TQ: Tòa nhà chưa hoàn thiện cao nhất thế giới Goldin Finance 117

Hiện nay, tòa nhà chưa hoàn thiện cao nhất thế giới là Tháp Goldin Finance 117 ở Thiên Tân (Trung Quốc), hay còn gọi là “China 117 Tower”. Tòa nhà chọc trời 128 tầng này được cất nóc vào tháng 9/2015 với chiều cao 595,5 mét, trở thành tòa nhà cao thứ 5 trên thế giới vào thời điểm đó.

Theo trang web chính thức của Kỷ lục Guinness Thế giới, việc xây dựng Tòa nhà Goldin Finance 117 khởi công vào ngày 18/8/2008 và được thiết kế bởi Arup, một công ty kỹ thuật có trụ sở chính tại London, Anh. Vào ngày 12/6/2015, nhà phát triển Goldin Properties của Hồng Kông, chủ sở hữu của Goldin Finance 117, gặp khó khăn về tài chính sau sự sụp đổ của thị trường chứng khoán Trung Quốc và buộc phải tạm dừng việc xây dựng tòa nhà chọc trời vào tháng 12 cùng năm.

Ngoài các điều kiện kinh tế đã dẫn đến những khó khăn tài chính của Goldin Properties, nhiều người cũng đặt câu hỏi về khả năng tồn tại về mặt kinh tế của dự án phát triển đặc biệt này. Vào thời điểm đó, “Chương trình đô thị Goldin” (The Goldin Metropolitan Scheme) nhắm đến những khách hàng siêu giàu để mua các dự án phát triển bất động sản cao cấp phức hợp nằm ở ngoại ô thành phố. Mặc dù dự án có quy mô lớn và thịnh vượng, nhưng Thiên Tân lại không có đặc điểm giống các trung tâm tài chính toàn cầu như New York ở Mỹ, Hồng Kông hay London (Anh).

Goldin Finance 117 đã trở thành một trường hợp phát triển bất động sản thất bại nổi tiếng, một phần do chính quyền Bắc Kinh ban hành quy định quy hoạch đô thị mới vào tháng 4/2020, nghiêm cấm xây dựng các tòa nhà mới có chiều cao vượt quá 500 mét và hạn chế nghiêm ngặt chiều cao xây dựng vượt quá 250 mét.

CNN và BBC News đưa tin, là tòa nhà chưa hoàn thiện cao nhất thế giới, Goldin Finance 117 có 128 tầng trên mặt đất, trong đó 117 tầng là khách sạn và tòa nhà văn phòng thương mại, còn 11 tầng dành riêng cho dịch vụ vận hành; có 4 tầng dưới lòng đất.

Không giống như hầu hết các tòa nhà chọc trời khác cùng quy mô, Goldin Finance 117 được thiết kế để có thể ở được tại điểm cao nhất. Thật không may, toàn bộ tòa nhà chọc trời vẫn hoàn toàn không có người ở và chưa hoàn thành.

Thế nó sai ở chỗ nào? Dự án phát triển bất động sản đặc biệt này ngay từ đầu đã gặp phải những khó khăn đáng kể. Đầu tiên, nhà phát triển Goldin Properties khi đó là người mới tham gia thị trường bất động sản Trung Quốc và thiếu sự hỗ trợ từ chính quyền Bắc Kinh, đồng nghĩa với việc toàn bộ dự án phát triển phải tự chủ hoàn toàn về tài chính, rất rủi ro. Tuy nhiên, nếu bất động sản Goldin có thể thành công, tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư sẽ rất khả quan.

Tuy nhiên vào năm 2015, sau buổi lễ cất nóc tòa nhà chọc trời cao 597 mét, mọi công việc xây dựng đều bị dừng lại. Sau khi bong bóng thị trường chứng khoán Trung Quốc vỡ, Goldin Properties gặp khó khăn và không thể phục hồi. Một số nhà bình luận cho rằng việc thực hiện một dự án bất động sản hạng sang như vậy ở một thành phố hạng hai như Thiên Tân không phải là một kế hoạch tốt ngay từ đầu, bởi vì Thiên Tân đơn giản là không thể kích thích sự quan tâm của giới thượng lưu trong việc mua bất động sản hạng sang. Như kênh B1M, kênh kiến ​​trúc lớn nhất và được đăng ký nhiều nhất trên thế giới, đã nói: “Nó giống như việc cố gắng xây dựng Hudson Yards của New York ở ngoại ô Philadelphia”.

Năm 2018, Tòa nhà Goldin Finance 117 bị bỏ hoang hoàn toàn. Tòa nhà chưa hoàn thiện cao nhất thế giới là lời cảnh báo cho các nhà phát triển bất động sản khác và thậm chí cả chính quyền Bắc Kinh.

Đông Thần Vũ, Vision Times