Đề xuất dùng trụ sở dôi dư sau sáp nhập làm nhà ở xã hội

Theo Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, hiện Việt Nam có khoảng 700 trụ sở dôi dư sau sáp nhập hành chính cấp huyện, đặt tại các khu đất đắc địa.

• Bỏ quy định công chức xa nơi làm việc 30 km mới được mua nhà ở xã hội
• ĐBQH: Giá nhà ở xã hội 25 triệu/m2 vượt quá khả năng của người lao động

Ngày 30/5, tại tọa đàm về nhà ở xã hội, ông Lê Văn Bình, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cho biết nhiều địa phương gặp khó khăn trong việc bố trí quỹ đất để xây nhà ở xã hội.

Ông đề xuất sử dụng các trụ sở dôi dư sau sáp nhập hành chính, đặc biệt từ việc bỏ đơn vị hành chính cấp huyện, để chuyển đổi thành nhà ở xã hội.

Theo ông Bình, các trụ sở này thường nằm ở vị trí trung tâm, thuận lợi về giao thông và hạ tầng, giúp đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp.

Hiện cả nước có khoảng 700 trụ sở dôi dư sau sáp nhập hành chính cấp huyện, đặt tại các khu đất đắc địa.

Ông Bình nhấn mạnh việc tận dụng quỹ đất này không chỉ gia tăng nguồn lực cho nhà ở xã hội mà còn tránh lãng phí tài sản công.

Tuy nhiên, ông lưu ý cần quy hoạch hợp lý để tránh tình trạng “nơi cần không có, nơi có không cần”. Một số dự án nhà ở xã hội tại trung tâm thu hút hàng nghìn hồ sơ đăng ký, trong khi nhiều dự án ở khu vực xa xôi, thiếu tiện ích vẫn không bán được sau nhiều năm.

Bà Nguyễn Hoa Hồng Nhung, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS, chia sẻ doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc tiếp cận quỹ đất do thủ tục hành chính phức tạp và tiến độ giải phóng mặt bằng chậm.

Tương tự, ông Phạm Doãn Tiến, Giám đốc Ban Quản lý các dự án, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng, cho biết nhiều địa phương chưa công khai thông tin quỹ đất, hoặc quỹ đất được bố trí chưa giải phóng mặt bằng, khiến doanh nghiệp khó tham gia. Ông Tiến đề xuất tận dụng 20% quỹ đất từ các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, vốn là những mặt bằng sạch, có hạ tầng đầy đủ, để phát triển nhà ở xã hội tại các thành phố lớn như TP. Hà Nội và TP.HCM.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 1.309 dự án nhà ở xã hội với quy mô 9.733 ha, trong đó 679 dự án đạt hơn 62.300 căn. Đến nay, 108 dự án đã hoàn thành, 155 dự án khởi công, và 416 dự án được đồng ý đầu tư. Tuy nhiên, tiến độ tại nhiều tỉnh thành có nhu cầu lớn như TP. Hà Nội, TP.HCM, Thái Nguyên, Bình Dương, Long An vẫn chậm. Một số địa phương tích cực triển khai gồm Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Bắc Giang, Bắc Ninh, thị xã Thái Bình, Hải Dương.

Ngày 29/5, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về các chính sách đặc thù để phát triển nhà ở xã hội. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, nghị quyết này cho phép chỉ định chủ đầu tư mà không cần đấu thầu, rút ngắn khoảng 200 ngày thủ tục hành chính, tương đương 70% thời gian hiện tại.

Các dự án cũng được miễn lập quy hoạch chi tiết, tiết kiệm thêm 65 ngày, và miễn giấy phép xây dựng nếu sử dụng thiết kế mẫu. Chủ đầu tư có thể tự xác định giá bán, giá thuê mua, sau đó thực hiện kiểm toán và gửi hồ sơ cho cơ quan chuyên môn kiểm tra sau khi bàn giao.

Ông Sinh cho biết chính sách phát triển nhà ở xã hội đã hoàn thiện, nhưng việc thực thi là yếu tố then chốt. Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hỗ trợ các địa phương, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư quản lý hiệu quả nguồn lực, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án.

Tính đến nay, cả nước đã hoàn thành 71.000 căn nhà ở xã hội, còn 30.000 căn đang thực hiện để đạt mục tiêu 100.000 căn trong năm 2025, hướng tới đề án 1 triệu căn từ năm 2021 đến 2030.