Việt Nam nghiên cứu thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia

Quỹ phát triển nhà ở quốc gia có chức năng đầu tư phát triển nhà ở xã hội; nhà ở công nhân thuê; nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi.

• Giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội thấp nhất 48.000 đồng/m2
• Vĩnh Phúc khởi công dự án nhà ở xã hội 7.000 tỷ đồng

Tên Quỹ phát triển nhà ở quốc gia dã được Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc thống nhất sau buổi họp hôm 21/4.

Đây sẽ là quỹ nhà nước ngoài ngân sách, do nhà nước thành lập (không trùng với nhiệm vụ chi ngân sách nhà nước).

Nguồn quỹ được dự kiến huy động từ nguồn ngân sách nhà nước cấp; tự nguyện đóng góp của các nhà đầu tư; nguồn thu từ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại; nguồn huy động đóng góp của các tổ chức, cá nhân; các nguồn khác.

Theo ông Phớc, chức năng chính của quỹ là đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thuê; nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi (gồm thuê và mua)…

Quỹ cũng sẽ có hai cấp gồm cấp trung ương do Bộ Xây dựng quản lý; ở địa phương do UBND cấp tỉnh quản lý.

Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng tiếp thu các ý kiến để hoàn thiện đề án thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia.

Trước đó, Việt Nam đặt mục tiêu xây 1 triệu căn nhà ở xã hội trước 2030 cho người thu nhập thấp, công nhân, và người trẻ.

Theo Bộ Xây dựng, từ năm 2021 – 2023, các địa phương trên cả nước mới chỉ hoàn thành khoảng 38.000 căn.

Để hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn đến năm 2030 thì trong 7 năm, mỗi năm thị trường phải cung cấp từ 130.000 – 150.000 căn. Trong năm 2024, cả nước chỉ xây dựng được khoảng 21.000 căn nhà ở xã hội, cách rất xa chỉ tiêu 130.000 căn được đề ra.

Những con số này cho thấy mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 đang rất khó khăn, với tiến độ chậm như “nhỏ giọt”.

Ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia bất động sản, cho hay có nhiều nguyên nhân dẫn đến chậm trễ việc xây nhà ở xã hội như: Nhiều địa phương không dành đủ đất cho nhà ở xã hội;

Thời gian làm thủ tục pháp lý dự án tối thiểu 2 năm, thời gian từ khi khởi công xây dựng cho đến khi hoàn thành, bàn giao, đưa vào sử dụng nhà chung cư cũng phải mất 18-24 tháng;

Nhà ở xã hội hiện nay chủ yếu do doanh nghiệp thực hiện và bằng nguồn vốn tư nhân, nhưng thủ tục quá phức tạp, lợi nhuận thấp…;

Gói tín dụng 120.000 tỷ VND chưa đủ hấp dẫn, lãi suất còn cao so với mong đợi…