình y tế, trường mẫu giáo, trường THCS chưa xây dựng.

Đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai cho biết hiện Dự án Viva City đã hết niên hạn. Để dự án được gia hạn, Công ty LDG cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý, ký quỹ để chứng minh năng lực của mình.

Tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Khánh Hưng – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty LDG cam kết đến tháng 12/2023 sẽ hoàn thành giải chấp toàn bộ giấy chứng nhận. Đồng thời, công ty sẽ nỗ lực để hoàn tất các công việc còn lại tại dự án để cơ quan chức năng nghiệm thu, từ đó có cơ sở sang tên giấy chứng nhận cho khách hàng.

Ông Hưng mong muốn khách hàng chia sẻ với những khó khăn mà chủ đầu tư đang gặp phải.

Bảo Khánh