Tuyên bố ‘không đánh đổi’ và tòa nhà không phép hơn 20.000m2 trên Đồi Cù Đà Lạt

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng tuyên bố “không đánh đổi khí hậu và môi trường cho sự phát triển” tại họp báo trả lời chất vấn về các công trình xây dựng tại Đồi Cù Đà Lạt. 8 tháng sau, một tòa nhà hơn 20.000m² không phép và một tòa nhà vượt phép hơn 3.300m2 hiện hữu là câu trả lời. 

Ngày 11/1, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản chỉ đạo xử lý sai phạm tại tòa nhà Câu lạc bộ Golf Đồi Cù Đà Lạt.

Văn bản chỉ đạo do ông Võ Ngọc Hiệp – Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ký yêu cầu UBND TP. Đà Lạt lập hồ sơ xử lý nghiêm các sai phạm trong đầu tư xây dựng tại dự án tòa nhà Câu lạc bộ Golf Đồi Cù Đà Lạt theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư phải tự tháo dỡ các hạng mục công trình xây dựng không phép, sai phép; thời hạn là xong trước ngày 25/1/2024. Quá thời hạn trên, chính quyền tỉnh sẽ cưỡng chế tháo dỡ các công trình sai phạm, xong trước ngày 15/2/2024.

Chính quyền tỉnh yêu cầu làm rõ trách nhiệm của các phòng, ban, đơn vị trực thuộc và tổ chức, cá nhân có liên quan “do buông lỏng trong công tác quản lý, không kịp thời kiểm tra, xử lý” các sai phạm nêu trên.

Kết quả thực hiện các đầu việc trên được yêu cầu báo cáo về UBND tỉnh trong ngày 16/2/2024.

Động thái trên được đưa ra sau khi cơ quan chức năng của tỉnh này xác định chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL – xây dựng sai phép, không phép tổng diện tích hơn 20.000m2 tại sân golf trong Đồi Cù – khu đồi nằm giữa trung tâm thành phố Đà Lạt.

Trong hai khối công trình lớn tại khu vực lỗ golf số 8 (tiếp giáp đường Đinh Tiên Hoàng), khối nhà có hình mái vòm được cấp phép xây dựng diện tích 6.120m2. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã cho xây vượt diện tích lẫn khối tích, tổng sai phép gần 3.300 m2.

Đối diện là tòa nhà 4 tầng nổi, một tầng hầm, diện tích một sàn xây dựng 4.478 m2, tổng diện tích xây dựng trên 20.000 m2. Đây là công trình không có giấy phép xây dựng và thiết kế được phê duyệt.

UBND TP. Đà Lạt ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL 110 triệu đồng đối với hành vi xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng và 130 triệu đồng đối với hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng và thiết kế được phê duyệt. Tổng cộng 240 triệu đồng.

Tám tháng trước, tại cuộc họp báo của UBND tỉnh Lâm Đồng vào chiều ngày 25/4, việc thi công một số hạng mục công trình lớn tại khu vực lỗ golf số 8 sân golf Đồi Cù được báo chí đặt ra. Công trình này gây lo ngại mảng xanh ít ỏi còn sót lại trong trung tâm thành phố Đà Lạt tiếp tục bị bê tông thay thể, vi phạm hành lang Di tích thắng cảnh cấp quốc gia – hồ Xuân Hương.

Ông Phạm Quang Trung – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng trả lời: “Đây là dự án đã được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 1993, trong quy hoạch đã được phê duyệt đã chia dự án thành 2 giai đoạn, giai đoạn 1 là giai đoạn làm sân golf và giai đoạn 2 là giai đoạn xây dựng CLB golf. Giai đoạn 1 đã được hoàn thành và đưa vào hoạt động trước đó. Còn giai đoạn 2, sau khi phía đơn vị chủ đầu tư đệ trình phương án xây dựng, Sở đã tiến hành quá trình xem xét ở rất nhiều góc độ khác nhau và nhận thấy phù hợp nên đến tháng 2/2023 sở đã tiến hành cấp giấy phép xây dựng đối với tổ hợp công trình CLB golf”.

Giám đốc Sở Xây dựng khẳng định: Không đánh đổi khí hậu và môi trường cho sự phát triển, nêu UBND tỉnh không cho phép đầu tư các công trình tiếp giáp đường Trần Quốc Toản, không có công trình nổi và không chặt cây.

Tương tự, trước chất vấn việc xây dựng các công trình tại sân golf Đồi Cù có ảnh hưởng đến danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương, ông Trần Thành Hoài – Phó Giám đốc Sở VH-TT&DL tỉnh Lâm Đồng khẳng định không ảnh hưởng khi nói: “Sân golf Đồi Cù là một phần nằm trong phạm vi quy hoạch khu vực 2 thuộc danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương” và công trình tòa nhà CLB golf đang được xây dựng đã xuất hiện trong hạng mục quy hoạch xây dựng từ năm 1993.

Mới đây báo Tuổi Trẻ ngày 10/1 dẫn lời Kiến trúc sư, luật sư Nguyễn Hồ (Hội Kiến trúc sư TP.HCM) khẳng định tòa nhà không phép nói trên chắn gần như toàn bộ hướng nhìn từ hồ Xuân Hương về núi Langbiang. Đây là một trục quan trọng trong quy hoạch Đà Lạt ngay từ khởi thủy và được kế thừa đến nay.

“Ông Hồ nhấn mạnh rằng đối với công trình này không chỉ nhìn nhận ở góc độ sai phép, không phép là chưa đủ. Cần phải nhìn sai phạm ở góc độ làm sai quy hoạch, định hướng sai trong hoạt động xây dựng, bảo tồn kiến trúc, cảnh quan vùng đệm danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương, mà còn làm sai Quy hoạch 704 – quyết định “Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050” do Thủ tướng ký ban hành vào tháng 5/2014” – trích báo.