TP.HCM: Tháng đầu năm, doanh thu bất động sản đạt gần 23.000 tỷ đồng

Tháng 1/2025, doanh thu thị trường bất động sản tại TP.HCM đạt gần 23.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với tháng trước nhưng vẫn chiếm hơn 21% tổng doanh thu bán lẻ và dịch vụ toàn thành phố.

Theo báo cáo về tình hình kinh tế – xã hội trong tháng đầu năm 2025 của Cục Thống kê TP.HCM, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tháng 1 ước đạt gần 108.000 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ.

Trong đó, doanh thu từ bất động sản ước đạt 22.932 tỷ đồng, chiếm 59% trong doanh thu dịch vụ khác, nhưng lại giảm 3% so với tháng trước.

Dù vậy, bất động sản vẫn đóng góp hơn 21% vào tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng, chỉ xếp sau bán lẻ hàng hóa.

Cũng theo Cục Thống kê, thị trường địa ốc bắt đầu có dấu hiệu hồi phục, nhưng lĩnh vực bất động sản vẫn đối diện nhiều khó khăn và đà phục hồi chưa đủ lực tác động mạnh đến ngành xây dựng. Dù có mức tăng trưởng 2,6% trong tháng 1, ngành xây dựng chỉ chiếm 3,2% GRDP của thành phố và đóng góp 1,1% vào mức tăng trưởng chung.

Về đăng ký doanh nghiệp, từ 1/1 đến 20/1, TP.HCM đã cấp phép cho 1.802 doanh nghiệp với vốn đăng ký 10.393 tỷ đồng, giảm 45% về số doanh nghiệp và 73% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, ngành bất động sản chỉ có 63 doanh nghiệp với vốn đăng ký 1.990 tỷ đồng, giảm 26% về số doanh nghiệp và 89% về vốn.

Trước đó, năm 2024, thị trường bất động sản thành phố có những dấu hiệu phục hồi với doanh thu đạt hơn 282.000 tỷ đồng, chiếm 60,6% trong doanh thu dịch vụ khác và tăng 7,9% so với năm 2023.

Tuy nhiên, ngành này vẫn đối mặt với nhiều thách thức và chỉ đóng góp khoảng 1,1% vào mức tăng trưởng chung của thành phố.

Bên cạnh đó, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia vào thị trường năm qua cũng giảm, khi có 1.362 doanh nghiệp được cấp phép, với tổng vốn đăng ký 47.658 tỷ đồng, giảm 11,6% về cấp phép và giảm 23,3% về vốn.

Về tình hình cấp phép đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), Cục Thống kê TP.HCM cho biết tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Thành phố năm 2024 đạt 3.041,3 triệu USD, giảm 49,4% so với cùng kỳ.

Thành phố đã cấp mới 1.416 dự án, tăng 14,2% so với cùng kỳ và vốn đăng ký đạt 511,2 triệu USD, giảm 19,2%. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản có 10 dự án cấp mới với vốn đăng ký là 45,6 triệu USD, chiếm 8,9%.

Kết thúc tháng đầu năm 2025, Singapore là quốc gia dẫn đầu về vốn đăng ký dự án cấp phép mới với 205 dự án, vốn đăng ký đạt 129,8 triệu USD, chiếm 25,4% tổng vốn cấp phép mới; tiếp đến Nhật Bản với 126 dự án, vốn đăng ký đạt 117,9 triệu USD, chiếm 23,1%; Hàn Quốc với 145 dự án, vốn đăng ký đạt 70,8 triệu USD, chiếm 13,9%.

Về góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp, có 2.418 trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thực hiện với góp vốn là 1.510,6 triệu USD, bằng 34,2% về vốn so với cùng kỳ. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đạt 165,4 triệu USD, chiếm 10,9%.