Quốc gia có tỷ lệ người giàu và giá nhà cao nhất thế giới

Cộng hòa Monaco nằm ở miền Nam nước Pháp, có tổng diện tích 2,02 km2, là một thị quốc và cũng là một trong ba công quốc của châu Âu, hai công quốc còn lại lần lượt là Liechtenstein và Luxembourg. Monaco là quốc gia nhỏ thứ hai thế giới sau Vatican.

Monaco trở thành quốc gia độc lập tách khỏi sự quản lý của Pháp vào năm 1861, ngoài bờ biển phía Nam Địa Trung Hải, toàn bộ phía Bắc, Tây và Đông đều bao quanh bởi nước Pháp, đây là một trong số ít những “quốc gia trong quốc gia” trên thế giới. Monaco chủ yếu được kết hợp từ những tòa thành cổ cùng những kiến trúc xây dựng sau này. Đây là một đất nước nhỏ điển hình.

Tuy diện tích nhỏ, nhưng kinh tế của Monaco rất phát triển, người dân cực kỳ giàu có, là một trong những quốc gia có thu nhập bình quân đầu người cao nhất thế giới. Monaco chủ yếu kinh doanh các ngành dịch vụ cờ bạc, du lịch và ngân hàng. 1/3 dân số của quốc gia này là các triệu phú, nơi đây được gọi là trung tâm của các triệu phú trên toàn thế giới, trong đó có rất nhiều người còn là tỷ phú.

Đây là đất nước nhỏ bé không có người nghèo, với những con đường yên tĩnh tràn ngập ánh nắng, những tòa nhà chọc trời rực rỡ, bờ biển xinh đẹp có rất nhiều du thuyền sang trọng. Trên những con đường ở đây đầy những chiếc xe đua hàng hiệu, mọi người đi xa thì sẽ dùng máy bay  trực thăng.

Ốc đảo bé nhỏ này vì sao lại thu hút triệu phú từ các nơi trên thế giới đến đây định cư? Đương nhiên không chỉ là vì phong cảnh bờ biển đẹp như tranh, mà vì quốc gia nhỏ bé này là ‘thiên đường tránh thuế’. Vì vậy Monaco trở thành nơi vui chơi giàu có bậc nhất thế giới và cũng là đất nước có mật độ dân số cao nhất thế giới. Nhu cầu nhà đất ở đây rất cao. Hiện nay chính phủ địa phương đã thực hiện chính sách cực đoan, cho phép xây dựng đảo nhân tạo trên biển để tạo chỗ ở cho những người dân giàu có tăng lên mỗi ngày.

Tổng giám đốc Oliver Williams của công ty tư vấn tài chính WealthInsights đã phân tích số liệu di cư của những người giàu trên khắp thế giới, số liệu này cho thấy rất nhiều đại gia từ khắp nơi trên thế giới đã di cư đến Monaco để miễn đóng thuế, điều này cũng không còn là bí mật nữa. “Monaco không thu thuế thu nhập, đa phần các dịch vụ trong công ty cũng không cần phải đóng thuế giá trị gia tăng, chính sách miễn thuế là nguyên nhân chủ yếu khiến người ta di cư đến đây. Ngoài ra, một trong số những lý do nữa chính là cách sống giản đơn bên bờ biển đầy ánh nắng.”

Được biết, trong số 38.000 cư dân Monaco có hơn 30% là triệu phú, đây là quốc gia có tỷ lệ người giàu cao nhất thế giới. Xếp theo sau là một vài thành phố ở Thụy Sĩ như Neiva và Zurich, hơn nữa tỷ lệ này còn đang tăng lên. Theo công ty bất động sản Knight Frank phân tích, trong 10 năm tới, có 16.100 triệu phú và tỷ phú từ các nơi trên thế giới mong mua được một mảnh đất nhỏ ở đây, nhưng hiện nay dù có tiền họ cũng không làm được, bởi vì ở đây đã không còn chỗ trống nữa rồi.

Cuộc nghiên cứu của Frank cho thấy, giá nhà đất của Monaco xếp hàng đầu thế giới, vào khoảng 67.000 USD – 142.000 USD/m2, mức giá này thật sự khiến người ta kinh ngạc!

Nơi du lịch vô cùng xa hoa

Tuy diện tích của Monaco không lớn, nhưng quốc gia này vừa có những cung đường và hoàng cung mang phong cách Trung cổ, cũng như có sòng bạc nổi tiếng, vườn thực vật nhiệt đới và bảo tàng hải dương. Đây là nơi du lịch và nghỉ dưỡng nổi tiếng ở châu Âu. Giải thi đấu quần vợt mở rộng danh tiếng thế giới mỗi năm sẽ tổ chức ở đây, hay cuộc đua công thức 1 cấp thế giới được tổ chức ở trung tâm thành phố đều sẽ khiến quốc gia nhỏ bé này trở thành điểm nóng được chú ý trên toàn thế giới.

Sòng bạc Monte Carlo ở Monaco nổi tiếng nhất châu Âu và là sòng bạc cỡ lớn lâu đời nhất ở châu lục này, hàng trăm năm qua, nơi đây luôn duy trì kiến trúc những ngày đầu xây dựng. Khác với phong cách chơi bài bình dân hóa mà ai cũng có thể đặt cược như LasVegas, Monte Carlo là nơi giải trí dành riêng cho giới giàu có, mang phong thái quý tộc.

Mở rộng lãnh thổ ra biển

Tuy giá nhà của Monaco đắt nhất thế giới, nhưng vẫn chật kín người, hiện nay nơi đây đã là khu vực có mật độ dân số cao nhất thế giới, không gian để xây nhà trên mảnh đất chỉ có 2,02 km2 này đã dùng hết, người ta đào đất trống trên sườn núi để xây dựng những tòa nhà cao tầng nhằm tăng thêm không gian nhà ở, thậm chí còn mở rộng không gian ra biển.

Để có không gian sống trên biển, Thân vương Albert II đã cho phép triển khai dự án tham vọng lấn biển. Dự án mở rộng thành phố xa bờ có giá trị 2,1 tỷ đô la Mỹ này dự tính đến năm 2026 sẽ tăng diện tích của Monaco thêm 60.700 m2. Một phần của Portier Cove sẽ bị chiếm dụng thành một công viên cảnh quan và theo kế hoạch có 120 khu nhà ở sang trọng, đương nhiên vẫn sẽ giữ lại cảng đủ chỗ cho 30 chiếc du thuyền.

Đối với Monaco, đây không phải là lần đầu tiên lấn biển, từ năm 1861 đến nay, lãnh thổ của quốc gia này đã phát triển ra biển 20%. Để thỏa mãn nhu cầu ngày một tăng của các cư dân giàu có, người ta chỉ có thể dựa vào việc lấn biển. Các chuyên gia hải dương học cho biết, dù việc lấn biển có được thực hiện cẩn thận đến đâu cũng đều sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường thiên nhiên và sinh vật biển. Những người theo chủ nghĩa bảo vệ môi người cũng cảnh cáo rằng công trình lấn biển quy mô lớn như thế này chắc chắn sẽ phá hủy tính đa dạng sinh học yếu ớt của biển. Điều này quả thật cũng là một vấn đề nan giải đối với Thân vương Albert II của Monaco, một mặt ông muốn mở rộng lãnh thổ, mặc khác cũng phải xem xét nghiêm túc về vấn đề môi trường.

Ngọc Trúc

Xem thêm: