An Đông Plaza: Hàng trăm tiểu thương đóng sạp, phản đối giá thuê cao

Thời gian qua, trước tình trạng mua bán ế ẩm trong khi giá thuê sạp bị tăng, hàng trăm tiểu thương chợ An Đông đã phản ánh vấn đề này và đồng loạt đóng sạp để yêu cầu chủ đầu tư An Đông Plaza giảm tiền cho thuê. Một tiểu thương cho hay nhiều người “không gồng nổi nữa” sau 2 năm đại dịch COVID-19 (Viêm phổi Vũ Hán).

Truyền thông trong nước đưa tin, hôm 24/3, hàng trăm tiểu thương của Trung tâm thương mại An Đông Plaza (Quận 5, TP.HCM) tiếp tục đóng sạp nghỉ bán, yêu cầu được giảm thêm giá thuê sạp. Đây là lần thứ 3 cộng đồng này đồng loạt ngừng bán.

Bà Lê Bích Liên, Chủ tịch UBND phường 9, Quận 5 cho biết giữa chủ đầu tư và cộng đồng tiểu thương còn nhiều vướng mắc, chưa thỏa thuận được giá cả cho thuê, Tuổi Trẻ đưa tin.

Theo bà Liên, đây là tranh chấp dân sự, nếu không trái quy định chính quyền không can thiệp.

Về phía những người thuê sạp, chị T.V., chủ sạp có vị trí mặt tiền tại An Đông Plaza, cách đây 5 năm tiểu thương có ký hợp đồng thuê dài hơn với ban quản lý và trả tiền một lần.

Đến nay sắp hết hạn hợp đồng (tháng 3 và 4/2023), ban quản lý thông báo chỉ ký hợp đồng từ 6 tháng đến 1 năm. Điều đáng nói, giá sẽ tăng lên từ 20 – 30%.

“Những năm trước khi có dịch COVID-19 lượng khách đến tham quan, mua sắm rất đông. Nên việc tăng giá theo định kỳ hợp đồng không sao cả. Tuy nhiên, hiện nay lượng khách rất vắng, giảm tới 60 – 80% so với năm 2016. Tăng giá thuê trong hoàn cảnh này là điều vô lý”, chị P.H. bức xúc, báo Tuổi Trẻ dẫn lời.

Bà P.T (kinh doanh quần áo thời trang ở lầu 1) cho biết đã thuê 6 sạp hàng tại trung tâm để buôn bán nhiều năm nay. Nếu tính tiền thuê sạp, thuê nhân viên, điện nước… thì tổng chi phí gần 100 triệu đồng/tháng, báo Tiền Phong đưa tin.

“Trước đây, tôi bán được 15 – 20 triệu đồng/ngày, nhưng từ sau Tết đến nay tính trung bình chưa bán được 1 – 2 triệu đồng/ngày. Tôi chỉ mong được hỗ trợ giảm giá thêm để có thể cầm cự chờ sức mua tăng trở lại” – bà P.T nói.

Nhiều tiểu thương cho rằng họ sắp hết hợp đồng sang nhượng, thuê vào tháng 3 và tháng 4/2023. Suốt 2 năm dịch bệnh COVID-19, buôn bán ế ẩm nhưng vẫn cố gắng gượng.

Nay áp giá thuê mới cao hơn nên kiến nghị Ban quản lý trung tâm hỗ trợ giảm 30% giá thuê sạp, tính trên giá thuê từ năm 2016. Sau 3 lần gửi đơn kiến nghị, tiểu thương chỉ được xét giảm giá thuê từ 10 – 15% (tùy sạp).

Về phía An Đông Plaza, theo thông báo mức giá giảm công ty áp dụng cho thương nhân hiện nay là giảm trực tiếp 20% tiền thuê trong 12 tháng kể từ ngày 1/3/2023 đến hết ngày 29/2/2024 đối với các gian hàng đã ký hợp đồng thuê và còn hạn, theo Tiền Phong.

Còn đối với các gian hàng sang nhượng thì ngoài mức giảm 20%, cộng thêm thời gian sang nhượng tương ứng 20% trên nguyên tắc quy đổi các mức ưu đãi được hưởng.

Đối với các gian hàng sang nhượng còn hiệu lực nếu chuyển qua hình thức thuê sẽ được hưởng ưu đãi như hợp đồng thuê. Chính sách ưu đãi không có giá trị quy đổi thành tiền và không áp dụng đối với các gian hàng đã kết thúc hợp đồng.

Bà Trần Thị Thanh Thúy – Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Đầu tư An Đông Plaza – cho biết, từ năm 2022 đến nay công ty đã hỗ trợ tiểu thương miễn phí giá thuê sạp. Công ty đã thông báo mức giảm cho từng sạp cụ thể. Tuy nhiên, các tiểu thương vẫn chưa hiểu rõ vấn đề nên đóng cửa hàng loạt.

Do đó, bà Thúy khuyên tiểu thương bình tĩnh, xem xét thấu đáo và mở cửa lại. Riêng với đề xuất miễn phí thuê sạp năm nay và giảm 30% từ năm sau trên giá gốc 2016, bà cho biết sẽ trình hội đồng quản trị và có thông báo gửi tới tiểu thương sau.