10 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán trong tháng 4/2025

Theo số liệu thống kê từ các Sở Xây dựng địa phương, trong tháng 4/2025, có 10 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với tổng cộng 3.331 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, phân bố ở các tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Huế, Bình Định, Đồng Nai, Bình Dương, Khánh Hòa. 

Bình Dương: 2 dự án NƠXH – 1115 căn

Trong tháng 4, Sở Xây dựng Bình Dương công bố thông tin dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Thăng Long, phường Tân Định, TP. Bến Cát.

NƠXH Thăng Long có diện tích hơn 1ha với 1.062 căn hộ, tổng vốn đầu tư gần 1.026 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Doanh nghiệp Tư nhân Dịch vụ và Thương mại Hải Long, liên kết thực hiện với CTCP Xây dựng và Thương mại Unico.

Giá bán tạm tính NƠXH Thăng Long là hơn 20,4 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng). Thời gian nhận hồ sơ đăng ký đến hết ngày 30/12/2025.

Về tiến độ, đến quý 3/2026 sẽ thực hiện xong công trình chính, phần hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và đưa vào sử dụng vào quý 4/2026.

Đầu tháng 4, CTCP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi thông tin: khu NƠXH liền kề (53 căn) diện tích đất hơn 3,1ha, dân số hơn 1100 người, tại phường An Điền, TP. Bến Cát sẽ mở bán đợt 2.

Dự án dự kiến hoàn thành vào quý 2/2025. Chủ đầu tư cho biết, đợt 2 này có 53 căn NƠXH để bán với đơn giá hơn 11.3 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chi phí duy tu bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 22/3 đến khi tiêu thụ hết sản phẩm.

Bắc Giang: 1 dự án NƠXH – 1032 căn

Ngày 8/4, Sở Xây dựng Bắc Giang thông tin về dự án khu NƠXH số 2, khu 5, số 9, thuộc khu đô thị phía Nam (tên thương mại EcoHome Sông Thương), diện tích hơn 12ha, do CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ đô làm chủ đầu tư.

EcoHome Sông Thương khởi công vào tháng 3/2025 và dự kiến hoàn thành trong quý 3/2026. Dự án gồm 3 công trình nhà ở; trong đó, 2 tòa NƠXH cao 19 tầng, gồm 826 căn để bán và 206 căn cho thuê; 1 tòa thương mại 233 căn hộ.

Giá bán tạm tính NƠXH là 18,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì) và giá cho thuê 125 ngàn đồng/m2. Thời gian nhận hồ sơ đăng ký đến tháng 8/2025.

Bình Định: 1 dự án NƠXH – 29 căn

Ngày 5/4, Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình (chủ đầu tư dự án) thông báo tiếp nhận hồ sơ mua NOXH thuộc dự án NOXH Ecohome Nhơn Bình (đợt 44) với 29 căn, từ ngày 5/4 – 4/5/2025. Ecohome Nhơn Bình khởi công vào năm 2020, trên khu đất hơn 4,6ha, gồm 5 tòa nhà với tổng số 1.380 căn hộ. Giá bán NOXH trung bình (đã có VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì) gần 12,1 triệu đồng/m2.

Kiên Giang: 1 dự án NƠXH – 190 căn

Ngày 26/4, Sở Xây dựng Kiên Giang thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua của dự án tuyến dân cư đường số 2 – nhà ở thương mại (đợt 2) gồm 32 căn do CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang làm chủ đầu tư.

Cũng tại dự án, có 95 căn NƠXH liền kề thấp tầng (trệt + 1 lầu) đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Giá bán tạm tính từ 1,6-1,9 tỷ đồng/căn (đã bao gồm thuế GTGT 5%, lệ phí trước bạ 0,5%).

Dự án có diện tích 10,88ha, đầu tư xây dựng nhà ở hai bên đường số 2 gồm 333 căn nhà phố liền kề, 190 căn NƠXH liền kề thấp tầng và các công trình dịch vụ khác.

Huế: 2 dự án NƠXH – 1000 căn

Ngày 10/4, Sở Xây dựng Huế thông báo mở bán 36/182 căn hộ khối nhà XH3 – chung cư cao tầng OXH1 thuộc khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (tên thương mại Ecogarden), khu B – Đô thị mới An Vân Dương. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 2/5/2025.

Trước đó, vào đầu tháng 4, cũng tại dự án có 36 căn tại khối nhà XH2 (OXH1) cũng đủ điều kiện mở bán.

Dự án do liên danh 3 công ty là CTCP Tập đoàn Cotana – CTCP Tập đoàn Telin – CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư.

Khu đô thị Ecogarden có diện tích gần 45ha, nằm trong khu đô thị An Vân Dương, TP. Huế (diện tích 1,400ha). NOXH tại Ecogarden được đầu tư xây dựng với quy mô hơn 1.000 căn hộ trên diện tích 3,5ha, tại 2 lô đất có ký hiệu OXH1 và OXH2.

Trong đó, khu OXH1 có diện tích khoảng 1,49ha, được đầu tư xây dựng chung cư xã hội cao tầng 4 block, gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi với 723 căn hộ; khu OXH2 diện tích 2,03ha, đầu tư xây dựng chung cư thấp tầng, 6 block từ 4-8 tầng với 362 căn hộ. Các căn hộ gồm 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 32 – 74.9m2.

Đồng Nai: 1 dự án NƠXH – 140 căn

Ngày 24/4, Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết: 140 căn chung cư Detaco (block A2 – CC02 – NƠXH) tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch do CTCP Đệ Tam làm chủ đầu tư, đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Dự án có diện tích hơn 5ha, với 2.192 căn hộ, khởi công vào ngày 14/1/2025, dự kiến bàn giao vào tháng 7/2027.

Khánh Hòa: 1 dự án NƠXH – 876 căn

Ngày 4/4, CTCP Bất động sản Hà Quang (chủ đầu tư) báo cáo Sở Xây dựng Khánh Hòa về việc dự kiến mở bán 182 căn hộ NƠXH HQS tại các lô SSH-07, 08, 09. Thời gian nhận hồ sơ đến ngày 21/5/2025.

Theo chủ đầu tư, NƠXH HQS đã hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng từ tháng 5/2021; quy mô gồm 196 căn thương mại và 876 căn NƠXH. Công ty đã dành 182/876 căn cho thuê. Tuy nhiên, đến nay chỉ cho thuê được 7 căn và 175 căn vẫn chưa cho thuê được. Do đó, Hà Quang báo cáo về tổng số căn hộ dự kiến bán từ hình thức cho thuê cho Sở Xây dựng.

Bắc Ninh: 1 dự án NƠXH – 646 căn 

Ngày 18/4, Sở Xây dựng Bắc Ninh thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được kinh doanh đối với tòa nhà 9 tầng thuộc dự án khu nhà ở xã Sao Hồng tại phường Việt Hùng, thị xã Quế Võ; do CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Sao Hồng làm chủ đầu tư.

Khu NƠXH Sao Hồng có diện tích gần 2ha. Trong đó, đất ở xã hội gần 1,1ha, gồm 3 tòa chung cư với 646 căn hộ; và 32 lô đất ở thương mại.

Về tiến độ thi công, đối với tòa nhà xã hội 7 tầng, đã hoàn thành 98%; tòa 11 tầng đã thi công xong phần kết cấu và đang hoàn thiện đạt 85%. Khối tòa 9 tầng đã thi công xong phần móng, phần thân. Hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khối nhà 9 tầng này đang được thế chấp tại ngân hàng.