Vướng thủ tục pháp lý, nhiều dự án chưa được cấp sổ đỏ tại TP.HCM

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa báo cáo bổ sung kiến nghị của 29 doanh nghiệp bất động sản (BĐS) về việc vướng thủ tục pháp lý hoặc thủ tục đầu tư xây dựng tồn tại nhiều năm qua ở TP.HCM. Việc này khiến nhiều dự án đã đưa vào sử dụng vài năm nhưng người dân chưa được cấp sổ đỏ.

• Người lao động khó ‘chạm tay’ sở hữu căn hộ bình dân tại thành thị

Theo HoREA, hiện có nhiều dự án đưa vào sử dụng từ lâu nhưng vẫn chưa được hoàn thành nghĩa vụ tài chính để bàn giao sổ đỏ cho người dân tại TP.HCM như: Lavita Charm, Citizen.TS, Sài Gòn Mia, Richmond City, Sky Center,.. Chủ đầu tư các dự án này kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đẩy nhanh quy trình tính tiền sử dụng đất bổ sung (nếu có) để doanh nghiệp hoàn thành thủ tục pháp lý.

Các đơn vị trên cho rằng Sở TN&MT nên ưu tiên cấp trước sổ đỏ cho người dân, còn đối với các phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư có thể cấp sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có).

Bên cạnh đó, một số dự án vướng cơ chế hoán đổi quỹ nhà ở tái định cư. Ví dụ như 252 căn hộ ở chung cư Phú Mỹ 2 (quận 7) của Công ty Khải Huy Quân đã hoàn tất xây dựng, có thông báo nghiệm thu công trình từ Bộ Xây dựng nhưng đến nay cơ quan nhà nước TP.HCM vẫn chưa nhận bàn giao làm nhà tái định cư để doanh nghiệp có cơ sở hoàn thành thủ tục về đất đai cho dự án này và dự án Florita cũng ở Quận 7.

HoREA cho biết có dự án chậm đến 13 năm vì vướng thủ tục tương tự là khu đô thị mới Đông Tăng Long (TP Thủ Đức) của Tổng công ty Đền bù giải tỏa. Theo đó, dự án này được đồng ý chủ trương từ đầu năm 2009, do vướng cơ chế hoán đổi tiền sử dụng đất đến nay vẫn chưa triển khai được. Doanh nghiệp này đề nghị UBND TP.HCM nhanh chóng giải quyết các thủ tục để bàn giao đất cho công ty thực hiện dự án.

Một số doanh nghiệp khác đưa ra kiến nghị như: TP.HCM cần sớm hoàn thành thủ tục tính tiền sử dụng đất, cập nhật các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, cập nhật chỉ tiêu quy hoạch 1/2000…

Trước đó, giữa tháng 3, HoREA đã có văn bản gửi UBND TP.HCM và Sở Xây dựng báo cáo tổng hợp kiến nghị của 57 doanh nghiệp về gỡ vướng cho 64 dự án BĐS nhà ở thương mại, nhà ở xã hội.

Ngày 8/4, Văn phòng UBND TP.HCM đã có văn bản nêu ý kiến của Chủ tịch Phan Văn Mãi giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm phối hợp với Sở TN&MT, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Thanh tra TP.HCM, Sở Tư pháp, Cục thuế TP.HCM và các đơn vị liên quan nhanh chóng làm việc và hướng dẫn các chủ đầu tư dự án thực hiện theo đúng quy định.