Quý 3/2025: TP.HCM đấu giá 7 nhà, đất

TP.HCM dự kiến đấu giá 7 khu đất, tổng diện tích hơn 64.000 m2 thuộc các quận, huyện và TP. Thủ Đức.

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025, trong đó có đính kèm danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.

Theo đó, TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất, cụ thể:

Nhà, đất tại số 453/82 Lê Văn Sỹ, phường 12, quận 3 có diện tích 66,2m2, quy hoạch đất ở đô thị.

Khu đất tại số 621 Phạm Văn Chí, phường 7, quận 6, diện tích 29.877,7m2 đã có nhiệm vụ quy hoạch 1/500 khu cao ốc hỗn hợp nhà ở kết hợp văn phòng làm việc và thương mại dịch vụ – khách sạn với diện tích 227.800m2.

Nhà, đất tại số 402/3 Hồng Bàng, phường 16, quận 11, diện tích 377,2m2, quy hoạch đất dân cư hiện hữu cải tạo.

Nhà, đất Bệnh viện Bình Chánh (cũ), thuộc thửa 258, tờ bản đồ số 27, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, diện tích: 14.455,6m², quy hoạch phần lớn diện tích đất nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng.

Khu đất tại số 84/4A khu phố 3, phường Linh Trung, TP. Thủ Đức có diện tích 15.281,8m2, trong đó 12.699,92m2 có chức năng quy hoạch đất ở xây dựng mới, 1.921m2 có chức năng quy hoạch trường học, 659,53m2 thuộc quy hoạch đất giao thông.

Khu đất phía bắc tại khu dân cư 13E – khu chức năng 13, khu đô thị mới Nam TP.HCM thuộc xã Phong Phú, huyện Bình Chánh diện tích: 1.802m2, quy hoạch là thương mại, dịch vụ – kinh doanh văn phòng.

Khu đất phía nam tại khu dân cư 13E – khu chức năng 13, khu đô thị mới Nam TP thuộc xã Phong Phú, huyện Bình Chánh diện tích: 2.464m2, quy hoạch là trung tâm thương mại – kinh doanh văn phòng.

Ngoài 7 khu đất trên, TP.HCM mới đây cũng lên kế hoạch đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức).

Cụ thể, TP.HCM sẽ lựa chọn 3 lô đất ở các vị trí 1.2, 1.3 và 3.5 (thuộc khu chức năng số 1 và số 3) thực hiện trước trong quý 2/2025.

Trong đó, lô 1.2 có diện tích gần 7.900m2, lô 1.3 rộng hơn 5.000m2 đều là khu dân cư đa chức năng. Lô còn lại rộng hơn 6.400m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.

Do áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024, nên mức khởi điểm của ba lô này là hơn 5.000 tỷ đồng.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM dự kiến nguồn thu ngân sách từ đất đai giai đoạn 2024-2025 là 32.798 tỷ đồng, trong đó nguồn thu chủ yếu đến từ 3 nguồn gồm khu đất dự kiến bán đấu giá trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; thu nghĩa vụ tài chính và 32 khu đất thu nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Riêng năm 2024, tổng nguồn thu từ đất đai đạt gần 25.305 tỷ đồng, tăng hơn 8.000 tỷ đồng so với năm 2023. Trong đó, khoản thu từ tiền sử dụng đất là hơn 9.600 tỷ đồng, tăng 3.792 tỷ đồng, thu từ chuyển nhượng bất động sản, năm qua đạt 9.692 tỷ đồng, tăng hơn 3.400 tỷ đồng (tương ứng 54%) so với năm 2023.