Loạt dự án hơn 5.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng được miễn giấy phép xây dựng

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng công bố danh sách 6 dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư hơn 5.564 tỷ đồng được miễn giấy phép xây dựng theo luật mới, đồng thời yêu cầu tăng cường giám sát từ giai đoạn khởi công.

Ngày 17/7, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo danh mục các dự án được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt số 95/2025/QH15, sửa đổi, bổ sung Điểm h Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Theo đó, các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

Danh mục giai đoạn 1 gồm 6 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư hơn 5.564 tỷ đồng, đã hoàn tất các thủ tục về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường, và các thủ tục liên quan.

Các dự án bao gồm: Dự án Nhà ở liền kề và biệt thự thuộc Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn (phường Hòa Cường, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom, 857,3 tỷ đồng);

Hạng mục 21 căn nhà ở thuộc Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (phường Sơn Trà, Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng, 2.327,9 tỷ đồng);

Biệt thự tại các lô đất B3-1 đến B3-15, B3-16 đến B3-55, Khu 42 ha (giai đoạn 2) thuộc Dự án Khu đô thị du lịch Thủy Tú (phường Hải Vân, Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp, 1.346,1 tỷ đồng);

Công trình khách sạn tại lô 29-30-31 đường Hoàng Kế Viêm (phường Ngũ Hành Sơn);

Khu căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú và thương mại, dịch vụ tại khu dân cư số 1 Nguyễn Tri Phương (phường Hòa Cường, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Hai Hạnh).

Ngoài ra, Sở Xây dựng công bố danh mục 23 dự án khác thuộc diện miễn giấy phép xây dựng nhưng chưa hoàn tất rà soát các thủ tục liên quan, với tổng mức đầu tư hơn 21.584 tỷ đồng.

Một số dự án nổi bật gồm: hạng mục nhà ở liền kề khu F thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang (Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang, hơn 1.077 tỷ đồng);

Hạng mục biệt thự BT2-BT19 thuộc Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town (Công ty TNHH Phát triển New Town, gần 4.000 tỷ đồng);

Tháp Ven Sông (Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng, 2.180 tỷ đồng);

Chung cư tại khu đất C1, C2 thuộc Khu đô thị Phú Mỹ An (Công ty Cổ phần Regal Group, hơn 1.520 tỷ đồng); Chung cư FPT Plaza 4 (Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng, 2.790 tỷ đồng);

Khu du lịch biển cao cấp (Công ty Cổ phần MBLand Tonkin, phường Điện Ngọc, nay là phường Điện Bàn Đông, hơn 3.000 tỷ đồng);

Khu du lịch nghỉ dưỡng Qudos (Công ty Cổ phần Qudos Hội An, gần 1.100 tỷ đồng).

Các chủ đầu tư của 23 dự án này được yêu cầu gửi kết quả rà soát về Sở Xây dựng trước ngày 31/7/2025.

Sở Xây dựng yêu cầu UBND các xã, phường, và đặc khu tại TP. Đà Nẵng công khai danh mục các dự án được miễn giấy phép xây dựng tại khu vực quản lý, đồng thời giám sát việc tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt. Các địa phương cần kiểm soát chặt chẽ trách nhiệm của chủ đầu tư, đặc biệt là việc thông báo thời điểm khởi công và nộp hồ sơ thiết kế xây dựng theo Khoản 3 Điều 14 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ.

Chủ đầu tư các dự án được miễn giấy phép xây dựng phải đảm bảo các quy định về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường, và các thủ tục liên quan khác trong quá trình thi công.

Minh Long