Hà Nội: 31 chung cư tại quận Hoàng Mai đang xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp

Riêng quận quận Hoàng Mai (TP. Hà Nội) có 31 tòa nhà chung cư đang xảy ra mâu thuẫn và tranh chấp, theo một kết quả khảo sát.

Trong 164 chung cư tại quận Hoàng Mai (TP. Hà Nội) đưa vào sử dụng từ năm 2005 đến nay, có 31 tòa nhà đang xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp, ngày 12/8, Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội cho biết theo một kết quả khảo sát.

Kết quả khảo sát này cũng nêu việc nghiệm thu, bàn giao nhà chung cư là hồ sơ pháp lý không rõ ràng, không thống nhất làm phát sinh các tranh chấp, mâu thuẫn trong việc phân định diện tích sở hữu chung, riêng và công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, gây khó khăn cho chính quyền trong việc giải quyết.

Bên cạnh đó, trong việc thành lập ban quản trị, xuất phát từ lợi ích của chủ đầu tư, mong muốn được nhận nhà sớm của cư dân nên nhiều dự án, chủ đầu tư và cư dân thỏa thuận bàn giao căn hộ để ở dưới hình thức cải tạo, sửa chữa. Trong khi đó, một số dự án chủ đầu tư cũng điều chỉnh thiết kế, điều chỉnh quy hoạch khi chưa được phê duyệt nên chưa được chấp thuận nghiệm thu theo quy định.

Tại các quận Hà Đông, Bắc Từ Liêm, kết quả khảo sát cho thấy cũng xảy ra các mâu thuẫn, tranh chấp tại nhiều chung cư.

Cụ thể tại quận Hà Đông, đoàn khảo sát ghi nhận tại tòa nhà ở thu nhập thấp 19T1 và tòa 19T4 tổ 22 Kiến Hưng, chủ đầu tư và ban quản trị đều chưa thống nhất phân định diện tích sở hữu chung riêng.

Với tòa 19T1, chủ đầu tư và ban quản trị chưa thống nhất được công tác kiểm đếm bàn giao các hạng mục như phòng cháy chữa cháy, diện tích sở hữu chung riêng.

Về công tác bàn giao quỹ bảo trì 2%, do chủ đầu tư và ban quản trị chưa thống nhất quyết toán được số liệu kinh phí bảo trì, ký biên bản bàn giao phần diện tích sở hữu chung riêng nên chủ đầu tư mới chỉ bàn giao một phần kinh phí bảo trì cho ban quản trị.

Tại quận Bắc Từ Liêm, hiện có 12 tòa chung cư có tranh chấp về sở hữu, quản lý, sử dụng diện tích để xe ô tô mà chủ đầu tư giữ lại không bán.

Trong năm 2019, Ban quản trị tòa chung cư Hei Tower ở Hà Nội đã phải gửi đơn kêu cứu đến chính quyền khi hàng trăm người dân căng băng rôn biểu tình phản đối chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì và không gian chung.

Trả lời báo chí trong nước, dân cư tòa nhà Hei Tower lúc bấy giờ cho biết đã khiếu nại nhiều lần về tranh chấp diện tích chung – riêng ở tòa nhà này, nhưng không có kết quả nên phải căng băng rôn phản đối.

Khánh Vy