Vụ Rạng Đông: Băn khoăn số phận “đất vàng”

Việc 5,7 ha đất của Công ty Rạng Đông ở Hạ Đình, quận Thanh Xuân sẽ được sử dụng tiếp theo vào mục đích gì đã khiến dư luận đặc biệt quan tâm.

Tối 28/8, vụ hoả hoạn đã xảy ra tại Công ty CP Bóng đèn Phích nước Rạng Đông (số 87 – 89 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội), thiêu rụi khoảng 6.000 m2 nhà kho của công ty. Đây là một phần trong tổng diện tích 5,7 ha đất mà Rạng Đông đang quản lý tại khu đất này, bao gồm trụ sở công ty, nhà máy, nhà kho…

Ngày 10/9, Chủ tịch TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký văn bản hoả tốc yêu cầu di dời Công ty CP Bóng đèn phích nước Rạng Đông đến nơi sản xuất mới.

Việc 5,7 ha đất của Công ty Rạng Đông ở Hạ Đình, quận Thanh Xuân sẽ được sử dụng tiếp theo vào mục đích gì đã khiến dư luận đặc biệt quan tâm.

Công ty Rạng Đông từng 2 lần xin chuyển đổi đất không thành

Theo thông tin trên website công ty, năm 2004, Công ty CP Bóng đèn phích nước Rạng Đông bắt đầu cổ phần hoá, Nhà nước nắm giữ 51% tỷ lệ cổ phần, chiếm tỷ lệ cổ phần chi phối. Năm 2007 Công ty trở thành công ty đại chúng, niêm yết trên thị trường chứng khoán TP HCM nay là sở giao dịch chứng khoán HOSE. Đến tháng 9/2015, Rạng Đông chính thức trở thành công ty cổ phần với 100% vốn tư nhân sở hữu.

Trong giá trị được cổ phần hóa, Công ty Rạng Đông có khu đất số 15 Hạ Đình, nay là số 87 – 89 Hạ Đình rộng hơn 5,7 ha. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND TP Hà Nội cấp vào năm 2007, khu đất trên có mục đích sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất bóng đèn phích nước và sản phẩm phục vụ chiếu sáng (đất cơ sở sản xuất, kinh doanh).

Tháng 5/2017, Công ty Rạng Đông có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội cho phép lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu đất 87 – 89 Hạ Đình, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng chưa được đồng ý.

Đến tháng 3/2018, Công ty Rạng Đông lại có văn bản đề nghị tiếp tục thẩm định, trình UBND TP Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỉ lệ 1/2000 đã được duyệt.

Tuy nhiên, theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, việc nhà máy Rạng Đông di dời cơ sở sản xuất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu đất rộng hơn 5,7 ha ở 87 – 89 Hạ Đình là không có cơ sở, cần chờ hướng dẫn của cấp có thẩm quyền.

Trong khi chờ hướng dẫn của cấp có thẩm quyền về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lập quy hoạch chi tiết 1/500 thì ngày 28/8, nhà kho Công ty Rạng Đông bị cháy.

Kế hoạch di dời nhà máy sang Bắc Ninh đã có từ trước

Từ năm 2006 đến cuối năm 2008, Công ty Rạng Đông bắt đầu xây dựng cơ sở 2 tại khu công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh với diện tích 6,2 ha. Năm 2015, Rạng Đông đầu tư thêm 2 ha đất tại khu công nghiệp Quế võ, Bắc Ninh, nâng diện tích tại cơ sở 2 lên thành 8,2 ha.

Mặc dù trong Lộ trình di dời các cơ sở sản xuất khỏi nội thành đến năm 2020 của Thành phố, Công ty Rạng Đông không nằm trong diện di dời, nhưng lãnh đạo công ty đã có kế hoạch di dời nhà máy sang Bắc Ninh. Đại hội cổ đông của Công ty Rạng Đông hồi tháng 5/2019 đã phê chuẩn kinh phí, tiến độ di dời nhà máy sang Bắc Ninh từ nay đến năm 2022.

Theo “Quy chế tài chính phục vụ di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị” ban hành kèm theo Quyết định 86/2010/QĐ-Ttg, các tổ chức, cơ quan, cơ sở sản xuất kinh doanh phải di dời theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể bán tài sản gắn liền với đất; chuyển nhượng quyền sử dụng đất; hoặc tự làm chủ đầu tư hoặc liên doanh với nhà đầu tư khác hình thành pháp nhân mới làm chủ đầu tư để thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, sau khi Chủ tịch TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung ký văn bản hoả tốc số 3898/UBND-ĐT yêu cầu công ty Rạng Đông khẩn trương di dời nhà máy đến cơ sở sản xuất mới, Công ty Rạng Đông sẽ có thể “tạo nguồn vốn từ vị trí cũ” theo các phương án nêu trên.

Lô đất này của Rạng Đông được xem là lô “đất vàng” giữa thủ đô Hà Nội. Phần lớn các nhà máy trong khu vực này trước đây đã được di dời, biến thành các khu đô thị.

Lê Xuân (t/h)

Xem thêm: