Sự sụp đổ của tỷ phú TQ? Vương Tư Thông bán biệt thự cao cấp lỗ 20 triệu NDT

Trong bối cảnh Tập đoàn Vạn Đạt (Wanda Group) sa lầy trong khủng hoảng nợ, con trai của ông Vương Kiện Lâm là Vương Tư Thông đã buộc phải bán tháo căn biệt thự xa hoa ở Thượng Hải, lỗ 20 triệu nhân dân tệ, càng làm dấy lên sự chú ý lo ngại về khủng hoảng gia tộc.

Cùng lúc đó, bản thân ông Vương Kiện Lâm cũng vướng vào “lệnh hạn chế tiêu dùng” trong thời gian ngắn, trong khi chỉ trong vòng một năm, Wanda Group đã bán tháo 85 trung tâm thương mại Wanda Plaza. Loạt động thái này phản ánh tình cảnh bi đát của cựu tỷ phú số một Trung Quốc trước sức ép giảm sâu kéo dài của thị trường bất động sản, dẫn đến tài sản bốc hơi nghiêm trọng.

Vương Tư Thông bán lỗ biệt thự – nợ nần dây chuyền bị thi hành án

Ngày 29/9, một công ty môi giới Thượng Hải tiết lộ căn biệt thự cao cấp của ông Vương Tư Thông tại Khu Căn hộ CapitaLand Maoming Residence (phiên âm tiếng Trung là Kai De Mao Ming Gong Guan) đã được bán với giá 61,5 triệu NDT (khoảng hơn 218,325 tỷ VND), đánh dấu việc cuối cùng ông cũng thoát được gánh nặng này. Tuy nhiên, giá bán thực tế thấp hơn nhiều so với kỳ vọng.

Căn hộ tọa lạc tại trung tâm Thượng Hải, được ông Vương Tư Thông mua năm 2015 với giá 63 triệu NDT (nhà thô), sau đó chi thêm 20 triệu NDT để trang trí nội thất. Nay bán ra 61,5 triệu, tức lỗ ròng 20 triệu.

Ban đầu, căn hộ này được rao giá khoảng 100 triệu NDT, không ai mua; tháng Một năm nay đã giảm 20 triệu còn 80 triệu, vẫn không bán được. Sau đó lại hạ còn 63 triệu, và cuối cùng mới chốt ở mức 61,5 triệu.

Một blogger tài chính nổi tiếng “Tiểu Mi bàn chuyện showbiz” bình luận rằng đây là “thua lỗ nghiêm trọng” phản ánh thị trường bất động sản hiện nay cực kỳ ảm đạm, đồng thời cho thấy ông Vương Tư Thông đang gấp rút thu tiền mặt để giảm bớt khó khăn tài chính.

Ngoài ra, ông Vương Tư Thông gần đây cũng gặp rắc rối nợ cá nhân. Công ty Văn hoá Giải trí Tương tác Gấu trúc Thượng Hải (Shanghai Panda Mutual Entertainment Culture) do ông làm chủ tịch bị Tòa Án Giao Thông Thượng Hải thi hành án 12,1 triệu NDT vì tranh chấp hợp đồng. Công ty này đã phá sản từ năm 2019, nhưng các khoản nợ kéo theo khiến Vương Tư Thông từng bị tòa án liên tục hạn chế tiêu dùng cao cấp. Vụ việc mới nhất cho thấy vấn đề nợ vẫn đang âm ỉ lan rộng.

Khủng hoảng bùng phát – ông Vương Kiện Lâm dính “lệnh hạn chế tiêu dùng” trong một ngày

Gần như cùng lúc con trai bán nhà, ngày 28/9, trên mạng xã hội Trung Quốc xuất hiện tin ông Vương Kiện Lâm bị áp dụng “hạn chế tiêu dùng cao cấp”, vì Tòa Tài Chính Bắc Kinh ra quyết định buộc Tập đoàn Wanda Đại Liên và Bất động sản Wanda phải thi hành 186 triệu NDT. Đây là lần đầu tiên ông Vương Kiện Lâm bị đưa vào danh sách này.

Tuy nhiên, đến 29/9, thông tin hạn chế đã bị gỡ bỏ, chuyển sang tình trạng “lệnh hạn chế lịch sử”. Người trong nội bộ Wanda cho rằng nguyên nhân có thể do tranh chấp của công ty con hoặc lỗi thông tin thi hành án.

Mặc dù các hạn chế về tiêu dùng đã nhanh chóng được dỡ bỏ, phương tiện truyền thông mới “Yama Finance” cho biết mục tiêu thực hiện 186 triệu nhân dân tệ vẫn phản ánh nợ và áp lực thanh khoản khổng lồ của Wanda.

Hai sự kiện của cha con ông Vương Kiện Lâm cho là hình ảnh thu nhỏ cho thấy tập đoàn Wanda bị mắc kẹt trong cuộc khủng hoảng chuỗi vốn trong hơn hai năm.

Wanda bán tháo 85 trung tâm thương mại – con đường sinh tồn khốc liệt

Theo dữ liệu Tianyancha, Wanda hiện có 10 quyết định thi hành án với tổng số tiền hơn 5,263 tỷ NDT, tập trung trong năm 2025. Trong đó, nhiều vụ vượt 1 tỷ NDT, lớn nhất hơn 2,4 tỷ. Các chủ nợ gồm Ngân hàng Trung Quốc, Shanghai Trust cùng nhiều tổ chức tài chính. Ngoài ra, tập đoàn còn có 47 lệnh phong tỏa cổ phần, liên quan cả tới mảng tài chính cốt lõi như Wanda Network Finance, Wanda Microloan.

Để đối phó với áp lực nợ, ông Vương Kiện Lâm từ “người mua mua mua” nay trở thành “người bán bán bán”:

• Thoái vốn điện ảnh & tài sản quốc tế: Từ 2023, Wanda nhiều lần bán cổ phần Wanda Film, mất quyền kiểm soát, thu về khoảng 6 tỷ NDT. Năm 2024 tiếp tục bán cổ phần Legendary Pictures (Mỹ), hãng du thuyền Sunseeker (Anh), và Wanda Hotels cho Tongcheng Travel.
• Thu hẹp mảng tài chính: Cố gắng bán cổ phần bảo hiểm nhân thọ Aeon Life không thành, sau đợt tăng vốn 2024, Wanda chỉ còn vai trò thứ yếu.
• Bán tháo trung tâm thương mại: Từ đầu 2025 đến nay đã bán 55 trung tâm thương mại Wanda Plaza; cộng với 4 trung tâm năm 2023 và 26 trung tâm năm 2024, tổng cộng 85 trung tâm đã đổi chủ.

Đây là cuộc “đại dịch chuyển” tài sản chưa từng có, phản ánh cuộc khủng hoảng thanh khoản khốc liệt mà Wanda đang đối mặt.

Trí Đạt (theo Epoch Times)