Sau quy hoạch ‘đô thị nén’, đề xuất lấn vịnh Nha Trang

Đồ án quy hoạch do Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng) đề xuất, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa ủng hộ, song vấp phải sự phản đối của các kiến trúc sư.

Lấn vịnh để thêm công viên, khu đô thị, bãi tắm, spa…

Tại cuộc họp tổ chức vào chiều 13/4 của UBND tỉnh Khánh Hòa về đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2.000) khu vực phía đông các đường Trần Phú, Phạm Văn Đồng, đơn vị tư vấn là Viện Quy hoạch đô thị và Nông thôn quốc gia đề xuất mở thêm công viên, đô thị lấn biển.

Cụ thể, khu vực phía Đông, bắt đầu từ phía Nam cầu Trần Phú sẽ mở thêm khu đô thị kéo dài ra phía Đông đường Trần Phú. Khu đô thị này lấn biển tạo thành hình cánh cung với tính chất công trình nhỏ, đan xen.

Ở phía Đông khu hành chính UBND tỉnh Khánh Hòa hiện nay, cho rằng do bãi tắm nhỏ, bờ biển mỏng, đơn vị tư vấn đề xuất mở rộng bãi cát ra phía biển để trồng dừa, tạo ốc đảo, cầu gỗ cho hoạt động vui chơi công cộng… tạo thành công viên lớn, đồng thời có thể xen kẽ một số công trình dịch vụ.

Khu vực Quảng trường 2/4 mở rộng đến đường Hùng Vương, tháp Trầm Hương nối với khu ngầm Bốn Mùa thành vườn bia ngoài trời, ngoài ra mở một cánh tay vươn ra biển làm điểm nhấn.

Riêng với khu nghỉ dưỡng Ana Mandara, đơn vị tư vấn đề nghị lấn biển tạo tổ hợp trung tâm đô thị mới có hầm để xe, khu dịch vụ chăm sóc sắc đẹp… Tại khu sân bay Nha Trang cũ, đối diện sân bóng Thanh Niên, cũng sẽ cho lấn biển làm công viên vườn tròn với điểm nhấn là tháp cao tầng, có sân khấu lớn trên nước.

Tại khu vực biển đường Phạm Văn Đồng (phía Bắc cầu Trần Phú) sẽ làm các tháp cao tầng đâm ra biển. Đơn vị tư vấn cho rằng khu vực biển ở hòn núi Một (phường Vĩnh Hòa) cần kết nối tạo công viên lan ra biển. Do khu đô thị ven biển Vĩnh Hòa đang có nhiều dự án lấn biển như Royal Marina, bến du thuyền… nên đồ án cũng đề nghị lấn biển tạo thành trung tâm đô thị mới cho Bắc Nha Trang.

Đồng tình hay không đồng tình?

Tại cuộc họp, kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa và kiến trúc sư Nguyễn Ngọc Đà, đại diện Công CP Tư vấn kiến trúc và Xây dựng Khánh Hòa không đồng tình với đề xuất khi cho rằng “mở thêm các khu đô thị mới lấn biển sẽ mất hình ảnh thiên nhiên“, trong khi ở cửa sông Cái hiện đã có nhiều công trình tồn tại.

Kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc đồng tình việc tạo thêm nhiều bãi tắm biển cho TP Nha Trang nhưng ông không chấp nhận việc lấn vịnh. “Phải giữ cái nền thiên nhiên. Tại sao cứ phải có công trình nhô ra biển”, ông nói.

Đại diện UBND TP Nha Trang – ông Lê Huy Toàn, Phó Chủ tịch UBND TP Nha Trang cho rằng giải pháp mà Viện Quy hoạch đô thị và Nông thôn quốc gia đưa ra trong đồ án có nhiều điểm hay nhưng ý tưởng vươn ra biển ở một số điểm còn chưa phù hợp, thiếu tính thực tiễn, cần nghiên cứu thêm, như việc xây nhà cao tầng ở Bắc cầu Trần Phú sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn Tháp Bà Ponagar, để 2 đầu cầu Trần Phú có hình dáng như một mỏ hàn sẽ không đẹp, nếu lấn ra biển tại khu vực sân bay cũ sẽ chắn hết bãi tắm của khu vực dân phía trong…

Tuy nhiên, ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, đồng tình với đề xuất mở rộng, vươn ra biển cho TP Nha Trang nói trên.

Ông Vinh cho rằng bờ biển Nha Trang có nhiều hạn chế như dải bờ quá hẹp, biển sâu, thiếu tiện ích, chưa sinh động, hoạt động cộng đồng và kết nối đô thị và bờ biển còn hạn chế. Việc vươn ra biển sẽ tăng không gian hoạt động cộng đồng, kết nối đô thị. Theo ông Vinh, đây là một phương án hay, và đề nghị các cơ quan chức năng “không nên đi theo lối mòn” và ủng hộ ý tưởng mở rộng bờ biển Nha Trang này, đưa tư tưởng này đến người dân trước năm 2020 để mở rộng bờ biển.

