Gần 5,1ha đất tại Thủ Thiêm được xin khai thác tạm làm sân tập golf

Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm lý giải việc khai thác tạm khu đất gần 5,1ha tại Thủ Thiêm làm sân tập golf nhằm đảm bảo một phần kinh phí hoạt động cho ban quản lý trong 3 năm (2023 – 2025).

• Sau 8 năm chậm trễ, chủ đầu tư Trung tâm triển lãm ở Thủ Thiêm muốn đổi nhà thầu
• Cưỡng chế bất thành do tài khoản 2 doanh nghiệp trúng thầu đất Thủ Thiêm không có tiền

Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm (sau đây gọi tắt là Ban quản lý Thủ Thiêm) vừa có tờ trình gửi UBND TP.HCM về việc xin chủ trương khai thác tạm khu đất quy hoạch xây dựng công viên cây xanh nhưng chưa có kế hoạch đầu tư để liên kết hợp tác làm sân tập golf.

Theo tờ trình, khu đất được xin khai thác tạm là một phần lô đất ký hiệu DL-6, thuộc một phần thửa số 1, tờ bản đồ số 37, phường Bình Khánh, quận 2 (nay là phường An Khánh, TP Thủ Đức); có mặt tiền giáp đường Mai Chí Thọ, hai mặt còn lại giáp sông Sài Gòn và rạch Cá Trê Lớn. Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, nơi đây sẽ là công viên cây xanh với diện tích gần 51.000m2.

Về hiện trạng, khu đất đã được giải phóng mặt bằng, đang để trống, chưa có kế hoạch để đầu tư theo quy hoạch được duyệt. Đáng lưu ý, khu đất có một phần bị sạt lở.

Ban quản lý Thủ Thiêm cho biết nhiều nhà đầu tư đã đề xuất về việc liên kết hợp tác khai thác lô đất trên để làm sân tập golf.

Về phương án hợp tác khai thác tạm, một số đối tác đề xuất tạo sân tập golf cơ bản, nhà tập golf, khu dịch vụ ăn uống, nhà bảo vệ, đường giao thông, bãi đậu xe, cảnh quan cây xanh…

Trong đó, nhà tập golf và các công trình phụ trợ được xây dựng tạm tối đa 3 tầng, kết cấu thép lắp ráp và các công trình phụ trợ, với diện tích khoảng 2.500m2, chiếm tối đa là 5% tổng diện tích lô đất.

Khu vực trồng cỏ có rào lưới xung quanh phục vụ tập golf có diện tích khoảng 30.000m2; khoảng 18.400m2 sẽ được đầu tư xây công viên công cộng cho người dân thể dục, tham quan, ngắm cảnh.

Theo đề xuất, việc liên kết hợp tác kinh doanh được thực hiện trong 5 năm (đến hết năm 2029). Trong trường hợp UBND TPHCM có chủ trương đầu tư, xây dựng công viên cây xanh, Ban quản lý sẽ có thông báo chấm dứt liên kết kinh doanh, thu hồi diện tích dùng tạm để bàn giao cho cơ quan chức năng.

Ban quản lý Thủ Thiêm cho biết việc liên kết kinh doanh nhằm tạo nguồn thu cho ban này thực hiện tự chủ tài chính, đảm bảo một phần kinh phí hoạt động cho ban quản lý trong 3 năm (giai đoạn 2023 – 2025).

Dự kiến nguồn thu khoảng 2,5 tỷ đồng/năm (sau thuế giá trị gia tăng). Khi đó, Ban quản lý sẽ đóng góp cho ngân sách hàng năm khoảng 240 triệu đồng, chi thường xuyên hơn 452 triệu đồng, đảm bảo một phần nguồn cải cách tiền lương chi thu nhập tăng thêm cho viên chức, nhân viên.

Đồng thời, vẫn theo cơ quan này, việc liên kết hợp tác khai thác tạm khu đất sẽ tạo cơ sở vật chất cho người dân luyện tập thể thao, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư vào khu đô thị mới Thủ Thiêm; góp phần chống tái lấn chiếm, giảm sự hoang hóa, sạt lở; tạo được công viên công cộng để phục vụ người dân vào tập thể dục, tham quan, ngắm cảnh…