Bộ Tài nguyên Môi trường: Giá đất tăng do ‘lộ thông tin, đón đầu quy hoạch’

Trước câu hỏi về cơn sốt đất xảy ra ở nhiều nơi trên cả nước, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) cho rằng một trong các nguyên nhân là có việc lộ thông tin, thông đồng trong các phiên đấu giá của địa phương; giới đầu cơ đón đầu quy hoạch, gom đất, thổi giá. 

• Tân Hoàng Minh xin ‘chấm dứt’ hợp đồng đấu thầu 2,45 tỷ/m2 ở Thủ Thiêm
• Thêm một công ty bỏ hơn 145 tỷ đồng tiền cọc ‘rút khỏi’ Thủ Thiêm

Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tổ chức vào chiều 4/4, phóng viên nêu vấn đề về tình trạng giá đất ở nhiều nơi đang tăng rất nhanh, đặt câu hỏi liệu có hiện tượng sốt đất và tình trạng bong bóng bất động sản xảy ra hay không?, đề nghị Chính phủ công bố giải pháp giải quyết tình trạng này.

Đại diện Chính phủ – ông Lê Công Thành, Thứ trưởng Bộ TN-MT cho hay trong 2 năm vừa qua, tình hình dịch bệnh COVID-19 làm đứt gẫy các chuỗi cung ứng trong nước và trên toàn cầu, ảnh hưởng nặng nề đến quá trình đầu tư, sản xuất. Đây là một trong những nguyên nhân các nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào đất đai, vàng.

Một lý do nữa là năm 2020 và 2021 là đầu chu kỳ mà các địa phương, các bộ ngành thực hiện, triển khai xây dựng các quy hoạch. Do đó, một số nhà đầu tư nhân cơ hội này mua gom đất, phân lô bán nền, thậm chí không đúng các quy định pháp luật nhằm thu lợi bất hợp pháp.

Ông Thành nhận định tình trang giá đất tăng cục bộ ở một số địa phương “đã làm ảnh hưởng, mất đi ưu thế về thu hút vốn đầu tư, phá vỡ quy hoạch sử dụng đất của địa phương, làm ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô”.

Ngoài những lý do khách quan trên, ông Thành thừa nhận có tình trạng để lộ thông tin, có sự thông đồng giữa tổ chức thực hiện đấu giá với người tham gia đấu giá tại các phiên đấu giá của địa phương.

Ông Thành cho rằng vấn đề đấu giá quyền sử dụng đất, giá bất động sản liên quan đến trách nhiệm của một số bộ, ngành. Còn phía UBND các tỉnh thành, ông Thành cho hay Bộ TN-MT đã khuyến cáo các địa phương cần tăng cường quản lý các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai.

Ngoài ra, các địa phuông cần công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, để tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất. “Đặc biệt là cần có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt. Chúng ta phải quản lý để làm sao cho quy hoạch này thực hiện nghiêm túc nhất” – ông Thành nói.

Giải pháp tiếp theo mà Bộ này khuyến cáo là: Thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất… (để thu nghĩa vụ thuế), kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá, tách thửa; xử phạt hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Ngoài ra, ông Thanh nêu giải pháp là các địa phương cần chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch; sửa đổi, bổ sung Luật Đấu giá tài sản để các quy định về đấu giá chặt chẽ, tránh việc kẽ hở pháp luật bị lợi dụng để đầu cơ, tăng giá đất.