Việt Nam

TP.HCM chuyển 3.790 căn hộ tái định cư ở khu Thủ Thiêm sang nhà ở thương mại

Giới chức TP.HCM sẽ chuyển đổi gần 4.000 căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm sang nhà ở thương mại và tiến hành đấu giá thời gian tới.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm. (Ảnh: khudothithuthiem.vn)

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa ký văn bản chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng về việc chuyển đổi công năng của 3.790 căn hộ tái định cư tại lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc khu 38,4ha (khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức) sang nhà ở thương mại và dự kiến đấu giá thời gian tới.

3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm nằm bên Đại lộ Mai Chí Thọ, đây là tuyến đường đẹp nhất Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các căn hộ này nằm trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư khu siêu đô thị Thủ Thiêm.

3.790 căn hộ trên đã trải qua nhiều phiên đấu giá thất bại. Lý do chủ yếu là việc đấu giá được tiến hành theo lô với số tiền quá lớn, khó thu hút cá nhân hoặc tổ chức tham gia.

Cụ thể, lần đầu đấu giá được TP.HCM tổ chức đầu vào năm 2017 với giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng. Tháng 2/2018, TP.HCM đưa ra bán đấu giá lần 2, do Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM (thuộc Sở Tư pháp) thực hiện, với mức giá khởi điểm hơn 9.100 tỷ đồng. Tại thời điểm đó, phiên đấu giá thất bại vì không có ai mua.

Đến tháng 6/2021, TP.HCM tiếp tục bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư này với giá 9.900 tỷ đồng. Khi đó, các căn hộ nói trên được chia làm 2 gói để bán đấu giá. Gói thứ nhất gồm 1.570 căn hộ thuộc lô R4 và lô R5, gói thứ hai gồm 2.220 căn thuộc các lô R1, R2 và R3. Do các gói đều có giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng nên đối tượng nhắm đến là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Để giải bài toán trên, thành phố từng có ý định chuyển các căn hộ tái định cư ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm sang căn hộ thương mại, nhưng việc này cũng có nhiều vấn đề. Ví dụ, chỉ riêng giá gốc mỗi m2 đã lên tới 27 triệu đồng, chưa kể các khoản tiền bồi thường, chi phí đất, các chi phí khác theo lãi vay. Đây là mức giá quá cao.

Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung nhà ở, nhất là với phân khúc căn hộ vừa túi tiền, việc thành phố quyết định chuyển đổi 3.790 căn hộ tái định cư bỏ trống sang nhà ở thương mại, theo giới chuyên, sẽ giúp số lượng sản phẩm này dễ tiếp cận đến người mua nhà có nhu cầu. Điều này sẽ mang lại cơ hội nhà ở cho nhiều người dân hơn và tránh lãng phí.

Khu đô thị Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) đối diện quận 1 qua bờ sông Sài Gòn, có tổng diện tích 657 ha. Được chính phủ phê duyệt từ năm 1996, bán đảo này được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế và được kỳ vọng là đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á. Đây cũng là khu tái định cư quy mô lớn, vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM hiện nay.

Minh Long

Minh Long

Published by
Minh Long

Recent Posts

Người già có nên sống ở viện dưỡng lão không?

Nếu cần thiết, việc sắp xếp cho người già vào viện dưỡng lão cũng là…

30 phút ago

Trump tuyên bố lệnh ân xá của Biden có thể bị vô hiệu hóa

Lệnh ân xá của Cựu Tổng thống Joe Biden có thể không có giá trị…

1 giờ ago

Shopee, Tiktok đồng loạt tăng phí, người bán hàng online trước áp lực rút lui khỏi thị trường

Bức xúc, lo lắng, chán nản… là tâm trạng chung của nhiều người bán hàng…

1 giờ ago

Tài liệu rò rỉ: Tập Cận Bình chỉ thị tăng cường đàn áp Pháp Luân Công

Thông tin này trùng khớp với bằng chứng rộng rãi về một chiến dịch có…

2 giờ ago

Lâm Đồng chi hơn 15 tỷ đồng giải quyết trường hợp tinh giản biên chế

Đến nay, tỉnh Lâm Đồng đã giảm 5 cơ quan chuyên môn, hiện còn 13…

2 giờ ago

ĐCS Trung Quốc tìm cách nâng cao chi tiêu của người dân để đối phó suy thoái

Báo cáo năm của ĐCSTQ đặt mục tiêu nâng cao thu nhập người dân để…

3 giờ ago