Sau vụ đấu giá đất Thủ Thiêm: Giá nhà đất, cổ phiếu BĐS tăng

Sự kiện trúng thầu giá đất 2,4 tỷ đồng/m2 ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm khiến nhiều người lo lắng về hệ lụy của nó trong tương lai, thực tế hiện nay cho thấy nhiều chủ bất động sản (BĐS) ở TP.HCM mượn cớ này để tăng giá bán và cổ phiếu doanh nghiệp BĐS cũng được đà lên theo.

Những ngày vừa qua, sau khi có thông tin giá trúng thầu “khủng”, nhiều chủ BĐS đã chủ động điều chỉnh giá tăng lên, mặc dù đa số đều biết đây chỉ là giá trúng thầu, còn phải xem doanh nghiệp trúng thầu có thực sự nộp tiền theo đúng tiến độ không hay là bỏ thầu chấp nhận mất tiền ký quỹ.

Theo báo Tiền Phong, giá đất có xu hướng tăng trong những ngày gần đây. Lấy ví dụ, đất ở dọc tuyến đường Trương Văn Bang (kế bên Thủ Thiêm), giá đất đã tăng từ 300 triệu đồng/m2 lên mức 500-550 triệu đồng/m2 kể từ sau khi giá trúng thầu được công bố.

Theo báo cáo quý 4/2021 của Chợ Tốt Nhà dẫn tin từ báo Tiền Phong, nhu cầu mua bán BĐS đã tăng trở lại. Các khu vực có sức hấp dẫn với giới đầu tư nhà, đất bao gồm: quận 12, quận 9 và quận Thủ Đức cũ. Nguồn cầu tăng so với quý 3/2021 (thời gian mà TP.HCM giãn cách phong tỏa) lần lượt là 250% (quận 12), 210% (quận 9) và 190% (quận Thủ Đức cũ).

Cùng với giá nhà đất có xu hướng tăng, giá cổ phiếu BĐS như được tiếp thêm sức. Mặc dù tình hình kinh doanh không mấy tích cực, kém nổi bật, dòng tiền vẫn tấp nập đổ vào. Điều này thể hiện nhà đầu tư đặt niềm tin vào vận may rủi nhiều hơn là xem xét tình hình kinh doanh của doanh nghiệp.

Hồi đầu tháng 10/2021, cổ phiếu QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai giao dịch quanh mức 6.600 đồng/cổ phiếu nay đã tăng gần 3 lần, lên mức 17.850 đồng vào chiều ngày 5/1. Công ty Quốc Cường Gia Lai đặt mục tiêu năm 2021 sẽ có doanh thu 1.000 tỷ đồng và lãi trước thuế 100 tỷ đồng nhưng sau 9 tháng đầu năm, doanh thu thực tế chỉ đem về 774 tỷ đồng và 53 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Doanh nghiệp này từng có dự án tại khu Phước Kiển (TP.HCM) nhưng đến nay chưa triển khai được, theo báo Tiền Phong.

Ở phiên giao dịch ngày 5/1, cổ phiếu DIG của Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng giao dịch quanh mức 110.300 đồng. Trong 1 tháng qua, cổ phiếu DIG đã tăng gấp đôi. Trong khi đó, 9 tháng đầu năm 2021, DIG đạt 35% kế hoạch doanh thu và vỏn vẹn 6% mục tiêu lợi nhuận.

Theo báo Người Lao Động, chiều 4/1 khi Quốc hội thảo luận tại tổ về gói chính sách tài khóa, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc nhận định tại TP.HCM với đường Nguyễn Huệ vốn là “trái tim” của thành phố, chỉ có mức giá trung bình 1,5 tỷ đồng/m2. Trong khi đó, tại Thủ Thiêm – khu vực hạ tầng mới, đang còn xây dựng, hoang vắng, mức đấu giá lên tới 2,4 tỷ đồng/m2. Theo ông Phớc, điều này “là không phù hợp, giá không thực” khi giao dịch đột biến tăng gấp vài lần. Ngoài ra, ông Phớc nhận định vụ việc trúng thầu này là hành vi “nhiễu loạn thị trường”.

Ngày 21/12 vừa qua, truyền thông nhà nước cho hay Thủ tướng Chính phủ Việt Nam đã ban hành công điện yêu cầu các bộ, ngành điều tra hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

Quang Minh (t/h)

Xem thêm: