Giá bất động sản Hà Nội, TP.HCM top 8 thế giới về độ đắt đỏ

Giá bất động sản Hà Nội và TP.HCM thuộc top 8 thế giới về độ đắt đỏ so với thu nhập, trong khi cơ cấu lại nền kinh tế giai đoạn 2021-2025 còn nhiều hạn chế, theo báo cáo tại Quốc hội.

• Bộ Xây dựng đề xuất lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý
• Bỏ đề xuất tính thuế TNCN dựa trên thời gian nắm giữ bất động sản

Chiều 20/10, tại kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc trình bày báo cáo đánh giá 5 năm thực hiện Nghị quyết 31/2021/QH15 về cơ cấu lại nền kinh tế giai đoạn 2021-2025.

Báo cáo chỉ ra giá bất động sản tại Hà Nội (chỉ số giá/thu nhập 30,1) và TP.HCM (30,8) nằm trong top 8/220 thành phố lớn trên thế giới, theo ước tính của Numbeo.

Người dân trung bình cần hơn 30 năm để mua một căn nhà giá trung bình, gây áp lực lớn cho mục tiêu phát triển thị trường bất động sản lành mạnh.

Thị trường bất động sản thiếu ổn định, nguồn cung mất cân đối với ưu thế ở phân khúc trung và cao cấp, trong khi nhà ở xã hội và nhà giá rẻ còn hạn chế. Dù khung pháp lý đã được điều chỉnh, vẫn còn vướng mắc trong quy hoạch, giá đất và thủ tục hành chính.

Ủy ban Kinh tế Quốc hội đề nghị Chính phủ đánh giá hiệu quả Luật Đất đai 2024, công khai thông tin quy hoạch và giá đất, giảm phiền hà cho người dân.

Về cơ cấu lại nền kinh tế, 10/23 chỉ tiêu hoàn thành, 9 khó hoàn thành, 4 không đạt, bao gồm năng suất lao động (5,24%/năm so với mục tiêu 6,5%), số lượng doanh nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp công nghệ cao, và chi cho khoa học-công nghệ.

Kết quả tích cực gồm cơ cấu lại ngân sách, đầu tư công (chiếm 32-33% tổng chi, vượt mục tiêu 28-29%), tinh gọn đơn vị sự nghiệp công lập (giảm 10%), và phát triển thị trường tài chính, bất động sản, lao động. Tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ đạt hơn 80% GDP, kinh tế số gần 14% GDP.

Tuy nhiên, mô hình tăng trưởng chậm chuyển đổi, phụ thuộc vào vốn và lao động, công nghiệp hỗ trợ yếu (nội địa hóa 36,6%), cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước chậm.

Kế hoạch tài chính 2026-2030 dự kiến thu ngân sách 16,1 triệu tỷ đồng (gấp 1,7 lần giai đoạn trước), chi 20,9 triệu tỷ đồng, với chi đầu tư phát triển 8,51 triệu tỷ đồng (40% tổng chi).

Năm 2026, thu ngân sách ước 2.529,4 nghìn tỷ đồng, chi 3.159,1 nghìn tỷ đồng, bội chi 4,2% GDP. Chính phủ ưu tiên đầu tư hạ tầng chiến lược, giao thông, chuyển đổi số, quốc phòng, an ninh, và an sinh xã hội. Nợ công cuối 2030 dự kiến 41-42% GDP, trong ngưỡng an toàn.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội Phan Văn Mãi nhấn mạnh cần giải pháp đột phá, chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng xanh, số, bền vững, tránh bẫy thu nhập trung bình, và rút kinh nghiệm cho giai đoạn 2026-2030.