TP.HCM chuẩn bị hơn 1.700 ha đất để đạt mục tiêu 199.400 căn nhà ở xã hội

TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội với quỹ đất khoảng 1.730 ha đến năm 2040, nhằm hoàn thành chỉ tiêu 199.400 căn đến năm 2030.

• Gia đình sinh đủ 2 con được ưu tiên mua nhà ở xã hội
• Người độc thân thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội

Ngày 15/1, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thành phố đang thực hiện Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Thành phố được giao chỉ tiêu hoàn thành 199.400 căn đến năm 2030, mức cao nhất trong các địa phương tại Việt Nam.

Sở Xây dựng TP.HCM báo cáo rằng trong giai đoạn 2021-2025, thành phố đã hoàn thành 17.902 căn nhà ở xã hội. Con số này tương đương 98,7% chỉ tiêu 18.143 căn được giao. Trong đó, giai đoạn 2021-2024 hoàn thành 5.103 căn. Riêng năm 2025, thành phố hoàn thành 14 dự án với quy mô 12.799 căn, đạt hơn 98% kế hoạch năm.

Giai đoạn 2026-2030 đặt ra áp lực lớn hơn cho TP.HCM. Thành phố phải hoàn thành thêm 181.257 căn nhà ở xã hội. Mức bình quân mỗi năm từ 28.500 căn trở lên. Riêng năm 2026, chỉ tiêu được giao là 28.500 căn.

Để chuẩn bị cho giai đoạn này, TP.HCM đã hình thành danh mục nhiều dự án quy mô lớn. Hiện có 11 dự án đã được cấp giấy phép xây dựng và đang triển khai thi công, với tổng quy mô 11.587 căn.

Bên cạnh đó, 47 dự án đã được chấp thuận đầu tư, với quy mô khoảng 34.000 căn. Các dự án này đang được yêu cầu hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công trong quý I/2026.

Trước ngày 19/1, thành phố sẽ khởi công 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 5.568 căn. Các dự án bao gồm dự án nhà ở an sinh xã hội khu 3 Định Hòa giai đoạn 1 với 1.178 căn, khu 4 Định Hòa với 3.190 căn, và khu nhà ở xã hội Mỹ Xuân B1 với 1.200 căn. Các dự án này góp phần bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu năm 2026 và tạo dư địa cho các năm tiếp theo.

Công việc chuẩn bị quỹ đất được xác định là giải pháp căn cơ. Qua rà soát, TP.HCM có 197 dự án và khu đất được xác định mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội. Tổng diện tích khoảng 732 ha, với quy mô ước tính 230.000 căn. Con số này vượt chỉ tiêu được giao đến năm 2030.

Trên cơ sở đó, thành phố đang xây dựng quy hoạch bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đến năm 2040. Khi tính cả các khu vực mở rộng sau sáp nhập, tổng quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội đạt khoảng 1.730 ha. Trong đó, khu vực TP.HCM trước sáp nhập chiếm khoảng 1.400 ha.

Sở Xây dựng cho biết việc chuẩn bị quỹ đất sớm giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án. Việc này cũng giảm áp lực điều chỉnh quy hoạch và tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Thời gian tới, TP.HCM sẽ tiếp tục rà soát nhu cầu nhà ở theo quy mô dân số. Thành phố hoàn thiện cơ chế và quy trình đầu tư, đồng thời tháo gỡ vướng mắc pháp lý. Mục tiêu là đưa quỹ đất đã quy hoạch sớm trở thành các dự án cụ thể. Việc này không chỉ hoàn thành chỉ tiêu đến năm 2030 mà còn hình thành nền tảng bền vững cho phát triển nhà ở xã hội đến năm 2040.

Chủ tịch TP.HCM đã yêu cầu Sở Xây dựng triển khai thí điểm các cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Sở Xây dựng có trách nhiệm đề xuất cho UBND Thành phố giao chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại trực tiếp xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất đã bố trí.

Lan Anh