TP.HCM: Hàng loạt dự án bị truy thu hơn 800 tỷ đồng nợ tiền sử dụng đất

Hàng loạt dự án bị Thanh tra Chính phủ yêu cầu TP.HCM thu tiền sử dụng đất còn nợ gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội – Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (Quận 6); Dự án Chung cư kết hợp thương mại dịch vụ (Công ty TNHH Gotec Việt Nam, Quận 6); Dự án Richstar Residence (Quận Tân Phú)…

• Nhiều dự án bất động sản ở Hải Phòng nợ tiền thuê đất, xây không phép
• Đà Nẵng: Doanh nghiệp lao đao với giá thuê đất thương mại tăng 300-400%

Ngày 1/4, Phó tổng Thanh tra Chính phủ Lê Sỹ Bảy ký thông báo kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP.HCM (giai đoạn từ 2015-2022).

Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ kiến nghị TP.HCM truy thu 802 tỷ đồng tại các dự án nợ tiền sử dụng đất.

Cụ thể, tại Dự án Khu nhà ở xã hội – Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (Quận 6), chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đối với khu nhà ở thương mại, với số tiền hơn 159 tỷ đồng.

Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng không đúng quy định, ghi nhận số tầng không bao gồm tầng tum thang trên mái, vi phạm Quy chuẩn 03:2012/BXD; Không bố trí diện tích nhà trẻ tại khu nhà ở thương mại theo đúng yêu cầu trong Quy chuẩn QCXDVN 01:2008/BXD.

Tại Dự án Chung cư kết hợp thương mại dịch vụ (Công ty TNHH Gotec Việt Nam, Quận 6), Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng với số tầng không bao gồm tầng tum thang trên mái, vi phạm Quy chuẩn 03:2012/BXD. Chủ đầu tư tự ý thi công thêm bếp ăn vào thiết kế căn hộ thương mại dịch vụ, vi phạm Khoản 4 Điều 12 của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13; Chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến 20% quỹ nhà ở xã hội tại dự án nhà ở thương mại.

Tại Dự án Richstar Residence (Quận Tân Phú), UBND TP.HCM đã điều chỉnh quy hoạch nhưng không tính toán bổ sung tiền sử dụng đất, thay vào đó lại đồng ý để Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Novaland tạm nộp 1.083 tỷ đồng cho 8 dự án.

Trong đó, số tiền tạm tính cho dự án Richstar Residence là 242,5 tỷ đồng theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường, nhưng cách tính này thiếu căn cứ pháp lý. Công ty N. Richstar chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với dự án, với số tiền sử dụng đất tạm tính khoảng 446 tỷ đồng (theo Hội đồng thẩm định giá TP.HCM).

Tại Dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Lô F (Thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh) và Dự án Khu dân cư An Hạ (Xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh), Công ty TNHH Western City (Lô F, Bình Chánh) và Công ty CP Tư vấn Đầu tư – Xây dựng – Thương mại – Sản xuất Nhựt Thành (An Hạ, Bình Chánh) chưa nộp tổng số tiền sử dụng đất tạm tính hơn 197 tỷ đồng.

Từ các sai phạm trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành, UBND quận, huyện kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng, để xảy ra vi phạm; rà soát, tính toán lại tiền sử dụng đất còn nợ, truy thu tổng số tiền khoảng 802 tỷ đồng…;

Kiến nghị Bộ Xây dựng kiểm tra, làm rõ trách nhiệm của các đơn vị thẩm định và điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM.