Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất tại Việt Nam, tập trung nâng cao giá trị dự án

Sau nhiều năm liên tục mở rộng quy mô, Vinhomes quyết định thay đổi chiến lược phát triển khi ngừng tìm kiếm quỹ đất mới tại Việt Nam và tập trung phát triển chiều sâu.

Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất tại Việt Nam, tập trung nâng cao giá trị dự án

Chủ tịch HĐQT Vinhomes Phạm Thiếu Hoa cho biết doanh nghiệp sẽ ngừng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất tại Việt Nam theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng.

Theo lãnh đạo Vinhomes, quyết định này xuất phát từ việc doanh nghiệp đã tích lũy được quỹ đất đủ lớn để phát triển liên tục trong vòng 5-7 năm tới và muốn chuyển trọng tâm từ mở rộng quy mô sang nâng cao chất lượng dự án.

Ông Phạm Thiếu Hoa nhấn mạnh Vinhomes không có ý định hay nhu cầu độc chiếm thị trường bất động sản, cả ở hiện tại lẫn tương lai.

“Việc ngưng phát triển quỹ đất chỉ đơn giản là chúng tôi ‘biết đủ’, dừng mở rộng số lượng để tập trung phát triển chất lượng, tạo ra hàm lượng giá trị gia tăng cao hơn nữa trên mỗi mét vuông dự án”, ông Hoa cho biết.

Theo Chủ tịch Vinhomes, quyết định này dựa trên hai nguyên nhân chính.

Thứ nhất, doanh nghiệp đã sở hữu quỹ đất đủ lớn để phục vụ hoạt động phát triển trong nhiều năm tới. Theo báo cáo thường niên 2025, Vinhomes đang sở hữu khoảng 29.500 ha quỹ đất, lớn nhất thị trường bất động sản Việt Nam.

Thứ hai, thay vì tiếp tục tiêu tốn nguồn lực cho việc tìm kiếm các dự án mới, doanh nghiệp sẽ tập trung xây dựng, kinh doanh và hoàn thiện môi trường sống tại các dự án đang triển khai.

Mục tiêu được Vinhomes đặt ra là nâng cao giá trị trên mỗi mét vuông dự án, tạo thêm giá trị cho khách hàng và đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế.

Không rút khỏi thị trường bất động sản

Lãnh đạo Vinhomes khẳng định việc dừng mở rộng quỹ đất không đồng nghĩa với việc rút khỏi thị trường.

Theo ông Phạm Thiếu Hoa, quy mô quỹ đất hiện tại vẫn đủ để Vinhomes duy trì vị thế số một trên thị trường bất động sản trong thời gian dài.

Doanh nghiệp cũng cho rằng việc chủ động dừng mở rộng sẽ tạo thêm dư địa phát triển cho các doanh nghiệp khác tham gia thị trường.

“Càng nhiều doanh nghiệp tốt, khách hàng càng được hưởng lợi”, ông Hoa nhấn mạnh.

Theo Vinhomes, cạnh tranh là động lực quan trọng để thúc đẩy sự phát triển lành mạnh và đa dạng hóa thị trường bất động sản.

Hướng tới đóng góp nhiều hơn cho nền kinh tế

Lãnh đạo Vinhomes cho rằng một dự án bất động sản không chỉ tạo ra sản phẩm nhà ở mà còn hình thành cả một chuỗi giá trị kinh tế.

Quá trình triển khai dự án sẽ kéo theo hàng nghìn doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, vật liệu, dịch vụ cùng tham gia, tạo ra hàng trăm nghìn việc làm và đóng góp đáng kể cho ngân sách địa phương.

Khi đi vào hoạt động, các dự án tiếp tục tạo thêm cơ hội đầu tư, kinh doanh và tiêu dùng cho khu vực xung quanh.

Đây được xem là một trong những đóng góp của doanh nghiệp đối với mục tiêu tăng trưởng hai con số của nền kinh tế.

Mở rộng sang nhiều phân khúc khách hàng

Vinhomes cho biết doanh nghiệp không còn chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp như trước đây.

Danh mục sản phẩm hiện nay đã được mở rộng, bao gồm: Nhà ở xã hội, Nhà ở cho thuê, Căn hộ trung cấp, Các dòng sản phẩm cao cấp, Các sản phẩm hạng sang.

Theo doanh nghiệp, định hướng xuyên suốt là lấy khách hàng làm trung tâm, chú trọng đầu tư vào hệ thống tiện ích, cảnh quan, giáo dục, y tế cũng như các yếu tố an ninh và an toàn.

Trước ý kiến cho rằng giá bán của Vinhomes thường cao hơn mặt bằng chung của thị trường, ông Phạm Thiếu Hoa cho rằng mức giá này phản ánh đúng giá trị sản phẩm.

Theo ông, khách hàng không chỉ mua một căn nhà mà còn sở hữu toàn bộ hệ sinh thái đi kèm, bao gồm hạ tầng, cảnh quan, hệ thống tiện ích và dịch vụ vận hành sau bàn giao.

Lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng những “giá trị mềm” này góp phần tạo ra tiềm năng tăng giá cho bất động sản trong dài hạn.

Tiếp tục mở rộng ra thị trường quốc tế

Dù ngừng mở rộng quỹ đất trong nước, Vinhomes cho biết vẫn tiếp tục triển khai các dự án tại thị trường quốc tế.

Doanh nghiệp cho rằng việc vươn ra nước ngoài không chỉ nhằm mục tiêu kinh doanh mà còn góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế.

Vinhomes cũng đặt mục tiêu trở thành lựa chọn an cư của các công dân quốc tế khi đến Việt Nam sinh sống và làm việc.

Đặt mục tiêu kinh doanh cao nhất từ trước đến nay

Trong năm 2026, Vinhomes đặt kế hoạch đạt doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng, tăng khoảng 38% so với năm trước.

Nếu hoàn thành kế hoạch, đây sẽ là kết quả kinh doanh cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.

Hiện Vinhomes đang mở bán nhiều dự án quy mô lớn trên cả nước.

Trong đó có:

• Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với quy mô hơn 512 ha;
• Global Gate Hạ Long (Quảng Ninh) với quy mô khoảng 6.200 ha, đồng thời là nơi đặt nhà ga tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh;
• Đô thị Đại học Quốc tế tại TP.HCM với quy mô khoảng 880 ha.

Tổng diện tích của ba dự án này lên tới khoảng 7.592 ha.

Ngoài ra, Vinhomes còn đang triển khai Khu đô thị thể thao quốc tế phía Nam Hà Nội với quy mô khoảng 9.171 ha.

Tính đến cuối năm 2025, doanh nghiệp đã bán lũy kế khoảng 309.000 sản phẩm, bao gồm căn hộ, biệt thự và nhà phố, tương đương doanh số hơn 1 triệu tỷ đồng.

Theo số liệu cập nhật đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Vinhomes đạt gần 870.000 tỷ đồng, tiếp tục duy trì vị thế là doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam xét trên nhiều chỉ tiêu.