Quảng Trị thu hơn 1,1 tỷ đồng mỗi năm từ 5 trụ sở dôi dư

Năm trụ sở dôi dư tại Quảng Trị đã có đơn vị, cá nhân thuê, trong đó 4 trụ sở đạt tổng giá trúng 610,5 triệu đồng/năm, cao gần gấp đôi mức giá khởi điểm. 

Trụ sở 4 tầng ở Đông Hà được thuê trong 5 năm

Ngày 9/10, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị, cho biết đã ký hợp đồng cho thuê trụ sở Bảo hiểm xã hội cơ sở Đông Hà cũ với Công ty cổ phần Tư vấn và Xây dựng Năng lượng Xanh.

Công trình nằm trên đường Trần Hưng Đạo, đối diện công viên Fidel, có diện tích đất 1.750m² và tổng diện tích sàn sử dụng 2.775m². Tòa nhà gồm 4 tầng, được cho thuê trong thời hạn 5 năm để phục vụ hoạt động thương mại, dịch vụ.

Theo hợp đồng, đơn giá thuê là 176.302 đồng/m²/năm, tương ứng tổng tiền thuê 489 triệu đồng mỗi năm, tương đương hơn 40 triệu đồng/tháng. Doanh nghiệp thanh toán tiền thuê theo quý.

Đại diện doanh nghiệp cho biết tòa nhà còn một số hạng mục hư hỏng cần sửa chữa, hoàn thiện. Đơn vị đang tính toán phương án khai thác kinh doanh, đồng thời dự kiến đầu tư thêm để khắc phục các vấn đề liên quan đến phòng cháy, chữa cháy, thang máy và những hạng mục khác.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Đông Hà, đây là trụ sở dôi dư đầu tiên trên phường được cho thuê thành công.

Hiện đơn vị được giao quản lý 6 trụ sở thuộc diện dôi dư. Trong số này, 3 địa điểm đã được thông báo mời nhà đầu tư quan tâm, 3 địa điểm còn lại đang được hoàn thiện hồ sơ.

Bốn trụ sở có giá thuê trúng hơn 610 triệu đồng/năm

Cùng thời điểm, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị cho biết đã cho thuê thành công 4 trụ sở dôi dư, gồm trụ sở Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Trị cũ tại phường Đông Hà; Trung tâm Dân số – Kế hoạch hóa gia đình, Nhà khách huyện Tuyên Hóa và trụ sở Văn phòng đại diện Minh Hóa tại phường Đồng Hới.

Các địa điểm có diện tích sử dụng từ 160m² đến 870m².

Trước khi tổ chức chào giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đưa ra tổng giá thuê khởi điểm của 4 trụ sở là 319,8 triệu đồng/năm. Sau khi mở hồ sơ, tổng giá trúng đạt 610,5 triệu đồng/năm, gần gấp đôi mức khởi điểm.

Có 21 tổ chức, cá nhân tham gia chào giá đối với 4 địa điểm. Theo đơn vị quản lý, một số trụ sở nhận được mức giá đề xuất cao gấp đôi giá khởi điểm.

Như vậy, tính cả trụ sở Bảo hiểm xã hội cơ sở Đông Hà cũ, tổng giá thuê của 5 trụ sở dôi dư đạt khoảng 1,1 tỷ đồng mỗi năm.

Tiếp tục tìm phương án khai thác nhà, đất dôi dư

Việc cho thuê các trụ sở được thực hiện theo Nghị quyết 31 về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư.

Theo phương thức chào giá, các tổ chức, cá nhân đề xuất mức thuê và đơn vị đưa ra giá cao nhất được lựa chọn.

Sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, Quảng Trị đang rà soát số lượng lớn trụ sở không còn nhu cầu sử dụng như trước. Tỉnh định hướng xem xét chuyển đổi công năng các cơ sở này sang phục vụ y tế, giáo dục, nhà ở xã hội, văn phòng doanh nghiệp và những mục đích phù hợp khác.

Tỉnh cũng đang xây dựng cơ chế, chính sách ưu đãi để trình HĐND tỉnh xem xét, trong đó dự kiến có các biện pháp hỗ trợ nhà đầu tư như giảm thuế, giảm giá thuê đất.

Việc đưa các trụ sở dôi dư vào khai thác được kỳ vọng giúp tăng hiệu quả sử dụng tài sản công, hạn chế tình trạng bỏ trống và tạo thêm nguồn thu. Tuy nhiên, với những công trình cần sửa chữa, việc đầu tư hoàn thiện và xác định phương án sử dụng phù hợp vẫn là những vấn đề cần được tính toán trước khi khai thác lâu dài.