Sau vụ cháy chung cư, không được để xe tại tầng có lối thoát nạn từ 1/12

Sau vụ cháy chung cư ở Hà Nội, Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 09 quy định không được để xe cơ giới, không được bố trí kho hạng A, B, C tại tầng có lối thoát nạn ra ngoài nhà, trừ khi các khu vực này được ngăn cách.

• Vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội: Cử tri thắc mắc ‘chưa thấy ai từ chức’
• Hà Nội : Sau vụ cháy chung cư mini, phát hiện hơn 1.000 căn nhà xây sai phép

Cụ thể, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 09/2023/TT-BXD sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình, sau khi vụ cháy chung cư làm chết 56 người ở Hà Nội gây hậu quả nghiêm trọng.

Trong đó, về đảm bảo an toàn cho người, đối với nhà có chiều cao PCCC không quá 15 m, chiều cao PCCC từ trên 15 m đến 21 m, chiều cao PCCC từ trên 21 m đến 25 m, Thông tư quy định không được để xe cơ giới, không được bố trí kho hạng A, B, C tại tầng có lối thoát nạn ra ngoài nhà, trừ khi các khu vực này được ngăn cách theo các quy định của quy chuẩn này.

Đối với nhà từ 3 tầng trở xuống hoặc có chiều cao PCCC từ 9 m trở xuống, được sử dụng cầu thang bộ loại 2 để thoát nạn khi bảo đảm điều kiện người trong nhà có thể thoát ra lối thoát nạn khẩn cấp (ra ban công, lô gia thoáng, qua cửa sổ hoặc lối thoát nạn khẩn cấp tương tự) hoặc lên được sân thượng thoáng khi có cháy, và thang bộ loại 2 phải được ngăn cách với khu vực tầng hầm (nếu có) bằng vách ngăn cháy loại 2;…

Thông tư nêu hồ sơ thiết kế xây dựng đã hoàn thành thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy bởi cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền, trước khi Thông tư 09/2023/TT-BXD có hiệu lực, tiếp tục được thực hiện theo hồ sơ thiết kế đã thẩm duyệt.

Vụ cháy chung cư “mini” tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội đã khiến 56 người tử vong và hàng chục người bị thương. Tòa nhà này đã xây vượt 3 tầng so với giấy phép UBND Quận cấp nhưng vẫn đưa vào hoạt động, giao dịch mua bán 45 căn hộ từ năm 2015 đến nay.

Nhiều nhà xây vượt tầng, bán và cho thuê rầm rộ

Theo báo Người Lao Động, vào tháng 3/2015, UBND Quận Thanh Xuân đã cấp giấy phép cho ông Nghiêm Quang Minh xây dựng toà nhà riêng lẻ tại số 37, ngách 29/70 phố Khương Hạ, phường Khương Đình.

Công trình nhà ở riêng lẻ này được cấp phép 6 tầng (tương đương chiều cao 20,2 mét, không tính tum thang), tầng lửng và tum thang có không gian kỹ thuật. Diện tích xây dựng tầng 1 (có tầng lửng) quy định là 167,4 m2, trên thửa đất 240 m2.

Tuy vậy, tòa nhà nói trên vẫn “vượt qua mọi sự quản lý của cơ quan địa phương liên quan” để xây lên 9 tầng (vượt 3 tầng so với giấy phép) và vượt diện tích quy định tầng 1 thành 200 m2.

Sau 8 năm đi vào hoạt động, 45 căn hộ đã được mua bán giao dịch với khoảng 150 người sinh sống.

Gần đây, báo chí trong nước phản ánh chung cư mini có tên “chung cư cao cấp My House” nằm trên đường Phú Hữu (thôn 1, xã Tân Xã, huyện Thạch Thất) xây sai giấy phép có quy mô 9 tầng, với gần 200 căn hộ, không khác gì dự án nhà ở xã hội, báo VTC đưa tin.

Sau đó, hôm 13/10, Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 3407/UBND-TH về việc kiểm tra và xử lý thông tin về “chung cư mini” sai phép này.

Vào tháng 3/2023, UBND xã Tân Xã đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Nguyễn Minh Công – chủ đầu tư công trình do tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, theo báo Lao Động.

Sau vài tuần, UBND huyện Thạch Thất có quyết định xử phạt vi phạm hành chính 35 triệu đồng đối với ông Nguyễn Minh Công do xây dựng không phép.

Sau khi xử phạt thì vào tháng 4/2023, ông Nguyễn Kim Loan – Phó Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất đã cấp GPXD số 32 cho ông Vũ Minh Công và bà Nguyễn Thị Quý Hợi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại thửa đất số 152 tờ bản đồ số 14, thôn 1, xã Tân Xã có diện tích 726,5m2.

Công trình được cấp phép 3 tầng và tum, diện tích tầng 1 là 150m2, tổng diện tích sàn gần 492m2, mật độ 20,7%.

Ngay sau đó, công trình chung cư mini này tiếp tục được xây dựng sai so với Giấy phép được cấp. Cụ thể, công trình xây dựng cao 9 tầng, trên gần như 100% diện tích đất với quy mô 200 căn hộ.