Xã Ba Vì công bố ranh giới Công viên Safari Ba Vì, chưa rõ số hộ di dời

UBND xã Ba Vì (TP. Hà Nội) công bố sơ đồ ranh giới dự án Công viên Safari Ba Vì rộng 299,51 ha. Số hộ dân, nhân khẩu, diện tích đất ở, đất sản xuất bị ảnh hưởng và nhu cầu tái định cư thực tế chưa được công bố.

Tối 31/10, UBND xã Ba Vì đăng sơ đồ vị trí, ranh giới dự án đầu tư xây dựng Công viên Safari Ba Vì lên trang thông tin điện tử của xã. Ranh giới dự án được khoanh bằng 20 mốc, mỗi mốc kèm tọa độ. Chú thích trên sơ đồ ghi dự án có quy mô 299,51 ha, đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5648/QĐ-UBND ngày 9/10.

Ba ngày trước, tại kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ 7) ngày 28/10, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua nghị quyết bổ sung 580 công trình, dự án vào danh mục thu hồi đất của thành phố, tổng diện tích thu hồi khoảng 10.659,89 ha. Trong đó có dự án Công viên Safari Ba Vì do UBND xã Ba Vì đăng ký với tổng diện tích thu hồi 299,51 ha.

Quyết định 5648/QĐ-UBND ngày 9/10 của UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận chủ đầu tư Dự án Công viên Safari Ba Vì đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời (thuộc Sun Group), với tổng vốn dự kiến 6.506,2 tỷ đồng, gồm vốn góp của nhà đầu tư khoảng 975,9 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn), vốn huy động khoảng 5.530,3 tỷ đồng (chiếm 85%).

Trong tổng diện tích khoảng 299,51 ha, diện tích đất cây xanh – mặt nước khoảng 244,90 ha (81,8%); đất thương mại dịch vụ khoảng 10,43 ha (3,5%); khu du lịch – dịch vụ khoảng 16,11 ha (5,4%); đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe khoảng 28,08 ha (9,4%).

Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: diện tích xây dựng tối đa khoảng 259.468 m², tổng diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 453.974 m², tầng cao từ 1-5 tầng, mật độ xây dựng tối đa được xác định theo từng khu chức năng từ 5%-60%.

Quyết định do UBND TP ban hành lưu ý quy mô đầu tư dự án nêu trên chỉ là dự kiến; các thành phần chức năng sử dụng đất, quy mô đầu tư, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật sẽ được xác định chính xác, cụ thể theo Quy hoạch phân khu chức năng khu vực, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Báo Chính phủ ngày 6/10 cho biết trong đề xuất ban đầu của doanh nghiệp, phạm vi nghiên cứu của dự án ban đầu khoảng 580,74ha. Báo cáo tổng hợp ý kiến thẩm định của Sở Tài chính cho thấy diện tích này chủ yếu liên quan khu vực thôn Sơn Lý và Giáp Thượng, xã Ba Vì, với khoảng 852 hộ gia đình, cá nhân và gần 4.000 người.

Khi quy mô dự án Safari Ba Vì xuống còn gần 300ha, “số hộ dân, nhân khẩu, diện tích đất ở, đất sản xuất và nhu cầu tái định cư thực tế chỉ có thể xác định cụ thể khi ranh giới dự án tiếp tục được hoàn thiện theo quy hoạch và các thủ tục liên quan.” – trích dẫn bài đăng.

Ngoài ra, bản tin cho hay theo báo cáo tổng hợp ý kiến thẩm định của Sở Tài chính, dự án thuộc nhóm I, có nguy cơ tác động xấu đến môi trường mức độ cao. Phần đánh giá sơ bộ tác động môi trường trong hồ sơ cần tiếp tục được lượng hóa theo quy mô khách, động vật, các khu chức năng và từng giai đoạn; đồng thời làm rõ phương án thu gom, xử lý nước thải và môi trường tiếp nhận nước thải.

Do khu vực nghiên cứu nằm liền kề Vườn quốc gia Ba Vì, cơ quan chuyên môn cũng đề nghị xác định cụ thể ranh giới, tọa độ để đối chiếu với hiện trạng rừng, đất lâm nghiệp và thực hiện các thủ tục theo quy định nếu có diện tích rừng, đất lâm nghiệp bị tác động.

Các vấn đề về giao thông kết nối, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải và hạ tầng bên ngoài dự án cũng được yêu cầu tiếp tục nghiên cứu tương ứng với quy mô dự án.

• Công viên Safari Ba Vì gần 300ha: Hà Nội yêu cầu giải phóng mặt bằng trong 60 ngày

• Hà Nội khởi công dự án Safari Ba Vì trong nhóm 18 dự án “tiêu biểu”

• Sun Group đề xuất làm dự án safari 580 ha, vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng ở Ba Vì

Nguyễn Sơn