Khánh Hòa có 343 cơ sở nhà, đất dôi dư, nhiều hồ sơ chưa đầy đủ

Trong 343 cơ sở nhà, đất dôi dư tại Khánh Hòa, có 103 cơ sở chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý, 23 cơ sở sử dụng chưa phù hợp quy hoạch và một số trường hợp được giao không đúng thẩm quyền. 

343 cơ sở nhà, đất dôi dư

Theo kết luận thanh tra, đến ngày 30/4/2026, Khánh Hòa có 2.547 cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý. Trong đó, có 343 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, không còn nhu cầu sử dụng hoặc chưa xác định được đơn vị tiếp nhận.

Tổng diện tích của 343 cơ sở này là hơn 146.288m² nhà và hơn 646.521m² đất.

Đến ngày 12/6/2026, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định xử lý đối với 81 cơ sở. Tính cả các cơ sở đã được xử lý trước đó, tổng số cơ sở đã được xử lý là 115, còn 228 cơ sở cần tiếp tục xử lý.

Trong số 228 cơ sở này, 128 cơ sở thuộc diện cho thuê nhà, đất; 63 cơ sở được định hướng thanh lý tài sản trên đất để đấu giá quyền sử dụng đất; 37 cơ sở đã xác định được đơn vị quản lý, sử dụng nhưng cần sửa chữa, cải tạo trước khi đưa vào sử dụng.

Nhiều cơ sở chưa đầy đủ hồ sơ

Thanh tra Chính phủ xác định có 103/343 cơ sở, tương đương 30,03%, chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý.

Các cơ sở này có tổng diện tích hơn 26.366m² nhà và hơn 85.241m² đất. Trong đó, 86 cơ sở chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; 17 cơ sở bị thất lạc hồ sơ.

Việc cập nhật dữ liệu tài sản công đối với 343 cơ sở cũng chưa hoàn thành.

Qua kiểm tra, Thanh tra Chính phủ phát hiện 69 cơ sở lập biên bản kiểm tra hiện trạng không đúng mẫu quy định. Có 23 cơ sở có hồ sơ bàn giao không đúng mẫu, chỉ ghi tổng diện tích mà không thể hiện chi tiết từng căn nhà.

Việc đối chiếu giữa hồ sơ và hiện trạng thực tế cũng xuất hiện sai lệch. Có trường hợp hồ sơ ghi đất trường học nhưng thực tế là công viên. Một cơ sở được xác định có nhà cấp 4 nhưng công trình này không được thể hiện trong hồ sơ.

Có trường hợp giao nhà, đất không đúng thẩm quyền

Thanh tra Chính phủ xác định thẩm quyền quyết định xử lý tài sản công thuộc Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Tuy nhiên, UBND xã Bác Ái Tây đã giao Trạm Kiểm lâm Gia É cho Công an tỉnh Khánh Hòa làm khu sinh hoạt truyền thống, với diện tích đất 10.370,5m² và diện tích nhà 272,7m².

Một trường hợp khác, UBND xã Phước Hữu giao Trạm bảo vệ rừng Núi Tháp cho Công an xã Phước Hữu làm trụ sở làm việc. Thanh tra xác định các trường hợp này được giao không đúng thẩm quyền được phân cấp.

Thanh tra cũng phát hiện UBND các phường, xã Bắc Nha Trang, Tây Nha Trang, Nam Khánh Vĩnh và Khánh Vĩnh ban hành văn bản “tạm giao” đối với 7 cơ sở nhà, đất.

Theo kết luận, “tạm giao” không phải là hình thức xử lý tài sản công được quy định tại Điều 9 Nghị định số 03/2025/NĐ-CP. Do đó, các trường hợp này cần được rà soát và xử lý theo quy định về quản lý, sử dụng tài sản công.

23 cơ sở sử dụng chưa phù hợp quy hoạch

Qua thanh tra, có 23 cơ sở nhà, đất, với tổng diện tích đất hơn 47.081m², được UBND cấp xã, phường giao khai thác, sử dụng nhưng chưa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện 9 cơ sở bố trí vượt tiêu chuẩn, định mức, với tổng diện tích nhà vượt hơn 1.609m².

Ngoài ra, việc bàn giao, tiếp nhận 18 cơ sở nhà, đất tại UBND cấp xã và các cơ quan liên quan còn chậm từ 1-3 tháng.

Một số địa phương như Thuận Bắc, Cà Ná và Diên Khánh chậm lập kế hoạch xử lý tài sản từ 15-22 ngày.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát, cập nhật đầy đủ hồ sơ quản lý nhà, đất và cơ sở dữ liệu tài sản công; kiểm tra hiện trạng, quản lý và hạch toán tài sản theo quy định.

Tỉnh được yêu cầu rà soát các trường hợp bàn giao nhà, đất không đúng thẩm quyền, chấm dứt việc “tạm giao” và chuyển sang các hình thức xử lý phù hợp.

Đối với 23 cơ sở sử dụng chưa phù hợp quy hoạch, Thanh tra Chính phủ yêu cầu điều chỉnh phương án giao, sử dụng hoặc đề xuất điều chỉnh quy hoạch theo thẩm quyền.

Thanh tra Chính phủ đồng thời yêu cầu Khánh Hòa khẩn trương thực hiện dứt điểm các phương án xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư đã được phê duyệt; kiểm tra những cơ sở đã có phương án nhưng chậm đưa vào sử dụng, tránh kéo dài tình trạng lãng phí nguồn lực nhà nước.