Bộ Xây dựng đề xuất lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý

Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị xin ý kiến về việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng do Nhà nước quản lý. Trước đây, các giao dịch bất động sản thực hiện qua sàn của doanh nghiệp. Động thái nhằm kiểm soát các giao dịch, pháp lý, chấn chỉnh việc thao túng giá, đầu cơ trên thị trường bất động sản. 

Chiều ngày 29/9, Bộ Xây dựng đã tổ chức hội nghị xin ý kiến nội dung thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Hội nghị được triển khai trên cơ sở ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 03 về việc tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Trong thời gian vừa qua, các hoạt động giao dịch bất động sản đang thực hiện trên tinh thần hoạt động qua sàn của doanh nghiệp quản lý, chủ yếu các hoạt động giới thiệu của các bất động sản, cũng như thực hiện một số giao dịch sơ cấp.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo đẩy nhanh thành lập Trung tâm, để sớm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và an toàn, nhất là kiểm soát các giao dịch, pháp lý. Do đó, Bộ Xây dựng cần triển khai ngay để đưa sàn vào thực hiện theo Nghị quyết 206 của Quốc hội, ban hành Nghị quyết của Chính phủ để thực hiện ngay Trung tâm trên phạm vi 34 tỉnh thành.

“Việc thí điểm mô hình Trung tâm Giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất nhằm đổi mới phương thức giao dịch, giảm thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian và chi phí cho người dân, doanh nghiệp; đồng thời đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số, góp phần công khai, minh bạch thị trường bất động sản” – Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu.

Tại hội nghị, ông Vương Duy Dũng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Nghị quyết thí điểm đặt mục tiêu là hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

Thời gian thực hiện thí điểm trong thời hạn hai năm (2026 – 2027).

Các loại bất động sản giao dịch thực hiện tại Trung tâm gồm nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, quyền sử dụng đất ở được mã hóa định danh theo từng bất động sản.

Các hình thức giao dịch thực hiện tại Trung tâm bao gồm mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua. Đối tượng áp dụng bao gồm tổ chức cá nhân kinh doanh bất động sản, tổ chức cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản, tổ chức cá nhân tham gia giao dịch bất động sản.

Viettel đề xuất xây dựng giải pháp kỹ thuật, hạ tầng công nghệ thông tin

Liên quan đến hệ thống hạ tầng công nghệ thông tin, đại diện Tập đoàn Viễn thông Quân đội Viettel cho biết, hiện Tập đoàn đang xây dựng chiến lược dữ liệu, chiến lược chuyển đổi số, phải hoàn thiện cập nhật toàn bộ dữ liệu lên Cổng thông tin dữ liệu quốc gia vào ngày 31/12/2025.

Tập đoàn Viettel sẽ ứng dụng công nghệ Blockchain, dữ liệu lớn, AI, Big Data, công nghệ trải nghiệm trực quan VIR trong xây dựng đề án. Cơ cấu chính của hệ thống hạ tầng sẽ có website, app và có AI giải đáp, hỗ trợ. Hệ thống sẽ có dịch vụ tài chính, bảo hiểm, ngân hàng đảm bảo liên kết giao dịch có kiểm soát. Công tác bảo mật dữ liệu, bảo vệ thông tin cá nhân khách hàng và chống giả mạo giao dịch được kích hoạt.

Hệ thống hạ tầng thông tin sẽ đảm bảo tính minh bạch, dễ sử dụng, dễ vận hành dịch vụ khi triển khai. Đảm bảo hoạt động trực tuyến, hỗ trợ người mua người bán online, định giá online, hỗ trợ về thủ tục pháp lý, tài chính, ngân hàng, hỗ trợ marketing online. Bên cạnh đó, cũng có phần nội dung về chính sách hậu mãi, quản lý tài sản.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị Tập đoàn Viettel nghiên cứu kỹ dự án, hiểu đúng hiểu đủ, xây dựng quy trình hệ thống vận hành hiệu quả đồng thời phối hợp với các địa phương đồng bộ dữ liệu hạ tầng trong thời gian tới.