Khu dự án lấn vịnh Nha Trang cũ: Đề xuất làm công viên, xây tối đa 6 tầng

Khu đất 8,18 ha từng gắn với dự án lấn vịnh Nha Trang đang được lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch cho dự án công viên, với đề xuất nâng tầng cao tối đa từ 1 lên 6 tầng.

UBND phường Bắc Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) đang lấy ý kiến tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía đông đường 2 Tháng 4.

Ông Lê Văn Mỹ, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công phường Bắc Nha Trang, nói với báo Tuổi Trẻ rằng điều chỉnh này nhằm tạo cơ sở pháp lý để triển khai dự án Công viên đa chức năng Hòn Chồng.

Khu đất dự kiến làm công viên chính là nơi từng có dự án lấn vịnh Nha Trang gây xôn xao dư luận.

Đề xuất nâng hệ số sử dụng đất từ 0,05 lên 0,3 lần

Phạm vi điều chỉnh là ô đất cây xanh sử dụng công cộng ký hiệu CX-C4.1, rộng khoảng 8,18 ha, nằm ở phía đông đường Phạm Văn Đồng. Khu đất có phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp đường Phạm Văn Đồng, phía nam giáp đất cây xanh công cộng và biển Đông, phía bắc giáp đất tôn giáo và biển Đông.

Theo quy hoạch đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại Quyết định số 1787/QĐ-UBND ngày 26/6/2025, khu đất này được phép xây dựng tối đa 1 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 5% và hệ số sử dụng đất 0,05 lần.

Nay đơn vị tư vấn đề xuất nâng tầng cao tối đa lên 6 tầng, tính cả tầng kỹ thuật nếu có, và tăng hệ số sử dụng đất lên 0,3 lần. Diện tích và mật độ xây dựng giữ nguyên mức 5%.

Công viên dự kiến có cây xanh, quảng trường, khu vui chơi, khu thể dục thể thao ngoài trời, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ, phục vụ người dân và du khách. Riêng khu đất tôn giáo của chùa Từ Tôn và ngôi chùa trên Hòn Đỏ được giữ nguyên.

Vào ngày 19/8 trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành văn bản số 10444/UBND-XDNĐ, cho phép nghiên cứu, lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án công viên.

Tỉnh giao UBND phường Bắc Nha Trang chủ trì nghiên cứu điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tại khu vực phía đông đường 2 Tháng 4, vốn thuộc các phường Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ của TP Nha Trang trước đây. Kết quả điều chỉnh sẽ làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực phía đông đường Phạm Văn Đồng.

Sau khi lấy ý kiến, hồ sơ sẽ được trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt. Dự án vẫn phải hoàn tất các thủ tục quy hoạch và đầu tư trước khi triển khai.

Dự án Nha Trang Sao từng đổ đất đá lấn vịnh 2,3 ha

Khu vực dự kiến triển khai dự án Công viên đa chức năng Hòn Chồng từng gắn với dự án Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao, nằm giữa Hòn Chồng và Hòn Đỏ. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư hồi tháng 3/2012, quy mô hơn 10,3 ha, vốn đăng ký khoảng 33 triệu USD. Dự án được khởi công vào năm 2014 với nhiều hạng mục như: công viên, quảng trường, khối nhà nghỉ, bến canô, các công trình phục vụ vui chơi giải trí…

Tuy nhiên, cuối năm 2015, cơ quan chức năng phát hiện chủ đầu tư đổ đất đá lấn vịnh Nha Trang trái phép trên diện tích khoảng 2,3 ha, ảnh hưởng đến cảnh quan danh thắng quốc gia.

Chủ đầu tư – Công ty CP Nha Trang Sao bị phạt 200 triệu đồng vào tháng 1/2016 theo quyết định của UBND tỉnh. Tháng 7 cùng năm, công ty này bị phạt thêm 40 triệu đồng do thi công không có giấy phép xây dựng.

Tháng 8/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa quyết định ngừng toàn bộ hoạt động dự án. Tháng 1/2018, sở này ra quyết định chấm dứt hoạt động dự án và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, vì chủ đầu tư không bảo đảm tiến độ và không khắc phục vi phạm.

Đến tháng 1/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định thu hồi hơn 103.500 m² đất đã cho Công ty CP Nha Trang Sao thuê. Hai năm sau, tháng 3/2021, chủ đầu tư vẫn không chấp hành việc thu hồi đất nên UBND TP Nha Trang cưỡng chế thu hồi.