TP Thủ Đức sẽ đấu giá 49 lô đất Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Trong thời gian tới, TP. Thủ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 49 lô đất, tổng diện tích 49 ha, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

TP. Thủ Đức vừa công bố danh mục các dự án kêu gọi đầu tư giai đoạn 2025 – 2030. Theo đó, thành phố sẽ kêu gọi đầu tư để hoàn thành khu Thủ Thiêm gắn với trung tâm tài chính quốc tế, khu đô thị đại học và mở rộng giai đoạn 2 khu công nghệ cao trước năm 2030.

Danh mục các dự án kêu gọi đầu tư gồm 5 nhóm chính: Nhóm thứ nhất là Dự án đầu tư theo phương thức đấu giá quyền sử dụng đất gồm 239 ha. Trong đó, có 49 ha tại khu đô thị mới Thủ Thiêm và 189 ha thuộc 10 dự án tại TP. 239 ha đất được đưa ra đấu giá với chức năng chủ yếu là dân cư đa chức năng, thương mại, dịch vụ, dân cư mật độ cao, giáo dục, trạm nhiên liệu và công trình văn hoá.

Nhóm thứ hai là các dự án đầu tư có sử dụng đất theo phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư với khoảng 13 dự án. Trong đó, có những dự án lớn cho lĩnh vực thương mại dịch vụ: Trung tâm Hội nghị triển lãm và Khu phức hợp khách sạn, Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Khu chức năng số 2c Thủ Thiêm.

Bên cạnh đó, là Khu đô thị Trường Thọ định hướng phát triển chính Tái thiết khu vực cảng Trường Thọ theo hướng hình thành khu đô thị thông minh; phát triển khu đô thị hỗn hợp gắn với trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ và bến tàu khách du lịch; tăng cường kết nối với bán đảo Thanh Đa phục vụ thu hút đầu tư các khu

Nhóm thứ ba là các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) với khoảng 32 dự án, tổng mức đầu tư dự kiến: 78.000 tỷ đồng. Trong đó, có những dự án lớn cho lĩnh vực giao thông như: Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13; xây dựng đường nối vành đai 3 (đoạn nút giao Gò Công đến trạm 2 cũ), cầu Thủ Thiêm 3, 4; lĩnh vực môi trường gồm Nhà máy xử lý chất thải Thủ Đức 1, 2; lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật: Khu lâm viên sinh lái, các Công viên trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; lĩnh vực Thể thao văn hóa kết hợp y tế phục hồi sức khỏe thuộc Khu Liên hợp Thể dục – Thể thao quốc gia Rạch Chiếc.

Nhóm thứ tư là các dự án đầu tư theo phương thức khác theo Luật đầu tư, đã thu hút được 12 dự án với trên 33.000 tỷ đồng từ các doanh nghiệp, nhà đầu tư chủ yếu là dự án nhà ở và sắp tới có hơn 40 dự án tham gia đầu tư các lĩnh vực nhà ở trên TP. Thủ Đức.

Nhóm thứ năm là các dự án đầu tư theo nguồn vốn đầu tư công tại TP năm 2025 và giai đoạn 2025 – 2030 (tầm nhìn đến năm 2040), với khoảng 250 dự án, tổng mức đầu tư dự kiến trên 600.000 tỷ đồng.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1996 với quy mô 930 ha (trong đó khu đô thị mới 770 ha, tái định cư 160 ha), tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn đối diện với quận 1. Quy mô dân số khu đô thị này khoảng 200.000 người, tái định cư 45.000 người.

Theo Quy hoạch chung TP. Thủ Đức đến năm 2040, địa phương này sẽ là đô thị loại 1, đảm nhận vai trò trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo của TP.HCM. Quy mô dân số khu vực này đến 2030 khoảng 1,8 triệu người và tăng lên 2,6 triệu vào 2040. Sau thời điểm này, dân số tại đây có thể tăng lên trên 3 triệu người.

Trước đó, hồi năm 2023, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã ký quyết định thành lập Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm trên cơ sở sáp nhập Trung tâm Dịch vụ – Tư vấn đầu tư, xây dựng Thủ Thiêm trực thuộc Ban quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và tổ chức lại Ban quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm là đơn vị sự nghiệp trực thuộc UBND TP.HCM, trụ sở của ban được đặt tại phường Cô Giang, Quận 1.

Đơn vị có chức năng giúp UBND TPHCM quản lý đầu tư phát triển đô thị trong khu đô thị Thủ Thiêm, bao gồm quản lý, giám sát quá trình đầu tư phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch; đảm bảo sự kết nối đồng bộ và quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung; trực tiếp quản lý các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước được UBND TP.HCM giao và thực hiện các nhiệm vụ khác về triển khai khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm.

Ban có nhiệm vụ phối hợp với các cơ quan liên quan xây dựng kế hoạch 5 năm, hàng năm để thực hiện khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm; bao gồm đề xuất danh mục, loại nguồn vốn và lộ trình thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm, trình UBND TP phê duyệt và tổ chức thực hiện; tổ chức các hoạt động xúc tiến đầu tư trong khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm, nghiên cứu, đề xuất các chính sách ưu đãi, cơ chế đặc thù áp dụng đối với hoạt động đầu tư xây dựng trong khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm; theo dõi, giám sát việc thực hiện các dự án đảm bảo đúng quy hoạch, tiến độ…