Việt Nam

TP.HCM công bố điều kiện và diện tích tách thửa, hợp thửa đất

Tại TP.HCM, các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10… diện tích thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đạt tối thiểu 36m² .

Khu vực 3, gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn) thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải tối thiểu 80m². (Ảnh minh họa: Tươi Hoàng Thị/Facebook)

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa ký quyết định số 100/2024 quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 31/10/2024.

Đối với đất ở, khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đạt diện tích tối thiểu 36m², có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2, gồm các quận 7, 12, Bình Tân, TP. Thủ Đức và thị trấn các huyện, thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải tối thiểu 50m², có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m.

Khu vực 3, gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn) thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải tối thiểu 80m², có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Đối với đất nông nghiệp: 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác. 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

Về điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất, giới chức TP.HCM quy định như sau:

Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại Khoản 1, Khoản 2 và Khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai;

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và UBND quận, huyện và TP. Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận có đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp thoát nước, điện để có ý kiến chấp thuận trước khi thực hiện việc tách thửa hoặc hợp thửa;

Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng cho nhiều thửa đất (từ hai thửa đất trở lên) thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quy định tách thửa hiện nay bám sát theo quy định Luật Đất đai 2024; không còn quy định về điều kiện quy hoạch và điều kiện xây dựng như quyết định 60 hay dự thảo về tách thửa trước đây.

Như vậy, sau thời gian hơn 4 năm quy định tách thửa theo quyết định 60 bị “đứng hình”, TP.HCM đã có quy định về tách thửa.

Minh Long

Minh Long

Published by
Minh Long

Recent Posts

Bình Định: 9 ca nhiễm bệnh, 4 ca đã tử vong do cúm A/H1pdm

Trong 22 trường hợp viêm phổi nặng được xét nghiệm, sàng lọc tại tỉnh Bình…

7 phút ago

Tập đoàn Trung Quốc cùng Vingroup xây cầu Tứ Liên (Hà Nội)

Cầu Tứ Liên có chiều dài khoảng 11,5km, tổng mức đầu tư được tạm tính…

8 phút ago

Lợn giống chết ở Gia Lai: Lên phương án cấp lại cho các hộ nghèo, cận nghèo

Tại thời điểm thống kê, xác định dịch bệnh, 58/100 con lợn giống cấp trong…

45 phút ago

Sáu điều cần biết về bà Kristi Noem, ứng viên Bộ trưởng An ninh Nội địa của ông Trump

Tổng thống đắc cử Donald Trump đã đề cử bà Kristi Noem, Thống đốc tiểu…

2 giờ ago

Ukraine nghiên cứu mảnh vỡ từ tên lửa đạn đạo mới của Nga

Các nhà điều tra Ukraine đang nghiên cứu mảnh vỡ của một tên lửa đạn…

2 giờ ago

Islamabad bị phong tỏa trước cuộc biểu tình đòi trả tự do cho cựu Thủ tướng Khan

Hôm Chủ nhật (24/11), thủ đô Islamabad của Pakistan đã bị phong tỏa vì lý…

3 giờ ago