Florida thành điểm đến của nhiều tỷ phú Mỹ

Nhiều người giàu của Mỹ đã rời các bang xanh có thuế cao như New York, New Jersey và California… để đến bang đỏ Florida, khiến giá nhà hạng sang trong khu vực đạt kỷ lục mới.

Đầu tháng này, ông Bezos thông báo trên Instagram rằng ông sẽ chuyển từ khu vực Seattle đến Miami để gần cha mẹ và công ty thám hiểm không gian Blue Origin LLC hơn. Ông chia sẻ: “Tôi đã sống ở Seattle lâu hơn bất cứ nơi nào khác và có rất nhiều kỷ niệm tuyệt vời ở đây. Mặc dù việc chuyển đi rất thú vị nhưng đó là một quyết định chứa đựng rất nhiều cảm xúc. Seattle vẫn luôn nằm trong trái tim tôi”.

Ông Bezos thành lập Amazon vào năm 1994 trong một gara ở Seattle, cùng với sự cất cánh của Amazon thì nơi đây cũng trở thành một trung tâm công nghệ. Năm 2021, Bezos từ chức CEO Amazon và trở thành chủ tịch điều hành của công ty. Theo Chỉ số Tỷ phú Bloomberg, Bezos là người giàu thứ 3 trên thế giới.

Bezos đã chi 150 triệu USD để mua hai bất động sản liền kề ở vùng Indian Creek – một đảo nhân tạo ở khu vực Miami, đó là một dinh thự 7 phòng ngủ tọa trên khu vực đất 4,6 mẫu đã biến ông trở thành hàng xóm của ngôi sao bóng bầu dục Tom Brady.

Theo CNBC, dữ liệu từ công ty bất động sản Douglas Elliman và Miller Samuel cho thấy, giá bán trung bình một ngôi nhà ở Palm Beach trong quý 3/2023 đã vượt quá 20 triệu USD, trở thành nơi đắt nhất ở Mỹ. Giá bán trung bình mỗi mét vuông một ngôi nhà ở Palm Beach lên tới 4554 USD, đắt hơn 2,5 lần so với Manhattan và New York. Giá trung bình của bất động sản hạng sang ở Miami Beach tăng vọt lên mức kỷ lục 25 triệu USD.

Kỷ lục về giá bán nhà đắt nhất ở Palm Beach được thiết lập vào tháng 4, khi đại lý xe hơi hạng sang Michael Cantanucci trả 170 triệu USD cho một biệt thự bên bờ biển rộng 1,6 mẫu Anh.

Người đại diện Palm Beach là Chris Leavitt cho biết: “Giá cả thật sốc. Nguồn cung rất hạn chế, đặc biệt là ở phân khúc giới siêu giàu, khách hàng đang cạnh tranh để sở hữu những bất động sản tuyệt đẹp ven hồ hoặc ven biển”.

Được biết, những người gia nhập câu lạc bộ tỷ phú bãi biển bao gồm nhà đầu tư mạo hiểm Harvey Jones, người sở hữu ngôi nhà bên bờ biển trị giá 50 triệu USD; tỷ phú công nghệ Eric Schmidt và vợ gần đây đã mua một số ngôi nhà ở Sunset Keys, chi tổng cộng hơn 140 triệu USD; các ông trùm quỹ phòng hộ Ken Griffin, Dan Loeb và Josh Harris… đều mua bất động sản bên bờ biển ở ngoại ô Nam Florida.

New York Post dẫn theo dữ liệu từ Ban An toàn Đường cao tốc và Phương tiện Cơ giới Florida cho hay, vào năm 2022 gần 65.000 người dân New York đổi bằng lái xe của bang họ lấy bằng lái của Florida. Con số này đã đánh bại kỷ lục được thiết lập vào năm ngoái, khi có khoảng 62.000 người dân New York tới Sunshine State. Quý đầu tiên của năm 2023 có 10.000 người New York chuyển đến Florida.

Vấn đề những người giàu này chuyển đến Florida được biết không chỉ là quyết định kinh tế mà còn là quyết định về chất lượng cuộc sống.

Vấn đề thuế

Cư trú ở Florida có lợi về thuế. Nếu sống ở New York phải chịu mức thuế thu nhập cao nhất là 10,9%, mức thuế thành phố New York là 3,876%, con số đó ở Florida là 0. Giá bán trung bình của một ngôi nhà ở New York cao hơn khoảng 100.000 USD so với một ngôi nhà tương tự ở Florida.

Vùng đất cơ hội

Nhiều công ty đang chuyển trụ sở chính đến Nam Florida. Ví dụ, quỹ phòng hộ hàng đầu Citadel đã công bố vào năm ngoái rằng họ sẽ chuyển trụ sở chính từ Chicago đến Miami. Các công ty tài chính khác như Blackstone Group và Goldman Sachs cũng mở rộng sự hiện diện của họ ở Miami, mang lại cho thành phố biệt danh “Phố Wall phía Nam”. Các cơ hội ở đó có thể thu hút những người có kỹ năng và kinh nghiệm thích hợp, hoặc đặc biệt muốn phát triển sự nghiệp.

Một sự thật thú vị: 88,81% cư dân Florida sinh ra ở Mỹ, trong đó có 58,49% ở New York. Cơ hội việc làm từ xa đóng một vai trò quan trọng trong việc thu hút cư dân mới đến Florida. Đối với hầu hết mọi người, việc tham dự một cuộc họp công việc trong không khí nắng ấm sẽ tốt hơn nhiều so với việc phải di chuyển trên những con đường băng giá đến một văn phòng lạnh giá.

Cuộc sống ven biển

Với thời tiết đầy nắng quen thuộc của Florida, mùa đông ôn hòa và hàng trăm dặm bờ biển đầy cát đồng nghĩa thay đổi lối sống: dép xỏ ngón, áo phông và kính râm là những thứ không thể thiếu trong tủ quần áo. Có rất nhiều điều để khám phá ở bang đầy nắng này, nhưng phong cách sống ven biển lại hoàn toàn khác. Ví dụ tại các nơi như: Cảng St. Lucie, Cape Coral, Palm Coast, Palm Bay, Ocala, Milton hoặc Freeport.

Chính sách cởi mở

Ngoài thời tiết ấm hơn và doanh thu thuế giảm, các chính sách của Florida trong thời kỳ đại dịch, chẳng hạn như dỡ bỏ mọi hạn chế đối với cơ sở kinh doanh trong bang và cấm phạt tiền đối với những người từ chối đeo khẩu trang; so với các bang New York và California đã bỏ phong tỏa sớm hơn 9 tháng. Rất nhiều người mệt mỏi với việc phong tỏa, tội phạm, mệt mỏi với những chính trị gia kiêu căng…

Jackie Bild làm bất động sản có trụ sở tại Miami của Douglas Elliman cho biết: “Mọi người nói về lối sống và thời tiết ở Florida, nhưng họ cũng đề cập đến các chính sách của chính quyền, chẳng hạn như cách ứng xử cởi mở và khoan dung trong đại dịch COVID-19 là một lý do khác khiến họ đến đây”.