Trung Quốc dẫn đầu đầu tư nhà ở Úc, Việt Nam đứng thứ ba

Quảng cáo các bất động sản đang được rao bán tại mặt tiền một văn phòng môi giới bất động sản địa phương ở Melbourne. (Ảnh: Shutterstock)

Trong tài khóa 2025–2026, giá trị vốn đầu tư nước ngoài được phê duyệt để mua nhà ở Úc giảm 4%, xuống còn 4,7 tỷ AUD. Người mua Trung Quốc tiếp tục dẫn đầu với 900 triệu AUD, cao hơn tổng mức đầu tư của người mua Đài Loan và Việt Nam cộng lại.

Quảng cáo các bất động sản đang được rao bán tại mặt tiền một văn phòng môi giới bất động sản địa phương ở Melbourne. (Ảnh: Shutterstock)

Xét về giá trị đầu tư được phê duyệt, người mua Trung Quốc đứng đầu trong số các nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường nhà ở Úc. Đài Loan xếp thứ hai với 500 triệu AUD, tiếp theo là Việt Nam với 300 triệu AUD. Indonesia và Ấn Độ mỗi nước đạt 200 triệu AUD.

Các nguồn vốn đáng kể khác đến từ Hồng Kông, Singapore, Nepal, Campuchia và Hàn Quốc, mỗi nơi được phê duyệt 100 triệu AUD đầu tư vào nhà ở Úc.

Dù vẫn đứng đầu, vốn đầu tư của người mua Trung Quốc đã giảm mạnh trong những năm gần đây. Từ mức 1,4 tỷ AUD trong tài khóa 2024–2025, con số này giảm xuống còn 900 triệu AUD trong tài khóa vừa qua, chưa bằng một nửa mức 2,6 tỷ AUD của tài khóa 2023–2024.

Tổng vốn đầu tư nước ngoài được phê duyệt vào thị trường nhà ở Úc trong tài khóa 2025–2026 giảm 4% so với mức 4,9 tỷ AUD của tài khóa trước, xuống còn 4,7 tỷ AUD. Con số này cũng thấp hơn đáng kể so với mức 6,6 tỷ AUD của tài khóa 2023–2024.

Luật Úc cấm người nước ngoài, bao gồm cả người tạm trú, và các doanh nghiệp có vốn nước ngoài mua nhà ở đã qua sử dụng, trừ một số trường hợp được miễn trừ, chẳng hạn như các dự án góp phần tăng đáng kể nguồn cung nhà ở.

Trong lĩnh vực bất động sản thương mại, số liệu của Ủy ban Thẩm định Đầu tư Nước ngoài Úc (FIRB) cho thấy Singapore là nguồn vốn lớn nhất, với tổng giá trị các đề xuất đầu tư được phê duyệt đạt 9,7 tỷ AUD. Tiếp theo là Mỹ với 9,3 tỷ AUD, Canada với 5,7 tỷ AUD, Philippines với 4,4 tỷ AUD và Anh với 3,9 tỷ AUD.