Hơn 300.000 tỷ đồng đầu tư hạ tầng tại Phú Quốc chuẩn bị cho APEC 2027

Để chuẩn bị cho APEC 2027, hàng loạt công trình hạ tầng quan trọng đang được xúc tiến đầu tư tại TP. Phú Quốc với tổng vốn dự kiến hơn 300.000 tỷ đồng.

• 5 sân bay được nâng cấp, mở rộng trong năm 2025
• Nghiên cứu xây dựng Trung tâm Hội nghị, Bảo tàng, Cung triển lãm tại Phú Quốc

Tại Hội thảo Bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc hướng tới APEC 2027 và phát triển bền vững vừa được tổ chức tại TP. Phú Quốc, ông Trần Minh Khoa, Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc, cho biết thị trường BĐS Phú Quốc từng phát triển mạnh mẽ, dù trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm. Lĩnh vực này vẫn thu hút lớn nguồn lực xã hội, với hạ tầng đô thị và du lịch được xác định là hai trụ cột phát triển bền vững.

Ông Khoa cho hay Phú Quốc hiện chiếm hơn 86% tổng số dự án đầu tư du lịch của tỉnh Kiên Giang, với diện tích hơn 9.485 ha và tổng vốn khoảng 388.410 tỷ đồng.

Các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, CEO Group, Tân Á Đại Thành… đang triển khai nhiều dự án quy mô, góp phần thay đổi diện mạo thành phố.

Đặc biệt, để chuẩn bị cho APEC 2027, Phú Quốc đang đẩy mạnh đầu tư các công trình hạ tầng quan trọng với tổng vốn dự kiến hơn 300.000 tỷ đồng. Theo ông Khoa, đây là động lực giúp thị trường BĐS phục hồi và bước vào chu kỳ phát triển mới. Chính quyền thành phố cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp, tạo môi trường đầu tư thông thoáng, hiệu quả.

Du lịch Phú Quốc cũng ghi nhận sự phục hồi ấn tượng trong năm 2024, với hơn 5,9 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế tăng hơn 73%, doanh thu đạt trên 21.000 tỷ đồng, chiếm hơn 84% tổng thu du lịch của tỉnh Kiên Giang.

Tuy nhiên, thành phố vẫn đối mặt với nhiều thách thức như chi phí đầu vào cao, thiếu lao động chất lượng, vướng mắc pháp lý kéo dài và chậm trễ trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các dự án nghỉ dưỡng.

Lãnh đạo Sở Du lịch Kiên Giang cho biết Phú Quốc hiện có gần 500 cơ sở lưu trú với hơn 26.000 phòng.

Để đáp ứng nhu cầu APEC 2027, dự kiến đón 12.000–15.000 đại biểu quốc tế, thành phố cần bổ sung ít nhất 15–20 khách sạn 5 sao, nhiều phòng Tổng thống và các cơ sở lưu trú 3–4 sao phục vụ hậu cần.

Sở đề xuất đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng tích hợp dịch vụ hội nghị–giải trí, nâng cấp dịch vụ đạt chuẩn quốc tế, ứng dụng công nghệ vào vận hành, phát triển lưu trú xanh–thông minh và mở rộng hệ sinh thái du lịch cao cấp.

Địa phương đang xây dựng đề án đưa Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch biển đảo quốc gia và quốc tế, dự kiến trình Chính phủ phê duyệt trong năm 2025. APEC 2027 được kỳ vọng là bước ngoặt để Phú Quốc bứt phá, trở thành biểu tượng mới của du lịch Việt Nam.

Ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội BĐS Việt Nam, nhận định thị trường BĐS Phú Quốc đã trải qua ba giai đoạn: chưa phát triển trước 2012, tăng trưởng nóng từ 2013–2018 nhờ kỳ vọng đặc khu, và suy giảm từ 2019–2024 do khủng hoảng pháp lý và dịch COVID-19.

Từ đầu năm 2025, thị trường ghi nhận dấu hiệu phục hồi, với một số khu vực tăng giá từ 20–500%. Các chủ đầu tư lớn như Sun Group, Vingroup, Tân Á Đại Thành, Thái Group đang hoàn thiện pháp lý và chuẩn bị triển khai dự án, với APEC 2027 được xem là đòn bẩy giúp thị trường thoát đáy từ quý IV/2025, thu hút dòng vốn lớn trong dài hạn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, nhấn mạnh việc Phú Quốc đăng cai APEC 2027 là cơ hội nâng tầm vị thế quốc tế. Tuy nhiên, ông cho rằng hạ tầng, pháp lý và tiến độ triển khai vẫn là những rào cản.

Ông đề xuất hoàn thiện thể chế pháp lý, ban hành cơ chế đặc thù cho Phú Quốc, cho phép áp dụng cơ chế đặc biệt trong cấp phép khai thác vật liệu, triển khai dự án cấp bách và phân cấp quyết định đầu tư PPP cho tỉnh.

PGS.TS Trần Đình Thiên, Thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, nhận định APEC 2027 là cơ hội lịch sử để Phú Quốc chuyển mình. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh thành phố cần tái định hình chiến lược phát triển, tập trung đầu tư hạ tầng, cải thiện quản trị đô thị và nâng cấp cửa ngõ hàng không.

Ông cảnh báo nguy cơ phát triển méo mó do đầu cơ, phân lô, phá vỡ quy hoạch, đồng thời kêu gọi điều chỉnh quy hoạch theo hướng khả thi, tăng tốc dự án cấp thiết và thay đổi tư duy phát triển để tạo giá trị bền vững.

Ông Thiên đề xuất một chương trình hành động ưu tiên cấp quốc gia, với sự phối hợp chặt chẽ giữa trung ương và địa phương, trao quyền chủ động cho Phú Quốc và doanh nghiệp.

Minh Long