Bắc Giang phê duyệt khu đô thị sân golf hơn 6.300 tỷ đồng

Sân golf mang lại lợi ích kinh tế gì?

Trong phiên họp Quốc hội vào đầu năm 2017, Bộ T&MT từng thừa nhận chỉ trong vòng 2 năm kể từ khi phân cấp cấp phép dự án sân golf cho địa phương, số lượng sân golf đã tăng lên gấp 3 lần so với 14 năm Trung ương quản lý.

Với một chủ đầu tư bất động sản, sân golf thường gắn liền với một chuỗi các khách sạn, nhà hàng, biệt thự nghỉ dưỡng… Vậy nên việc sở hữu một sân golf sẽ giúp chủ đầu tư hoàn thiện chuỗi dịch vụ nghỉ dưỡng của họ, ngoài ra còn giúp họ gia tăng giá trị thương hiệu cũng như tầm cỡ công ty.

Ngoài ra, một chuyên gia về bất động sản tại TP.HCM cho biết ngày càng có nhiều dự án sân golf ồ ạt xin cấp phép bởi những lợi ích đằng sau của nó, chứ không phải vì lợi nhuận của sân golf. Đó là việc có trong tay một quỹ đất lớn, vị trí đắc địa, và đặc biệt có thể chuyển đổi thành các dự án biệt thự đắt giá một cách dễ dàng.

Chung quy lại cũng là mục đích kinh doanh bất động sản ẩn đằng sau các dự án sân golf hiện đại. Điều này có thể dễ dàng lý giải được qua việc có quá nhiều dự án sân golf tại các đô thị lớn là một mâu thuẫn và ảnh hưởng đến các lợi ích xã hội khác, mà vụ việc sân golf nằm trong sân bay Tân Sơn Nhất là một ví dụ điển hình.

Chưa kể, chi phí duy trì sân golf cũng là điều đáng lưu tâm, bởi cần một lượng nước và hóa chất rất lớn để nuôi cỏ. Theo phân tích của Tạp chí Golf Digest (Mỹ), một sân golf 20 lỗ cần tới 150.000 m3 nước sạch mỗi tháng, tương đương nhu cầu sử dụng của khoảng 20.000 hộ gia đình. Điều này cũng trực tiếp gây hại môi trường xung quanh sân golf.

Cũng tương tự vấn đề gây nhức nhối của các dự án bất động sản về giải tỏa mặt bằng, tạo kế sinh nhai cho người dân bị chiếm đất, các dự án golf cũng không giải quyết được, mặt khác quỹ đất mà người nông dân bị lấy đi có thể còn lớn hơn nhiều so với các dự án bất động sản đất nền. Rõ ràng có một thực tại là lợi ích của phần lớn người nông dân – cộng đồng có thu nhập thấp-trung bình đã bị xem nhẹ hơn so với một nhóm lợi ích thiểu số.

Những người dân mất đất, mất đi mảnh ruộng của họ, nhận được một khoản tiền bồi thường ít ỏi rồi sau đó sẽ sống bằng gì khi họ không còn đất để nuôi trồng? Điều này gây ảnh hưởng không nhỏ đến sự ổn định của nhiều hộ gia đình, và gây bất ổn xã hội. Mặt xấu phơi bày tại các khu dân cư tái định cư như: trộm cắp, ma túy, nghiện ngập,… đã phản ánh quá rõ hệ lụy từ việc đầu tư ồ ạt, xem trọng lợi ích nhóm mà không mang lại lợi ích cho cộng đồng.