Hơn 20.000m2 trái phép, không phép trên Đồi Cù có thể được hợp thức?

Giám đốc Sở Xây dựng Lâm Đồng cho biết hiện đang trong 90 ngày để chủ đầu tư chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nếu thủ tục được thông qua, tòa nhà câu lạc bộ golf trong Đồi Cù Đà Lạt sẽ được cấp phép xây dựng.

• Tuyên bố ‘không đánh đổi’ và tòa nhà không phép hơn 20.000m2 trên Đồi Cù Đà Lạt

Tại cuộc họp báo định kỳ của UBND tỉnh Lâm Đồng, ngày 4/3, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng – ông Lê Quang Trung cho biết sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà câu lạc bộ golf trong Đồi Cù Đà Lạt, nếu chủ đầu tư (Hoàng Gia ĐL) được chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo người đứng đầu Sở Xây dựng tỉnh, dự án tòa nhà câu lạc bộ golf bên trong Đồi Cù Đà Lạt gồm hai khối công trình: Khối dịch vụ 1, khối dịch vụ 2 và nhà đón tiếp.

Khối dịch vụ golf 1 được Sở Xây dựng cấp giấy phép số 02/GPXD ngày 12/1/2023 xây dựng một phần tầng hầm khối 1. Công trình này xảy ra hai vi phạm: 1) xây dựng hạng mục công trình có một phần diện tích (130m2) trên đất chưa chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất rừng phòng hộ qua xây dựng); 2) xây dựng công trình sai giấy phép: diện tích tầng hầm được cấp phép 2.639m2 nhưng thực tế xây dựng 2.900m2; diện tích chưa được cấp phép gồm tầng trệt 1.933m2, tầng lầu 1.100m2 – tổng diện tích vi phạm 3.294m2.

Khối dịch vụ 2 và nhà tiếp đón là 2 hạng mục công trình chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Với hai khối công trình này, chủ đầu tư có 2 hành vi vi phạm, gồm: 1) xây dựng các hạng mục công trình trên một phần diện tích đất chưa được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích là 4.499,9 m2 (khối dịch vụ 2 là 2.627,5 m2 và khối tiếp đón là 1.872,4 m2); 2) xây dựng công trình trên diện tích đất chưa được chuyển mục đích sử dụng đất.

Tổng diện tích xây dựng sai phép, trái phép vượt hơn 20.000m² (2ha).

Cấp hạn 90 ngày để xin cấp phép công trình trái phép

Tại khối golf 1, UBND TP. Đà Lạt đã xử phạt chủ đầu tư 110 triệu đồng, vi phạm tại khối golf 2 130 triệu đồng; yêu cầu dừng thi công các hạng mục liên quan và thực hiện các thủ tục để được cấp phép, chuyển mục đích sử dụng đất liên quan.

Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường đã xử phạt 45 triệu đồng đối với hành vi xây dựng các hạng mục công trình trên diện tích đất chưa được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp do vi phạm mà có là 527 triệu đồng.

Trường hợp không được cấp phép xây dựng hoặc sau khi được cấp phép phải tháo dỡ toàn bộ phần công trình vi phạm không phù hợp theo giấy phép và thiết kế được duyệt. Thời gian thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả trong 90 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

“Hiện nay chủ đầu tư đã nộp phạt, các khoản tiền và đang trong 90 ngày để bổ sung thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xin cấp phép xây dựng. Nếu như chủ đầu tư được chuyển mục đích sử dụng đất thì Sở Xây dựng sẽ cấp phép xây dựng cho tòa nhà câu lạc bộ golf”, ông Trung nói.

Theo đó, chủ đầu tư Hoàng Gia ĐL có thời hạn 90 ngày để trình thẩm định, phê duyệt hồ sơ liên quan đến các công trình nói trên (tính từ ngày 4/1/2024). Nếu hết 90 ngày để xin cấp phép công trình trái phép các cơ quan chức năng sẽ tiến hành tháo dỡ phần diện tích xây dựng trái phép là hơn 20.000m2.