Đồ án này được coi là phương án 2, kết hợp cùng phương án 1 trước đó để tổng hợp thành phương án thống nhất về điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 phía đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng.

Nha Trang sẽ còn một bờ vịnh tự nhiên?

Ngày 17/10/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng (TP. Nha Trang).

Vùng quy hoạch kéo dài từ Khu quân cảng Hải quân – đối diện Học viện Hải quân trên đường Trần Phú đến dự án Hồ Tiên trên đường Phạm Văn Đồng với chiều dài khoảng 14km, rộng 240ha, gồm 4 phân khu:

• Phân khu I là khu vực du lịch dịch vụ cao cấp và đô thị Vĩnh Hòa (khu vực bờ biển khóm Đường Đệ, phường Vĩnh Hòa), trong đó đất biệt thự đô thị Vĩnh Hòa (hơn 120.000m2), đất công cộng đô thị Vĩnh Hòa (hơn 18.000m2, từ 20-35 tầng), đất dịch vụ du lịch (hơn 250.000m2)
• Phân khu II là khu công viên du lịch Hòn Chồng (dải công viên dịch vụ du lịch ven biển từ phía nam cầu Trần Phú đến dự án Hồ Tiên), trong đó Trung tâm Nghiên cứu và Sáng tạo Hòn Chồng (gần 6.000m2), KS Nha Trang Sao (11.272m2), khu dịch vụ Hòn Chồng (2.300m2); nhà hàng Thùy Dương (hơn 4.000m2)…
• Phân khu III là khu tổ hợp dịch vụ đa năng phía nam cầu Trần Phú, gồm Tổ hợp cao ốc vườn Phoenix (48.500m2, từ 40-65 tầng), tổ hợp khách sạn và dịch vụ (gần 9.700m2, từ 40-45 tầng), đất xây dựng khách sạn dịch vụ du lịch (gần 5.500m2)
• Phân khu IV là khu trung tâm công cộng ven biển phía đông đường Trần Phú, gồm đất Quân cảng (hơn 9.700m2), tháp Trầm Hương (3.200m2), điểm dịch vụ du lịch (gần 11.000m2); nhà hàng Louisiane (gần 2.000m2), câu lạc bộ Hàng Hải (hơn 4.000m2), Khu công viên kết hợp biệt thự nghỉ dưỡng ngầm (hơn 38.000m2).

Đặc biệt, tại mỗi phân khu quy hoạch đều có đất công viên chuyên đề như: công viên du thuyền quốc tế, công viên giải trí Peacock, công viên văn hóa thể thao giải trí Nha Trang Sao, công viên văn hóa Yến Sào, công viên Phù Đổng, khu du lịch Bốn Mùa, công viên Thanh Niên…

Tháng 6/2016, Sở Xây dựng điều chỉnh lại quy hoạch dự án theo yêu cầu của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánh Hòa giao. Theo công bố, tổng diện tích xây dựng của đồ án điều chỉnh giảm từ 211.960m2 xuống 161.047m2, mật độ xây dựng giảm từ 14,29% xuống 10,13%.

Cụ thể, khu vực từ dự án Amiana đến Hòn Một có diện tích xây dựng 124.210m2 (giảm 4,732m2), khu vực từ Hòn Một đến phía bắc cầu Trần Phú có diện tích xây dựng 16.600m2 (giảm 7.578m2), từ phía nam cầu Trần Phú đến đường Phan Chu Trinh có diện tích xây dựng 848m2 (giảm hơn 31.000m2), từ đường Phan Chu Trinh đến Quân cảng Hải quân có diện tích xây dựng 19.387m2 (giảm 9.765m2).

Mặc dù vậy, bản đồ án điều chỉnh vẫn giữ nguyên khu vực nghiên cứu lập quy hoạch với tổng diện tích khoảng 240ha, dài 14km dọc bờ biển.

Theo thuyết minh của Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng), bờ biển Nha Trang được định hướng để trở thành một “đô thị nén”.

Đối với bản “Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Đông đường Trần Phú và đường Phạm Văn Đồng – TP Nha Trang”, Liên hiệp Các hội khoa học kỹ thuật tỉnh Khánh Hòa cho rằng quy hoạch phía Đông đường Trần Phú và đường Phạm Văn Đồng là khu vực hết sức nhạy cảm bởi mọi công trình ở khu vực này đều ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường ven biển. Theo ý kiến các chuyên gia, việc bố trí các khách sạn cao tầng, các trung tâm thương mại, các công trình ngầm ở phía Đông sẽ phá vỡ đặc thù và cảnh quan tự nhiên vịnh biển Nha Trang.

Vĩnh Long (T/h)

Xem thêm: