Đà Nẵng thu hồi khu biệt thự hơn 7.000 m2 ở rừng Sơn Trà

7.413 m2 tại thửa đất số 09, khu biệt thự Suối Đá (phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) bị thu hồi sau gần 18 năm chuyển nhượng trái luật. Khu đất trên thực tế là đất rừng, được giao cho người dân quản lý phát triển hệ sinh thái rừng trên bán đảo Sơn Trà.

Ngày 31/10, UBND quận Sơn Trà (TP. Đà Nẵng) cho biết vừa ban hành Thông báo số 247/TB-UBND thu hồi 7.413 m2 khu đất biệt thự L09 Suối Đá trên bán đảo Sơn Trà do trước đó giao đất không đúng đối tượng theo quy định của Luật Đất đai 2024.

UBND quận Sơn Trà thông báo thu hồi diện tích 7.413 m2 tại thửa đất số 09, tờ bản đồ số L, khu biệt thự Suối Đá (phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng), do ông Lê Hữu Tiến và bà Võ Thị Thanh Vân (trú quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) đứng tên.

Việc thu hồi đối với diện tích đất này là do trước đó giao đất không đúng đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 81 của Luật Đất đai ngày 18/1/2024.

Năm 2006, lô biệt thự L09 được UBND TP. Đà Nẵng chuyển quyền sử dụng đất với diện tích 300m2 cho bà Lê Thị Ngọc Oanh (trú phường Thanh Bình, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) đầu tư xây dựng biệt thự và vườn sinh thái.

Tháng 5/2006, Sở Tài chính có tờ trình đề xuất giá đất chuyển quyền sử dụng đất lô L09 đối với 300m2 đất xây biệt thự là 2,5 triệu đồng/m2, phần đất còn lại giá thuê đất là 2.000 đồng/m2.

Sau đó, UBND TP. Đà Nẵng ban hành văn bản phê duyệt điều chỉnh lô L09, tổng diện tích điều chỉnh là 12.413m2, trong đó đất giao quyền sử dụng đất để xây dựng biệt thự là 300m2, tăng đất giao quản lý phát triển hệ sinh thái rừng lên 7.413m2.

Ngày 25/4/2015, Văn phòng đăng ký đất đai quận Sơn Trà đã xác nhận bà Oanh chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ đất biệt thự L09 cùng tài sản gắn liền trên đất cho ông Lê Hữu Tiến và vợ là bà Võ Thị Thanh Vân.

Đến năm 2019, Thanh tra Chính phủ tổ chức thanh tra quản lý sử dụng đất đai tại bán đảo Sơn Trà. Thanh tra Chính phủ kết luận việc giao đất, cho thuê đất Lô L09 thuộc dự án Khu biệt thự Suối Đá không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 58 Luật Đất đai năm 2003, Điều 61 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004.

Ngoài ra, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án Khu biệt thự Suối Đá chưa đúng quy định. Nếu tính theo giá đất giao có thu tiền sử dụng đất là 2,5 triệu đồng/m2 (theo Quyết định số 3351/QĐ-UBND ngày 29/5/2006), phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với dự án đã làm giảm tiền sử dụng đất phải nộp Ngân sách nhà nước là 11,272 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ đã chuyển hồ sơ vụ việc qua cơ quan cảnh sát điều tra để điều tra làm rõ; đồng thời yêu cầu UBND TP. Đà Nẵng khắc phục sai phạm liên quan.

Tại cuộc họp báo của UBND TP. Đà Nẵng vào tháng 8 vừa qua, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho biết thành phố phối hợp Bộ Công an xử lý theo quy định đối với các sai phạm dự án Ghềnh Bàn – Bãi Đa và lô đất L09 – khu biệt thự Suối Đá nêu trên.

Báo Vnexpress ngày 31/10 dẫn lời đại diện Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Sơn Trà giải thích rằng khu đất trên là đất rừng, giao cho người dân quản lý phát triển hệ sinh thái rừng, nhưng người được giao đất không trực tiếp sản xuất nên phải thu hồi.

Vị này cho hay diện tích đất rừng tại dự án bị thu hồi lần này là bước đầu tiên trong việc xử lý sai phạm tại thửa đất L09. Đơn vị sẽ tiếp tục thu hồi 5.000 m2 đất còn lại, gồm 300 m2 đất ở và 4.700 m2 đất thuê có thu tiền sử dụng đất để trồng cây, làm hồ nước…

Khó khăn trong việc thu hồi là dự án đã chuyển nhượng cho bên thứ ba (vợ chồng ông Tiến) đúng quy định pháp luật, nhưng “do cơ quan quản lý nhà nước trước đây làm sai nên bây giờ phải xử lý chặt chẽ”.